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CHF 255.– / m²/ year
348m² floor space
Hirschengraben 49, 6003 Luzern

Ausgebaute und helle Gewerbefläche am Hirschengraben!

Hier lässt es sich arbeitenDas Objekt befindet sich am zentralen und gut frequentierten Standort Hirschengraben - HIER werden Sie gesehen. Der Hirschengraben gehört zu einer der beliebtesten Einkaufs- und Geschäftsmeilen in der Stadt Luzern. Nebst diversen Dienstleistungs- und Fachgeschäften befinden sich auch die Öffentlichen Dienste an der Hauptverkehrsachse zur Stadt.Für Ihren Mittags-Lunch finden Sie zahlreiche Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe. An der Busstation Pilatusplatz, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, halten diverse Linien der VBL und bringen Sie innert Kürze an den Hauptbahnhof Luzern. Der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum erreichen Sie in wenigen Metern. Mühsame Fahrten durch das Stadtzentrum entfallen somit. Ihre neue Bürofläche?Nutzen Sie die Vorteile des zentralen und gut frequentierten Standortes. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar respektive miteinander kombinierbar: Büro | stilles Gewerbe | Praxis usw. Die Fläche erstreckt sich über 348 m² und befindet sich im 3. OG. Zu der bereits ausgebauten Mietfläche gehört ein Grossraumbüro, zwei kleinere Büros sowie ein WC zur geteilten Nutzung. Parkplätze können Sie ebenfalls dazu mieten.Einziehen und loslegen! - Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche am Hirschengraben.Lassen Sie sich begeistern......von einer bereits ausgebauten Fläche an TOP-Standort

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CHF 3,990.– / month
102m² floor space
6004 Luzern

VIELSEITIGE GEWERBEFLÄCHE AN TOP LAGE

Diese modernisierte Bürofläche in Luzern bietet mit ihren zwei Zimmern und einer top Lage ideale Bedingungen für Ihr Unternehmen. Der eigene Eingang mit Lift und Treppenhaus sorgt für bequemen Zugang, während der neue Boden und die vielen Fenster für eine helle Arbeitsatmosphäre sorgen. Die grosszügigen Räume bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ideal für Unternehmen, die nach einer modernen und flexiblen Arbeitsumgebung suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- top Lage- eigener Eingang mit Lift und Treppenhaus- neuer Boden- Fenster um die ganze Gewerbefläche mit viel Licht- eine oder zwei grosse Flächen- umbau Möglichkeiten- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus Löwenplatz, 30 m / Bahnhof Luzern, 1 kmSchulen: KV Luzern, 500 m / EF School, 800 mGeschäfte: Migros, 5 m / Bachmann, 10 m / Mc Donalds, 20 m

Additional information

Synopsis

Schlierbach has a population of 986. This amounts to an increase of 7.06% in the last 3 years.

Population data

The average annual income is CHF 71,225.

3.89% of the population are university graduates, 24.8% have a higher vocational training qualification, 52.68% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 18.63% are currently enrolled in compulsory education.

0.71% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 11.25%. The individual percentage of tax actually paid varies and is based on aspects including current income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Schlierbach, the rate of taxation for single people with no children is 15.02%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.73%, a couple with two children 7.4% and a childless couple 10.49%%.

The property market in general

New construction

Schlierbach has registered the construction of 62 new apartments in the past 5 years.

3 of the newly constructed apartments are 2-room apartments.

The 16 3-room apartments and 10 4-room apartments are also ideal for families.

The housing stock available in the area was also expanded to include 13 5-room apartments and 20 apartments with at least 6 rooms.

In view of the high number of spacious apartments in Schlierbach, it is certainly an attractive area for families to live.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Schlierbach has grown, and there are now a total of 416 apartments.

The overall number of 1-room apartments is 1.

In addition, there are 27 apartments with 2 rooms, 71 apartments with 3 rooms and 80 apartments with a full 4 rooms.

The stock of larger properties with 5 rooms includes 124 apartments, and there are 113 apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Schlierbach is 0.24%.

3.7%% of the 2-room apartments are not currently occupied.

Property market (rental only)

The average rent for properties in the region is CHF 1,630.

25% of the rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,990.