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Price on request
Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Grande superficie de travail avec salles indépendantes

Opportunité à saisir.Situé au 3ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau bénéficie d'une grande superficie. Un long couloir distribue les 10 salles indépendantes dont les surfaces varient entre 34m2 et 65m2. Une cafétéria commune est disponible dès l'entrée dans la surface commerciale et des WC communs sont accessibles dans la cage d'escalier.Idéal pour des bureaux d'architectes et/ou d'ingénieurs ainsi que pour des PME, ces bureaux indépendants proposent des conditions particulièrement avantageuses : • Loyer forfaitaire incluant toutes les charges, y compris frais d'électricité • Mobilier de bureau à disposition (tables et chaises) • Wi-fi à disposition Possibilité également de louer plusieurs salles, idéal pour toute société en développement ayant pour objectif de s'agrandir à court-terme voire moyen-terme. Cette configuration unique permet donc d'accompagner l'évolution de votre société.Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82. Résumé des conditions offertes : • Loyer forfaitaire « tout compris » • Conditions contractuelles flexibles • Possibilité de s'agrandir progressivement • Excellente situation et facilité d'accès

Additional information

Synopsis

The population of Rechthalten has grown to 1,135 in the last 3 years. This equates to a population increase of 2.44%.

Demographic data

On average, people earn CHF 63,525 per year.

14.56% of the population are university graduates, 13.21% have a higher vocational education qualification, 47.18% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 25.06% are currently enrolled in compulsory education.

The area is characterised by high social standards and an educated population.

Around 0.53% of the population is currently unemployed.

Taxes

The overall tax burden is 14.75%. This varies from person to person and is based on income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Rechthalten, single people without children pay an average of 20.48% tax, a married couple on a pension pays 18.46%, a couple with two children pays 10.16% and a couple without children pays 13.8%.

The property market overall

New construction

The housing stock in Rechthalten has increased by 41 apartments in the past 5 years.

Of these newly constructed apartments, 5 have 2 rooms.

Housing for families has also been constructed: For example, 11 apartments with 3 rooms and 17 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

In addition, 7 5-room apartments and one apartment with a minimum of 6 rooms were added to the local housing supply.

Housing stock

The new builds have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 579 apartments in Rechthalten.

The number of 1-room apartments totals 11.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 137 apartments with 2 rooms, 171 3-room apartments and 137 with 4 rooms.

Overall, there are 137 5-room apartments and 74 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

The vacancy rate in Rechthalten is 0.18%.

0.6% of all 4-room apartments are presently empty.

Property market (letting only)

The average rental price for properties is CHF 1,150.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 977 (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,420 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.