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Price on request
658m² floor space
Solenbergstrasse 5, 8207 Schaffhausen

Flexible Bürogestaltung: 658 m2 Fläche für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse

Sie sind auf der Suche nach einer flexibel nutzbaren Bürofläche, welche all Ihren Bedürfnissen entspricht? Dann haben wir das perfekte Objekt für Sie.Optimaler StandortDie Büroflächen befinden sich im Gewerbebau "Solenberg 5" im beliebten Quartier Herblingen, welches bekannt für eine schnelle Anbindung in das Stadtzentrum wie auch zur Autobahn ist. Der städtische Bus hält praktisch direkt vor der Türe, der Bahnhof Herblingen befindet sich in Gehdistanz. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat mit "Schaffhausen Nord" und "Schaffhausen Herblingen" gleich zwei N4-Anschlüsse zur Auswahl. Dieser Standort eignet sich perfekt, um Ihren Mitarbeitenden einen attraktiven Arbeitsplatz zu bieten. Flexible NutzungsmöglichkeitenDurch den bisherigen Mieter wurde die gesamte Fläche im 6. Obergeschoss ausgebaut und lässt sich optimal unterteilen und kombinieren. Folgende Flächenaufteilungen sind möglich: • Fläche 1: 227.3 m2 • Fläche 2: 430.5 m2 • Fläche 3: 321.5 m2 • Fläche 1 + 2: 657.8 m2 • Fläche 1 + 3: 548.8 m2 • Fläche 2 + 3: 752.0 m2 • Fläche 1 + 2 + 3: 979.3 m2 Infrastruktur: • Moderner Ausbau mit überwachter Zutrittskontrolle • Gebäudeautomation und Leistungsstarke Photovoltaikanlage • Klimatisierte Grossraumbüros mit FreeCooling-System nach Minergie-Richtlinien • Multifunktionsraum / Town-Hall • Mitarbeiterduschen im Untergeschoss • Moderner Mensabereich mit täglichen frischen Mittagsmenus und zwei Fel Fel Automaten • Grosszügige Dachterrasse mit Weitsicht • Separate Serverräume pro Fläche Interessiert? Melden Sie sich für einen individuellen Besichtigungstermin bei uns unter: 052 635 10 10

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CHF 410.– / month
1m² floor space
Rheinweg 5, 8200 Schaffhausen

Kleinbüroflächen an toller Lage direkt am Rhein

Suchen Sie nach einem kleinen Büro? Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diverse Kleinbüroflächen zwischen 23 - 37m2.Die monatliche Miete startet ab CHF 410.00 inkl. Nebenkosten. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Bürofläche zur Verfügung. Die Flächen eignen sich ideal zur Büronutzung, für Vereinstreffen, als Atelier oder Schulungsraum.Die Liegenschaft ist sowohl für den Privatverkehr als auch mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. In Gehdistanz ist die Bushaltestelle "Schaffhausen, Kreuz", von welcher der Bahnhof Schaffhausen in 3 Minuten erreicht werden kann. Bei Bedarf kann zudem bequem ein Parkplatz in der Einstellhalle oder auf dem Aussenparkplatz angemietet werden.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte zögern Sie nicht, uns für einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!Weitere Informationen zur Liegenschaft finden Sie unter http://www.scope-business.ch/-----------------------------------------------------------------------------------Are you looking for a small office in Schaffhausen? We are renting various small office spaces between 23 - 37qm immediately or by arrangement.The monthly rent starts from CHF 410.00 incl. service charges. The space is ideal for office use, meetings, as a studio or training room.The property is very well connected for private and public transport. The bus stop "Schaffhausen, Kreuz" is within walking distance, from where the Schaffhausen train station can be reached in 3 minutes. The parking garage also offers sufficient parking spaces.Do we have your attention? Please do not hesitate to contact us for an appointment!You can find more information about the property at http://www.scope-business.ch/en

Additional information

Synopsis

The number of inhabitants in Thayngen has increased by 2.58% over the past 3 years, to 5,690 inhabitants.

Population statistics

The average income is CHF 67,290.

51.27% of the population have an SEK II qualification, and 18.82% have a higher vocational education qualification. 10.07% are university graduates and 19.83% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

The area is prestigious due to its high social standards and educated population.

At the time of reporting, 1.28% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 11.03%. The individual proportion of tax actually paid varies and is based on aspects such as specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

The average tax percentage for a single person without children in Thayngen is 15.7%. A retired couple (over 65) pays an average of 14.43%, a married couple with two children 6.99% and a childless couple 10.39%%.

Summary of the property market

New builds

The housing stock in Thayngen has increased by 99 apartments in the last 5 years.

Of these new-build apartments, 12 have 2 rooms.

With 35 new 3-room apartments and 25 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families.

The newly constructed accommodation includes 13 5-room apartments and 14 apartments with a minimum of 6 rooms.

This shows that Thayngen is a particularly appealing place for families to live.

Housing stock

The new buildings provide further housing in the area. There are a total of 2,808 apartments in Thayngen.

There are 30 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 241 apartments with 2 rooms, 669 apartments with 3 rooms and 833 4-room apartments.

Overall, there are 618 5-room apartments and 417 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

There is a 0.39% vacancy rate in Thayngen.

0.83% of the 2-room apartments and

1.35% of the 3-room apartments are presently empty.

Housing market (rental only)

The average rent for properties in the region is CHF 1,440.

A quarter of all rents on offer are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,190 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,698 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.