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New building

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CHF 6,240.– / month

230m² floor space

Rue de l'Ancien-Comté 11, 1630 Bulle

Magnifique surface d'activités à vendre ou à louer, facile d'accès

2 surfaces administratives ou commerciales à vendre ou à louer en rez-de-chaussée, sur un axe fréquenté et à proximité de commerces alimentaires, Poste, Banque, écoles, arrêt MOBUL - livraison à l'état semi-brut selon descriptif technique. B.0.1 : vitrine sur rue fréquentée : 265 m2B.0.2 : fenêtres sur places visiteurs et place de jeux : 230 m2Les deux unités peuvent être réunies pour n'en faire qu'une seule, de 453 m2.Places de parc intérieures et dépôts de stockage en sous-sol disponibles.Le coeur de la Tour est une construction se composant de deux entrées (9 et 11) qui forment une PPE. Les 2 niveaux de parking forment une copropriété distincte. Les parties extérieures (jardins, place de jeux et espaces de détente, cheminements, places de parc visiteurs et lieux de stationnement pour vélos) font partie de la PPE.L'ensemble des aménagements extérieurs découle d'une étude d'architecte paysagiste.

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Price on request

Grand-Rue 96, 1627 Vaulruz

Grand open-space meublé avec salle de conférence

Opportunité unique à saisir Situé au 4ème étage d'un bâtiment commercial, ce bureau mansardé bénéficie d'une belle superficie d'environ 190m2 au sol. Organisé en open-space, cet espace de travail favorise les échanges entre collègues, tout en disposant d'une salle de conférence avec écran pour les séances internes ou les rendez-vous avec la clientèle. Un local indépendant avec rack informatique actif donne par exemple la possibilité d'y archiver certains documents et d'y ranger du matériel.Idéal pour des PME du secteur tertiaire, ce bureaux lumineux a pour principal avantage d'être entièrement meublé : tables, chaises, Bimer, écran, imprimante/photocopieuse, etc. Cette configuration permet donc d'être opérationnel immédiatement. Il vous suffit d'amener vos ordinateurs et au travail !Le bâtiment offre également d'autres aspects positifs comme la présence d'une crèche au 1ère étage, ainsi qu'un fitness, un restaurant et un supermarché Denner au rez-de-chaussée. Un ascenseur permet facilement l'accès aux personnes à mobilité réduite. En outre, le grand parking extérieur donne la possibilité de louer plusieurs places pour vos employés et vos clients.Situé au confluent de la Gruyère, de la Glâne et de la Veveyse, la commune de Vaulruz demeure un lieu de passage stratégique. Les transports publics provenant des grandes villes avoisinantes desservent très bien le village. L'immeuble se situe à 10 minutes à pied de la gare locale et à 2 minutes en voiture de la sortie d'autoroute A12.En cas d'intérêt pour réaliser une visite sur place, veuillez svp contacter notre gérante d'immeubles, Madame Ahmadi, au 026/484.82.82.Résumé des conditions offertes : • Surface entièrement meublée, prête à l'emploi • Conditions contractuelles flexibles • Excellente situation et facilité d'accès

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CHF 5,300.– / month

350m² floor space

1786 Sugiez

Vaste bureau à Sugiez

A Sugiez, ce vaste immeuble de bureaux de 6.5 pièces au total vous attend et vous offre l'occasion parfaite de mettre en Suvre vos nouvelles idées commerciales. Ce bureau met à disposition un espace de travail optimal pour les entreprises de différents secteurs. Au total, 9 pièces de bureau sont disponibles et peuvent être utilisées de manière optimale. De plus, ce bien dispose d'une grande salle de conférence. Il y a une salle de bain pour les collaborateurs et 3 WC. Un balcon et deux terrasses offrent la possibilité de faire une agréable pause à l'air frais. Un réduit permet de ranger en toute sécurité des documents ou du matériel importants. En outre, le bureau dispose d'une cave qui offre un espace de rangement supplémentaire. Un parking est à la disposition des employés et des clients.Voyons maintenant l'état de la propriété : le bureau a été construit en 2000 et rénové pour la dernière fois en 2007. Il se présente donc dans un état très soigné et moderne, qui répond aux besoins de toute entreprise de bureaux. Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • 9 bureaux • Une grande salle de conférence • Salle de bain pour les employés • Un espace cuisine et un espace cafétéria • Balcon et terrasse • Réduit • Cave pour d'autres possibilités de stockage • Confort d'un parking privé pour les employés et les clients Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement ! Mettre soi-même un bien immobilier sur le marché ? Nous vous convaincrons avec des conditions équitables et transparentes !

New building

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CHF 5,550.– / month

230m² floor space

Chemin de la Longivue 1, 1728 Rossens FR

Surface commerciale/administrative semi brute de 230 m2 à louer à Rossens

Nous vous proposons à la location une surface commerciale / administrative au 2ème étage au sein du nouveau bâtiment Dimab à Rossens.Emplacement idéal, situé entre Fribourg et Bulle et à 50 m de l'entrée de l'autoroute N12.- Surface semi brute ou aménageable selon vos besoins.- Très lumineuse- Accès facile (adapté PMR), ascenseur- Entrée d'autoroute a proximité et ligne de bus.- Excellente situation avec parking en face de l'entrée du local- Cadre moderne, durable et verdoyant Cette surface commerciale serait idéale pour y faire des bureaux ou y exercer une profession libérale. Loyer net mensuel: CHF 3'800.-Charges mensuelles: CHF 500.-Total mensuel: CHF 4'300.-Le loyer de la surface semi brute est de CHF 240.00/m2/annuel.Possibilité de louer la surface terminée selon vos désirs et besoin. Loyer adapté en fonction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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CHF 3,810.– / month

35m² floor space

En fossiaux 4, 1618 Châtel-St-Denis

Local commercial 166.5 m2 à louer à proximité de la nouvelle gare de Châtel-St-Denis

A louer pour fin 2024: Locaux commerciaux dont la construction a commencé fin mars 2024. Les locaux jouissent d'une situation idéale grâce à la proximité immédiate avec la nouvelle gare de Châtel-St-Denis ainsi que les axes autoroutiers.Lot 1 : Local commercial au rez à droite d'env. 111.95 m2 avec une cave et une place de parc dans le souterrain pour le loyer mensuel de CHF 2'450.- + CHF 140.-/ la place de parc.Lot 2 : Local commercial au rez à gauche d'env. 54.50 m2 avec une cave et une place de parc dans le souterrain pour le loyer mensuel de CHF 1'600.- + CHF 140.-/ la place de parc.Option les deux en un : Un grand local commercial de 166.5 m2 avec deux caves et places de parc dans le souterrain pour le loyer mensuel de CHF 4'050.- + CHF 140.-/ par place de parc.L'immeuble est toujours en cours de construction.Pour tout renseignement, merci de contacter le 021 948 65 78.

Additional information

Abstract

The population of Saint-Aubin (FR) has grown to 1,929 over the last 3 years. This is a population increase of 5.12%.

Population statistics

The average annual income is CHF 69,910.

19.43%% of the population hold a university degree, 11.47% have completed higher vocational training, 39.19% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 29.91% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this is a residential area with high social standards and an educated population.

1.19% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the region is 14.07%. The actual percentage of tax individuals pay is based on a number of factors, such as specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Saint-Aubin (FR), the tax burden for childless, single individuals is 19.55%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 17.64%, a couple with two children 9.67% and a couple with no children 13.15%%.

The property market in general

New builds

In the past 5 years, 81 new apartments have been built in Saint-Aubin (FR).

Of these newly built apartments, 10 are 2-room apartments.

With 29 new 3-room apartments and 8 4-room apartments, the area is perfect for families.

The newly constructed accommodation includes 26 5-room apartments and 8 apartments with at least 6 rooms.

Housing stock

Saint-Aubin (FR) now has a total of 899 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

The total number of 1-room apartments amounts to 37.

Additionally, there are 109 apartments with 2 rooms, 200 apartments with 3 rooms and 200 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 230 5-room apartments and 123 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

In Saint-Aubin (FR), 3.23% of apartments are uninhabited.

Consequently, 5.5% of the 2-room apartments,

4.5% of all 3-room apartments,

2.5% of the 4-room apartments

and 2.62% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 2.56%; 2.44%% of this value applies to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for a property is CHF 1,490.

A quarter of all available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,270 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,650, or are equivalent to this amount.

ZIP of Les Friques

Office for rent 1566 (St-Aubin FR, Les Friques)

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