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1 / 8
CHF 2,500.– / month
170m² floor space
Via Alpsu 57, 7188 Sedrun

Gewerbeoase Alte Poststation Sedrun / Lager Möglichkeiten

Herzlich Willkommen zur Gewerbefläche in historischem Postareal ? Mieten Sie Ihren Raum für Erfolg in Sedrun! Auch als Lagerraum möglich.Willkommen im alten Postquartier Sedrun ? einem historischen Juwel, das nun die Möglichkeit bietet, Ihr Unternehmen in einer sehr wachsenden Lage zu etablieren. Die ehemalige Poststelle von Sedrun kann umgewandelt werden nach Ihren Bedürfnissen und präsentiert sich als herausragende Gewerbefläche, die auf ca. 170 m2 zahlreiche Möglichkeiten für Ihr Geschäft bietet.Highlights: • Historisches Ambiente: Die charmante Geschichte der ehemaligen Poststelle schafft eine einzigartige Arbeitsatmosphäre. • Zentrale Lage: Mitten im Herzen von Sedrun, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Büros, Agenturen, Praxen oder Lagerfläche ? Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt. Wissenswertes: • Eingangsbereich und Empfang: Begrüssn Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Eingangsbereich und nutzen Sie den eleganten Empfangsbereich, um einen bleibenden ersten Eindruck zu hinterlassen. • Büro: Die grosszügigen Büroflächen sind optimal gestaltet, um Flexibilität und Effizienz zu fördern. Hier können Sie Ihre kreativen Ideen entwickeln und geschäftliche Visionen realisieren. • Lager: Ein separater Lagerbereich bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren oder Ausrüstung, um Ihre geschäftlichen Aktivitäten optimal zu unterstützen. • WC: Ein einfaches WC steht Ihnen und Ihren Mitarbeitern zur Verfügung. • Garagenparkplatz: Komfortabler Zugang mit einem exklusiven Garagenparkplatz direkt vor Ort ? für ein reibungsloses und bequemes Arbeiten. Diese exklusive Gewerbefläche ist bereit, Ihre unternehmerischen Visionen zu beherbergen. Treten Sie ein in eine Welt aus Historie und Moderne ? sichern Sie sich jetzt Ihren Platz im Postquartier Sedrun und gestalten Sie die Zukunft Ihres Unternehmens in diesem einzigartigen Ambiente!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Sedrun, ein idyllischer Ort in der Schweiz, besticht nicht nur durch seine atemberaubende Natur, sondern erlebt auch wirtschaftlichen Aufschwung. Die Lage ist zentral, umgeben von malerischen Landschaften und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel.Besonders spannend ist die Entwicklung in Sedrun, da der renommierte Investor Sami Sawiris ein Millionenprojekt plant. Diese Investition trägt nicht nur zur Attraktivität der Region bei, sondern signalisiert auch eine vielversprechende Zukunft für wirtschaftliche Entwicklungen und Investitionen in Sedrun.Die dynamische Aufwärtsbewegung der Stadt macht sie zu einem äusserst vielversprechenden Standort für Unternehmen und Investoren, die von einer blühenden Wirtschaft und einem aufstrebenden Umfeld profitieren möchten. Sedrun ist somit nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch ein wirtschaftliches Juwel im Aufschwung.

Additional information

Abstract

The number of residents in Grüsch has risen to 2,153 in the past 3 years. This amounts to an increase of 1.75%.

Population data

Average income totals CHF 63,490.

Of the population, 10.79% have a university degree, 20.46% have completed higher vocational training, 49.46% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.23% are currently enrolled in compulsory schooling.

0.37% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 11.12%. The individual share of tax actually paid will vary and is based on aspects such as current income, marital status, the overall level of deductions and the like.

The tax rate for a childless, unmarried person in Grüsch is 16.15%. On average, a retired couple (over 65) pays 14.43%, a married couple with two children 7.04% and a couple with no children 10.11%.

The property market overall

New construction

91 new apartments have been built in Grüsch over the last 5 years.

Of these new builds, 2 are 1-room apartments, which are perfect for singles.

Additional 2-room apartments have also been constructed; 11 apartments of this size were added in total.

31 apartments with 3 rooms and 30 4-room apartments were also built.

Funds were also invested in larger apartments: 10 5-room apartments were created, offering lots of room for families; 7 apartments with at least 6 rooms were also created.

Housing stock

The newly built dwellings provide more housing in the area. There are a total of 1,485 apartments in Grüsch.

There are 49 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 237 apartments with 2 rooms, 351 apartments with 3 rooms and 413 4-room apartments.

A total of 283 5-room apartments and 152 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Grüsch is 0.41%.

Of this figure, 0.86% of 3-room apartments,

0.49% of apartments with 4 rooms

and 0.35% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

For 6-room apartments, the vacancy rate is 0.23%.

Housing market (letting only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,400 per month.

25% of the rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,140 (25th percentile).

The 75th percentile of monthly rents is CHF 1,780.