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Price on request
Waldweg 12, 6005 Luzern

Erstbezug: Büro- | Praxisfläche an ruhiger Stadtlage

Hier lässt es sich arbeitenIhre neue Büro- oder Praxisfläche befindet sich im beliebten Luzerner Sternmatt-Quartier, welches sich bis zur Stadtgrenze von Horw erstreckt. Dank seiner geografischen Lage ist diese Gebiet weitgehend von den städtischen Lärmquellen befreit.Die vielen Grünflächen rund um die Luzerner Allmend und der nahe Bireggwald laden ein zum Sport treiben, Spazieren und vielem mehr. Dank der naturnahen Lage sind Sie ebenso schnell im Grünen wie auch im Luzerner Stadtzentrum. In der direkten Nachbarschaft befindet sich eine Coop-Filiale sowie ein Spar. Eine kleinere Migros-Filiale, das Fitnesscenter "Allmend" sowie das städtische Hallenbad können in der benachbarten modernen Allmend-Anlage besucht werden. Diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsbetriebe sind in der Stadt Luzern oder auch im nahen Horw vorhanden.Mit privaten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Erschliessung des Quartieres ausgezeichnet. Die VBL-Bushaltestelle "Rodtegg" liegt praktisch vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss Luzern-Kriens oder Luzern-Zentrum ist innert wenigen Fahrminuten erreichbar.Ihre neue Dienstleistungsfläche?Die Dienstleistungsfläche ist grosszügig gestaltet und mit einer Einbauküche und Toilettenanlage ausgestattet. Die Fläche in dieser traumhaften Liegenschaft eignet sich ideal für ruhige Nutzungen - Büro | Praxis | Therapie. Bezugstermin der neu erstellten Fläche ist per September 2024.Überzeugen Sie sich selbst und entnehmen weitere Detailinformationen von der Projekthomepage.Lassen Sie sich begeistern...... von dieser Lokalität an ruhiger Stadtlage.Überzeugt?Sie sind am Ende des Inserates angelangt. • Alles stimmt, aber Sie haben einen laufenden Mietvertrag? Wir unterstützen Sie gerne bei der Nachmietersuche. • Das Objekt passt zu guten Freunden oder Bekannten? Weitersagen erlaubt! • Nicht Ihr Wunsch-Ergebnis? Auf arlewo.ch profitieren Sie von einem kostenlosen Suchabo.

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CHF 300.– / m²/ year
420m² floor space
Hirschengraben 49, 6003 Luzern

Ausgebaute und helle Gewerbefläche am Hirschengraben!

Hier lässt es sich arbeitenDas Objekt befindet sich am zentralen und gut frequentierten Standort Hirschengraben - HIER werden Sie gesehen. Der Hirschengraben gehört zu einer der beliebtesten Einkaufs- und Geschäftsmeilen in der Stadt Luzern. Nebst diversen Dienstleistungs- und Fachgeschäften befinden sich auch die Öffentlichen Dienste an der Hauptverkehrsachse zur Stadt.Für Ihren Mittags-Lunch finden Sie zahlreiche Bäckereien und Restaurants in unmittelbarer Nähe. An der Busstation Pilatusplatz, welche Sie in wenigen Gehminuten erreichen, halten diverse Linien der VBL und bringen Sie innert Kürze an den Hauptbahnhof Luzern. Der Autobahnanschluss Luzern-Zentrum erreichen Sie in wenigen Metern. Mühsame Fahrten durch das Stadtzentrum entfallen somit. Ihre neue Bürofläche?Nutzen Sie die Vorteile des zentralen und gut frequentierten Standortes. Zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar respektive miteinander kombinierbar: Büro | stilles Gewerbe | Praxis usw. Die Fläche erstreckt sich über 420 m² und befindet sich im 3. OG. Zu der bereits ausgebauten Mietfläche gehört ein Grossraumbüro, zwei kleinere Büros sowie ein WC zur geteilten Nutzung. Parkplätze können Sie ebenfalls dazu mieten.Einziehen und loslegen! - Gerne zeigen wir Ihnen diese spannende Fläche am Hirschengraben.Lassen Sie sich begeistern......von einer bereits ausgebauten Fläche an TOP-Standort

Additional information

Synopsis

For several years now, Büron has recorded steady growth in its population; to be more precise, the population has increased by 6.06%, to 2,714 inhabitants.

Demographic data

The average income is CHF 65,960.

Of the population, 6.42% have a university degree, 13.64% have completed higher vocational education, 53.31% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.63% of residents are currently completing compulsory schooling.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.96%.

Taxes

12.23% is the tax burden in the region. However, the individual tax burden varies from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

The rate of taxation for a single person without children in Büron is 16.28%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 15.96%, a married couple with two children 8.08% and a couple with no children 11.43%.

The property market in general

New builds

The housing stock in Büron has grown by 205 apartments over the last 5 years.

One of the newly built apartments has one room.

In addition to apartments that had already been built, 25 new 2-room apartments have been created.

Additionally, 75 3-room apartments and 72 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years.

The available housing stock was also expanded to include 26 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new construction has contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 1,201 apartments in Büron.

A total of 18 1-room apartments are available on the housing market.

What's more, there are 129 apartments with 2 rooms, 246 apartments with 3 rooms and 416 apartments with a full 4 rooms.

The stock of larger properties with 5 rooms comprises 223 apartments, and there are 169 apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

There is a 0.33% vacancy rate in Büron.

0.81% of all 3-room apartments and

0.48% of all 4-room apartments are presently empty.

Property market (rental only)

The average rent for a flat in the region is CHF 1,490.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,250.

Monthly rents are lower than CHF 1,740 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.