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CHF 130.– / m²/ year
Freiburgstrasse 359a, 3018 Bern

Preiswerte Büro-/Gewerbeflächen zu vermieten!

Preiswerte Büro-, Atelier- und GewerberäumeLageDie Büro-/Gewerbeliegenschaft Freiburgstrasse 359a befindet sich in einem belebten und verkehrstechnisch gut erschlossenen Quartier zwischen Bümpliz-Süd und Niederwangen. Viele Klein-, Mittel- und Grossbetriebe haben im Quartier ihren Sitz und profitieren von der guten Anbindung an das öffentliche und private Verkehrsnetz. Der Bahnhof «Bümpliz Süd» ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Die Autobahn-Anschlüsse «Bern-Bümpliz» und «Niederwangen» sind nur wenige Fahrminuten entfernt. ObjekteDie zu vermietenden Räumlichkeiten befinden sich auf dem Areal der Wirz AG Bauunternehmung. Die total 850 m2 Nutzflächen mit hellen Einzel-, Mehrplatz- und Grossräumbüros sind über 2 Geschosse verteilt. Die Geschosse sind über ein gebäudeinternes Treppenhaus (ohne Lift) und über einen Aussenaufgang erschlossen.Die Räume befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind mit Teppichböden und fixer Beleuchtung ausgestattet. Schwachstrom- und EDV-Installationen sind vorhanden. Zu den Büro-/Gewerberäumlichkeiten können Parkplätze gemietet werden. MietbeginnPer sofort oder nach Vereinbarung. Mietdauer Max. 3 Jahre, ev. mit Möglichkeit für Verlängerung um 2 weitere Jahre. Mietzins CHF 110.--/ m2 netto pro Jahr für Haupt- und NebenflächenCHF 10.--/m2 bis CHF 20.--/m2 pro Jahr pauschal für Heiz-/Nebenkosten (steht in Abhängigkeit der Nutzungsart) BemerkungWeitere Vertragspunkte (z.B. Büroausbau und Renovationen) sowie individuelle Bedürfnisse/Wünsche Ihrerseits können selbstverständlich anlässlich eines Objektbesichtigungstermins angesprochen und geklärt werden. Wir finden bestimmt eine Lösung!

Additional information

Summary

The number of residents in Vechigen has grown to 5,694 in the last 3 years. This equates to an increase of 6.53%.

Population statistics

Average income totals CHF 77,790.

18.57% of the population hold a university degree, 21.33% have a higher vocational education qualification, 48.27% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 11.83% of residents are completing compulsory schooling.

At the time of reporting, 0.4% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate in the region is 15.41%. Income, marital status and deductions are among the factors that impact the actual tax burden.

In Vechigen, the tax burden for single people without children is 20.11%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.43%, a couple with two children 10.83% and a childless couple 14.84%%.

The property market in general

New construction

In the past 5 years, 239 new apartments have been constructed in Vechigen.

The number of newly built 2-room apartments amounts to 40 residential units.

For families searching for a new place to live, the 89 apartments and the 78 4-room apartments are of particular interest.

Investments were also made in more spacious apartments: 21 5-room apartments were built, providing plenty of room for families; 11 apartments with at least 6 rooms were also created.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Vechigen has increased, and there are now a total of 2,810 apartments.

The number of 1-room apartments is 79.

There are also 282 apartments with 2 rooms, 645 apartments with 3 rooms and 809 4-room apartments.

Finally, the supply of 5-room properties comprises 656 apartments, and there are also 339 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

In Vechigen, 0.32% of apartments are vacant.

Of this total, 0.47% of the 3-room apartments,

0.62% of 4-room apartments

and 0.15% of all 5-room apartments are presently unoccupied.

6-room apartments have a vacancy rate of 0.1%.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,730 is needed to rent a flat.

Consequently, 25% of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,450 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,980 (75th percentile), or they are equal to this average price.