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New building

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CHF 280.– / m²/ year

Luzernerstrasse 15 a-b, 5630 Muri AG

Mietfläche bis 310m2 für Büro und Gewerbe - ab sofort in Muri (AG)!

Die repräsentativen Mietflächen im Erdgeschoss beeindrucken mit einer Raumhöhe von 3.85 Metern. Insgesamt sind 1`066 m2 zur Miete frei. Bei Bedarf können davon 189 m2 als Verkaufsfläche und die verbleibende Fläche für Büro- und Gewerbe genutzt werden. Die Grössen der teilbaren Büro- und Gewerbeflächen liegen zwischen 84 m2 und 310 m2.StandortEin Standort, der Vieles bietet – Dorfnähe, sehr gute Infrastruktur und optimalen Verkehrsanschluss. Die Büro- und Gewerbeflächen vom LUWA-Areal sind nicht nur modern und am Bedarf der Nutzer ausgerichtet, sondern auch flexibel, um sich weiterzuentwickeln und zu wachsen. Aufgrund seiner effizienten Erschliessung ist das LUWA-Areal für Mieter mit kleinerem Flächenbedarf ebenso interessant wie für Grossmieter. Selbstverständlich ist die Infrastruktur auch ein Bonus für die Kundschaft.Arbeiten, Pause machen und geniessen Sie wollen eine erholsame Pause machen oder Ihren Feierabend geniessen? Im Restaurant Halle 5 werden Sie mit lokalen und internationalen Köstlichkeiten verwöhnt. Bei entsprechenden Außentemperaturen steht Ihnen der ansprechend gestaltete Garten zur Verfügung. Alternativ finden Sie im Dorf mit seinen Läden und Märkten, Restaurants und Cafés alles, um eine entspannte Pause zu haben oder Ihren Feierabend zu geniessen.VerkehrsanbindungDas LUWA-Areal ist verkehrstechnisch bestens erschlossen. Mitarbeitende können mit dem Zug, dem Auto oder dem Velo zur Arbeit kommen. Sie profitieren von den vielen Parkplätzen in einer der beiden Tiefgaragen und den Fahrradstellplätzen vor Ort.Mit dem Auto sind Sie in nur 30 Minuten in Zürich, Luzern, Zug oder Spreitenbach. Mit dem ÖV erreichen Sie Aarau in 35 Minuten, Zug in 30, Luzern in 40 und Zürich in rund 45 Minuten. Weitere Vorteile im Überblick: • zentraler Lage in Muri, AG • grosse Anzahl an Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeitende • Restaurant und Eventmöglichkeiten in "Halle5" • Potentielle Kunden - Bewohner der 197 Mietwohnungen - direkt im Areal • Veloabstellmöglichkeiten und Autoparkplätze UmfeldMuri bietet Business mit Kultur. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Kulturangebote vor Ort wirken als Anziehungspunkt für die ganze Region. Das Kloster Muri – ein Kulturdenkmal von nationaler Bedeutung – stellt seine exklusiven Räume auch für Businessanlässe zur Verfügung. Diese komplette Infrastruktur und das günstige Verhältnis von Steuern und Immobilienkosten bildet die gesunde Basis für einen intakten Wirtschafts-, Wohn- und Lebensraum.Muri (AG)Die Gemeinde Muri liegt mitten in der Region des Oberen Freiamts. Das wirtschaftsfreundliche Klima, erschwingliches Bauland und preisgünstige Immobilien sowie die hervorragende Anbindung an die dynamischen Wirtschaftsräume Zürich - Zug - Luzern machen Muri zum idealen Standort für Ihr Unternehmen. Die bevölkerungs- und wirtschaftsnahe Entwicklungspolitik, engagiert und kompetent umgesetzt von kooperativen Behörden, fördert ein gesundes Wachstum und eröffnet Freiräume für die nachhaltige Entfaltung in der Gemeinde.Preis, EGQuadratmeterpreis im Edelrohbau CHF 190/m2 p.a., zzgl. CHF 35 Nebenkosten. Sollten Sie sich für eine ausgebaute Fläche interessieren, ist der Preis nach Absprache. Sind Sie interessiert?Melden Sie sich heute bei uns und machen Sie sich vor Ort ein Bild von dieser Fläche mit ihren vielseitigen Möglichkeiten.

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CHF 280.– / m²/ year

1,280m² floor space

Neumattstrasse 13, 5000 Aarau

Business-Standort Hang-AAR Komplex

Dienstleistungs- und Büroflächen | HANG-AAR in AarauIn Aarau, im Herzen des stärksten wirtschaftlichen Zentrums der Schweiz, steht HANG-AAR. Das repräsentative, moderne Geschäftsgebäude an verkehrstechnisch zentraler Lage lässt keine Wünsche offen.Hier finden Büros oder Dienstleister idealen Bedingungen ihr Geschäft zu betreiben. Die hellen und modernen Flächen bieten Platz für grosszügige Gemeinschaften.Die Flächen befinden sich im 3. OG (1'820 m²) und 4. OG (230 m²), total 2'050 m². Miete von Teilflächen ist auch möglich. Die repräsentative, moderne Geschäftsliegenschaft HANG-AAR bietet total 15'000 m² Verkaufs- und Büroflächen. Drei grosszügige Treppenanlagen mit je einem rollstuhlgängigen Personen- und Warenlift erschliessen die noch freien Flächen. Die angrenzende 4. Etage kann nur in Kombination mit der darunter liegenden Fläche gemietet werden.Zahlen und Fakten- Überdurchschnittlicher Gebäudestandard (Edelrohbau)- Strukturfassade mit grossflächigen Verglasungen- Heizung und Kühlung im Grundausbau enthalten- Lüftungsanlage mit 1,0- bis 1,5-fachem Luftwechsel- Elektroinstallationsverteilkasten EG/OG- Grundausbau OG mit Doppelböden- Flexible Raumplanung (Stützenraster 8,4 x 8,4 m)- Raumhöhe 3,30 m- ca. 195 Parkplätze im Untergeschoss- 39 Aussenparkplätze vor dem Gebäude- Veloabstellplätze 93 im Untergeschoss, 82 aussen

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CHF 3,020.– / month

250m² floor space

Schinhuetweg 5, 5035 Unterentfelden

Büro in Unterentfelden mit hochwertigem Ausbau

Wir vermieten 250 m2, helle Büros aufgeteilt in 2 Räume. Zwei Räume mit hochwertigem Holz-Riemenboden. Zusätzlich mit grossem Archivraum, Serverraum, Küchenzeile und integrierter Toilette. Parkplätze können im Areal dazu gemietet werden.

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CHF 41.– / m²/ year

640m² floor space

Badstrasse 50, 5200 Brugg AG

Lagerräume in Brugg mit direktem Zugang für Fahrzeuge

Lager im WestTorBrugg - direkter Zugang mit PWDer Gewerbepark WESTTOR BRUGG liegt direkt an der Südwestumfahrung Brugg mit direktem Anschluss an die Autobahn A3. Nutzen Sie die Vorteile, welche sich Ihnen bieten.Wir freuen uns, Ihnen die Räume vor Ort zeigen zu dürfen.Gerne kontaktieren Sie uns unter info@schraner-immobilien.ch.

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Price on request

200m² floor space

Herzogstrasse 1, 5000 Aarau

Ihr Büro an zentraler Lage in Aarau!

Im Gebäude der Baloise Versicherung in Aarau vermieten wir per sofort oder nach Vereinbarung eine grosse Bürofläche mit diversen Einzelräumen (Flächengrösse können abweichen - siehe Grundrissplan als PDF). Die LageMit mittelbarer Nähe zum Autobahnanschluss, sowie Bahnhof Aarau ist die Liegenschaft verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Sie profitieren von der gut frequentierten Lage!Die Büroräumlichkeit bietet folgende Vorzüge: • Viel Tageslicht durch grosse Fensterfronten • Teppichboden • abgetrennte und ausgebaute Büroräumlichkeiten • 1 Raum mit Klimaanlage ausgestattet • Allgemeinverkehrsfläche, welcher als Empfang genutzt werden kann • Brunnen im Korridor • Toilettenanlagen im 5. Obergeschoss zur Mitbenutzung • grosse Terrasse im 1. Obergeschoss zur Mitbenutzung • Lift vorhanden • Einkaufs- und Verpflegungsmöglichkeiten in nächster Umgebung • Den Bahnhof Aarau erreichen Sie zu Fuss in wenigen Minuten.Die BesichtigungHaben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen die Lokalitäten bei einer Besichtigung. Nehmen Sie doch Kontakt mit uns auf, wir freuen uns, Sie durch die Räumlichkeiten zu führen.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.Seraina Fuentes058 123 64 44seraina.fuentes@intercitygribi.ch

Additional information

Overview

The number of residents in Zurzach has risen to 7,911 in the last 3 years. This amounts to an increase of 4.17%.

Population data

The average annual income level is CHF 66,855.

10.79% of the population have a university degree, 16.47% have a higher vocational education qualification, 48.33% of the population have a school-leaving certificate or have completed a apprenticeship, 23.42% of residents have completed compulsory schooling and 0.96% of the population provided no information about their highest educational qualification.

As a result, the area has high social standards.

The total unemployment rate is 1.77%.

Taxes

The tax percentage is 12.22%. The actual percentage of tax paid varies from person to person and is based on factors including specific income, marital status and the amount of deductions.

In Zurzach, the tax rate for single people without children is 17.01%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.28%, a married couple with two children 8.5% and a childless couple 11.18%%.

Summary of the property market

New construction

Over the past 5 years, 285 new apartments have been built in Zurzach.

One newly built 1-room apartment was added to the housing stock.

The number of new-build 2-room apartments is 89.

With 89 new 3-room apartments and 84 4-room apartments, the residential area is particularly attractive for families.

The newly constructed accommodation includes 16 5-room apartments and 6 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 4,097 apartments in Zurzach.

There are 203 1-room apartments available on the housing market.

The housing stock also includes 881 apartments with 2 rooms, 1,050 with 3 rooms and 897 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 897 apartments, and there are also 526 large apartments with 6 rooms or more.

Empty apartments

The vacancy rate in Zurzach is 2.11%.

This means that 4.46% of the 1-room apartments,

3.72% of apartments with 2 rooms,

2.39% of all 3-room apartments,

1.72% of the apartments with 4 rooms

and 1.68% of the 5-room apartments are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 1.27%; 0.57%% of this value applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for properties in the region is CHF 1,350.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,160, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,625 (75th percentile), or they are equal to this average price.

ZIP of Böbikon

Office for rent 5334 (Böbikon)

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