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CHF 2,060.– / month
Steindleren 4, 3210 Kerzers

Ihr Geschäftserfolg in Kerzers - Erstvermietung moderner Büroräume

Neuester Baustandard, arbeiten in Bahnhofnähe und wunderschöne ruhige Lage mit Weitblick aufs Land sind besonders attraktiv. Kerzers ist gut frequentiert und bietet gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen. Qualitäten auf die Sie sicher nicht verzichten möchten.Die Büroräume im 1. OG überzeugen durch:o Helle, offene Räume mit direktem Zugang zur erholsamen Loggia mit Aussichto Modernes Gäste WCo Komfortlüftung und High-Speed Glasfaserverkabelungo Einstellhallenparkplatz kann für Fr. 130.- / Mt. dazugemietet werden, Ladestationen für e-Mobilität vorhandeno Heizung mittels Luft/Wasser-Wärmepumpeo Der Bahnhof Kerzers ist zu Fuss in nur 7 Minuten erreichbaro Hauptbahnhof Bern mit dem Zug in 26 Minuten erreichbar, mit dem Auto in 22 Minuteno Murten mit dem Zug in 12 Minuten erreichbar, mit dem Auto in 11 MinutenAchtung: Die Inseratbilder zeigen den Rohbauzustand. Den Ausbau bestimmen Sie anhand Ihres Geschäftszwecks. Gerne beraten wir Sie bei einem individuellen Rundgang.Weitere Informationen zum Projekt finden Sie unter: www.steindleren.chZögern Sie nicht zu lange! Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Standort im beliebten Kerzers.Les normes de construction les plus récentes, le fait de travailler à proximité de la gare et un magnifique emplacement calme avec vue sur la campagne sont particulièrement attrayants. Chiètres est bien fréquentée et offre une bonne infrastructure, de nombreuses possibilités d'achat et des établissements d'enseignement. Des qualités auxquelles vous ne voudrez certainement pas renoncer.Les bureaux au 1er étage convainquent par :- Des pièces lumineuses et ouvertes avec un accès direct à une loggia reposante avec vue.- WC visiteurs modernes- Ventilation de confort et câblage en fibre optique à haut débit- Possibilité de louer une place de parc dans le garage pour Fr. 130.- / mois, stations de recharge pour e-mobilité disponibles.- Chauffage par pompe à chaleur air/eau- La gare de Chiètres est accessible à pied en seulement 7 minutes.- Gare centrale de Berne à 26 minutes en train, à 22 minutes en voiture.- Morat accessible en train en 12 minutes, en voiture en 11 minutesAttention : les photos de l'annonce montrent l'état du gros oeuvre. Vous déterminez l'aménagement en fonction de votre objectif commercial. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller lors d'une visite individuelle.Vous trouverez de plus amples informations sur le projet sous : www.steindleren.chN'hésitez pas trop longtemps ! Profitez de l'occasion et assurez-vous un emplacement dans le quartier populaire de Chiètres.

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Price on request
350m² floor space
Route des Daillettes 21, 1700 Fribourg

2 MOIS DE LOYER GRATUIT - Au centre-ville de Fribourg - Spacieuse et lumineuse surface de 350 m² modulable

Vous recherchez des bureaux au centre de Fribourg ?Situés à seulement quelques minutes à pied de la gare principale et à 7 mn des accès autoroutiers Lausanne-Berne, ces bureaux bénéficient d'un cadre de travail idéal dans une zone plein développement.La haute école d'ingénierie et d'architecture, l'université de Fribourg ainsi que l'Institut Adolphe Merkle qui est un centre de compétence interdisciplinaire en nanosciences douces et en science des matériaux se trouvent à proximité.Cette spacieuse surface de 350 m2, offre un espace fonctionnel et permet une configuration flexible pour une équipe de 15 à 25 personnes. Doté de grandes fenêtres qui laissent passer la lumière naturelle ces bureaux sont idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement calme et paisible, sans activité bruyante aux alentours. Distribution des locaux :oun spacieux open-space pour 15 à 20 personnesodeux salles de conférenceoune grande salle de reposodeux WCotrois places de parc intérieures / 120.- par place en sus odeux places de parc extérieures / 60.-par place en suso2 MOIS DE LOYER Y.C. CHARGES GRATUIT (SOIT CHF 8'868.- D'ECONOMIE)Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout ce que notre espace de bureau a à offrir !Loyer : CHF 170.-- / m2/an soit CHF 3'967.-- / mois + charges

Additional information

Abstract

The number of residents in Rue has risen to 1,588 in the past 3 years. This is equivalent to a population increase of 4.2%.

Demographic data

Average income is CHF 67,530.

14.54% of the population are university graduates, 14.9% have a higher vocational education qualification, 48.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.03% are currently enrolled in compulsory education.

Consequently, the area has high social standards.

The total unemployment rate is 1.13%.

Taxes

14% is the tax burden in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is determined by income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The tax percentage for a single person without children in Rue is 19.46%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 17.56%, a married couple with two children 9.62% and a couple without children 13.09%.

The property market overall

New construction

The housing stock in Rue has grown by 29 apartments in the last 5 years.

One of the newly constructed apartments is a 2-room apartment.

In addition, 9 new apartments with 3 rooms and one apartment with 4 rooms were constructed.

The new apartments include 7 5-room apartments and 11 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Thanks to the construction of new dwellings, the amount of housing available in Rue has increased, and there are now a total of 766 apartments.

The number of 1-room apartments in the overall housing supply is 23.

Additionally, there are 79 apartments with 2 rooms, 186 apartments with 3 rooms and 186 apartments with 4 rooms.

A total of 166 5-room apartments and 126 spacious apartments with 6 or more rooms are also available in the region.

Unoccupied apartments

The rate of empty apartments in Rue is 2.23%.

This means that 8.7% of the 1-room apartments,

2.53% of the 2-room apartments,

3.24% of apartments with 3 rooms and

and 4.22% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with 6 rooms is 2.41%.

Property market (rental only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,490 per month.

25% of the available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,300 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,650 (75th percentile).