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Price on request
1,431m² floor space
Rue de la Bergere 3A, 1217 Meyrin

Magnifique surface de 1'430 m2 au 2ème étage d'un bâtiment moderne

Nous sommes enchantés de vous présenter cette exceptionnelle opportunité de location d'un bureau de 1'430m2 au coeur de la dynamique zone industrielle de Meyrin. Niché au 2ème étage d'un bâtiment moderne, ce lieu offre un environnement professionnel optimal pour votre entreprise.Caractéristiques principales :- Superficie : 1'430m2- Étage : 2ème étage- Entrées : 3 entrées individuelles- Équipements : Monte-charge disponible- Aménagement : Surface brute avec participation du propriétaire à l'aménagement inclusEn sus de ces caractéristiques attrayantes, cet espace de bureau propose également des avantages supplémentaires, incluant :- Places de Parking : 15 places disponibles au sous-sol, à louer en supplément- Localisation Stratégique : Idéalement situé dans la zone industrielle de Meyrin, cet emplacement bénéficie d'une excellente accessibilité par les transports en commun, notamment grâce à la proximité de la gare ZIMEYSA, à seulement 2 minutes à pied. De plus, l'autoroute, l'aéroport et la frontière française sont facilement accessibles depuis ce lieu privilégié.Ce bureau spacieux et moderne offre un cadre idéal pour répondre à vos exigences professionnelles.Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de louer un espace de bureau de première qualité dans l'une des zones les plus prisées de Meyrin.

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CHF 290.– / m²/ year
200m² floor space
Route du Nant-dAvril 150, HIVE 1, 1217 Meyrin

Magnifique espace de bureau lumineux et moderne avec vue sur le Jura - Campus the Hive

Cette surface prête à l'emploi offre un espace de travail lumineux, moderne et inspirant à partir de 200 m2. La surface est entièrement aménagée et modulable, sur un plateau d'une superficie totale de 670 m2.Elle bénéficie de deux puits de lumière naturelle, avec dun côté un atrium central traversant les trois étages du bâtiment, surmonté d'un toit en verre, de lautre côté, une magnifique vue sur le Jura.La configuration actuelle du plateau comprend :- un espace de conférence pouvant accueillir environ 80 personnes- 3 salles de séance entre 5 et 8 placesSitué sur la commune de Meyrin, ce bâtiment vert et lumineux est intégré au campus The Hive situé à seulement 15 minutes de laéroport international de Genève et à proximité immédiate de lautoroute A1. Il est également accessible en transports en commun :- Tram n° 18 - arrêt Meyrin-Hôpital de la Tour qui est situé à 15 min à pied- Train RL5 et Bus 57 STOP B, en moins de 25 minutes depuis la gare Cornavin The Hive offre un cadre de travail unique et privilégié entre infrastructures modernes et nature, avec pas moins de 39 variétés de plantes qui coexistent et s'intègrent gracieusement à l'architecture du lieu. Vous trouverez sur le site un service de restauration haut de gamme avec un restaurant La Luigia idéal pour recevoir des clients, mais aussi pour vos collaborateurs.Le campus accueil les locataires suivants : HP, LEM, Meanquest, Chemours et Regus.Votre contact : Ines de Bavier, Responsable Commercialisation, ines.debavier@hiag.com

Additional information

Synopsis

Over the past 3 years, the number of residents in Aire-la-Ville has fallen to 1,145, which is a population decrease of 2.05%.

Demographic data

The average annual income level is CHF 113,140.

A total of 29.2% of the population hold a university degree, 11.05% have completed higher vocational education, 43.8% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.85% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

1.31% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate for the region is 13.47%. It varies from person to person and is based on aspects such as actual income, marital status and the amount of deductions.

In Aire-la-Ville, unmarried people with no children pay an average of 20.98% tax, a married couple on a pension pays 16.98%, a couple with two children pays 7.87% and a childless couple pays 12.91%.

Summary of the property market

New builds

New living space has been constructed in Aire-la-Ville over the last 5 years. For instance, 10 new apartments have been built.

Precisely 7 3-room apartments have been created.

The range of new builds also includes 3 5-room apartments.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 447 apartments in Aire-la-Ville.

The overall number of 1-room apartments amounts to 10.

Additionally, there are 38 apartments with 2 rooms, 91 apartments with 3 rooms and 155 apartments with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 100 apartments, and there are also 53 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Unoccupied apartments

In Aire-la-Ville, 0.45% of apartments are vacant.

At the moment, 2% of the 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with 6 rooms have a vacancy rate of 1.31%.

Property market (rental only)

The average rent for a flat in the area is CHF 2,900.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 2,650 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 3,100.