15 results - Commercial & industry for rent in Wettingen

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CHF 410.– / m²/ year
160m² floor space
Landstrasse 115, 5430 Wettingen

160 m2 gekühlte und ausgebaute Praxis-/Gewerbefläche an zentraler Lage

Sind Sie auf der Suche nach einer neuen, modernen Praxisfläche an zentraler Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Ab dem 1. Juni 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir eine grosszügige 160m² grosse Praxisfläche im 2. OG an zentraler Lage in Wettingen. Diese Fläche wird derzeit als Zahnarztpraxis genutzt und bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihren erfolgreichen Praxisbetrieb. Die Liegenschaft ist optimal an den öffentlichen Verkehr und den Individualverkehr angebunden. Der Bahnhof Wettingen ist nur etwa 15 Minuten zu Fuss entfernt, was Ihren Patienten eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Praxis-/Gewerbefläche zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus: • Personen- und Warenaufzug vorhanden für bequemen Zugang • Helle und beleuchtete Räumlichkeiten für eine angenehme Arbeitsatmosphäre • Klimaanlage für optimalen Komfort, besonders in den warmen Monaten • Helles Wartezimmer und ausgebauter Empfang für einen professionellen ersten Eindruck • Zusätzlich können Sie bei Bedarf Einstellplätze für CHF 160.- pro Monat dazumieten, um Ihren Kunden und Mitarbeitern noch mehr Komfort zu bieten. • Attraktiver Mietzins CHF 230.-/m2/Jahr Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt Ihre neue Praxisfläche in Wettingen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese attraktive Mietmöglichkeit zu erfahren.

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CHF 6,420.– / month
370m² floor space
Landstrasse 17, 5430 Wettingen

Attraktives Gewerbeobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Geschäftsstandort in Wettingen, einem dynamischen und wachsenden Wirtschaftszentrum an der Verkehrsachse zwischen Zürich und Baden. Diese exzellente Gewerbeimmobilie bietet eine erstklassige Lage, großzügige Verkaufsflächen, Lagermöglichkeiten und ausreichend Parkplätze für Ihre geschäftlichen Bedürfnisse. Die zur Vermietung stehende Fläche umfasst etwa 200 Quadratmeter Verkaufsfläche, die sich ideal für verschiedenste Einzelhandelskonzepte eignen. Das Untergeschoss bietet zusätzlich circa 55 Quadratmeter Lagerfläche, die perfekt für die Lagerung von Waren oder als zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden können. Das Objekt verfügt über vier Parkplätze, mit der Möglichkeit für einen optionalen fünften Parkplatz, um Ihren Kunden und Mitarbeitern höchsten Komfort zu bieten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend, was eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die heutige Mietpreisstruktur setzt sich wie folgt zusammen:-Netto Mietzins: CHF 3'850.--Heizkosten: CHF 360.---Wasserkosten: CHF 50.--Betriebskosten: CHF 55.-Dies ergibt einen Bruttomietzins von CHF 4'315.- pro Monat. Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur eine ausgezeichnete Geschäftslage, sondern auch eine attraktive Mietpreisgestaltung, die Ihr Budget nicht überstrapaziert. Die Vermietung ist ab dem 01. August 2024 oder nach Vereinbarung möglich, um Ihnen maximale Flexibilität bei der Planung Ihres Umzugs zu ermöglichen. ?Warten Sie nicht länger, um Ihre geschäftlichen Ambitionen zu verwirklichen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen an einem erstklassigen Standort in Wettingen zu etablieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über dieses herausragende Gewerbeobjekt zu erfahren.

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CHF 5,510.– / month
210m² floor space
5430 Wettingen

EINMALIGE GELEGENHEIT IM ZENTRUM!

Das charmante Ladenlokal in Wettingen eignet sich optimal für kreative Köpfe und Unternehmer, die von einer zentralen und gut erschlossenen Lage profitieren möchten. Die lichtdurchfluteten Räume mit einer grossen Schaufensterfront bieten beste Voraussetzungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit. Mit 3 Tiefgaragenplätze und 3 Aussenparkplätzen für Kunden ist auch die Parkplatzsituation optimal gelöst. Optional kann ein Lagerraum für zusätzlichen Stauraum dazugemietet werden. Nutzen Sie die Aussenfläche von 262 m² für Ihre individuellen Ideen und starten Sie erfolgreich durch!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale und gut erschlossene Lage- lichtdurchflutet mit grosser Schaufensterfront- 3 Tiefgaragenplätze verfügbar à CHF 230.- / Monat- 3 Aussenparkplätze für Kunden inklusive- Ein Lagerraum kann für CHF 265.- / Monat dazugemietet werden.- Aussenfläche von 262 m² zur Benutzung- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: guter QualitätsbauBäder / Nasszellen: 2 (2 x WC / Lavabo)Heizsystem: ErdgasÖffentliche Verkehrsmittel: Busshaltestelle Langenstein, 9 mGeschäfte: Migro, 550 m

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Additional information

Summary

The population of Wettingen has grown to 21,094 in the past 3 years. This is a population increase of 0.76%.

Demographics

The average income is CHF 77,070.

A total of 21.14% of the population hold a university degree, 14.9% have completed higher vocational training, 44.96% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

1.41% of the population is presently unemployed.

Taxes

The area has an overall tax percentage of 11.34%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and is based on aspects including actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Wettingen, the rate of taxation is 15.79% for a single person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.22%, a married couple with two children 7.84% and a couple without children 10.35%%.

The property market overall

New buildings

With a total of 402 apartments, more housing has been created in Wettingen over the last 5 years.

In terms of 2-room apartments, 71 properties were newly constructed.

A total of 127 new 3-room apartments and 141 4-room apartments were built.

The housing stock available in the area was also expanded to include 44 5-room apartments and 19 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 10,659 apartments in Wettingen.

There are a total of 605 1-room apartments available in the region.

Additionally, there are 1,368 apartments with 2 rooms, 3,153 apartments with 3 rooms and 3,281 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 1,512 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 740.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Wettingen is 0.24%.

Of this total, 0.83% of 1-room apartments,

0.29% of apartments with 2 rooms,

0.41% of all 3-room apartments,

0.09% of apartments with 4 rooms

and 0.07% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

For apartments with 6 rooms, the vacancy rate is 0.04%.

Property market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,585 per month.

25% of the available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,360 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,910 (75th percentile), or they are equal to this average price.