0 results - Commercial & industry for rent in Wegenstetten

No results

Oh no! Looks like there aren't any properties matching your search criteria at the moment.

We recommend you to make your search criteria less restrictive and to create a search alert to be informed of new listings as soon as they are online.

Other properties you might be interested in based on your search criteria
  • 94a2d69a43-240110.jpeg
  • 77dc537640-240110.jpeg
  • 1b1a61d948-240110.jpeg
  • 749153e640-240110.jpeg
1 / 4
77dc537640-240110.jpeg
1b1a61d948-240110.jpeg
749153e640-240110.jpeg
Price on request
240m² floor space
5610 Wohlen AG

Praxis- oder Büroräumlichkeiten am Bahnhof Wohlen

Bahnhof Wohlen - regionale Drehscheibe des öffentlichen VerkehrsWohlen liegt im Bezirk Bremgarten im Bünztal im Südosten des Kantons Aargau. Mit mehr als 16'000 Einwohnern ist Wohlen die viertgrösste Gemeinde des Aargaus und die grösste in der Region Freiamt. Wohlen befindet sich nach wie vor im Wachstum, es herrscht rege Bautätigkeit (z.B. neue Überbauungen Ahornpark und Monolith). Die Gemeinde bildet den Hauptort einer Subagglomeration am westlichen Rand der Metropolregion Zürich. Der Bahnhof bildet das Eingangstor zum Zentrum von Wohlen und ist die regionale Drehscheibe des öffentlichen Verkehrs. Der Bahnhof und sein Umfeld wurden in den letzten Jahren stark aufgewertet (u.a. neuer Bushof/Bahnhofplatz, neue Park+Rail-Anlage) und werden auch in Zukunft u.a. durch die SBB grossräumig weiterentwickelt. Grosszügige Praxis- oder Büroräumlichkeiten mit TerrasseIm Zuge der Modernisierung des Bahnreisezentrums wird das gesamte Bahnhofsgebäude saniert. Die Kommerzfläche im EG wird nach der Sanierung erneut als Convenience-Shop vermietet. Das 1. und 2. OG werden in Gewerberäumlichkeiten umgenutzt (heute Wohnungen/Lager) und in den Bereichen "Gesundheit" und "Dienstleistungen" vermietet. Aus diesem Grund werden auch alle Geschosse hindernisfrei erschlossen (Einbau Lift).Nicht von der Sanierung betroffen ist das Nebengebäude am Bahnhof Wohlen, in welchem sich ein Kiosk befindet. Die Ausschreibung der Fläche im 1. OG erfolgt bewusst in einer frühen Projektphase, damit die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters in der Planung soweit möglich berücksichtigt und der Grund- & Mieter-Innenausbau aufeinander abgestimmt werden können. Ziel ist es, im Jahr 2024 mit der Realisierung zu beginnen und bis im Sommer 2025 die Fläche dem zukünftigen Mieter für den Mieter-Innenausbau zu übergeben.Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, zusätzlich zu den 240m2 im 1. OG, die Atelier/-Nutzfläche im 2. OG (rund 81m2) zu mieten (Link Ausschreibung).Die Bilder im vorliegenden Inserat bilden den Zustand vor der Sanierung ab und geben lediglich einen Eindruck der Räumlichkeiten (z.B. hell und überdurchschnittliche Raumhöhe)Weiteres Vorgehen bei InteresseHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Gerne beantworten wir Ihre Fragen und stellen Ihnen auf Anfrage weitere Informationen und Dokumente (z.B. Grundrissplan in dwg-Format, technische Leistungsdaten) zur Verfügung.Freundliche GrüsseAlexandra StuderVermietungsspezialistin, SBB Immobilien

Additional information

Summary

The population of Wegenstetten has declined by 3.17% over the last 3 years, to 1,007 inhabitants.

Population statistics

The average annual income level is CHF 73,480.

In the region, 7.78% of the population hold a university degree, 19.32% of residents have completed higher vocational education, 56.87% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.04% are currently in compulsory education.

The unemployment rate is 0.7%.

Taxes

Overall, the tax rate in the region is 12.36%. The individual proportion of tax actually paid varies and depends on aspects including specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

The rate of taxation for a childless, single person in Wegenstetten is 17.19%. On average, a retired couple (over 65) pays 15.44%, a married couple with two children 8.6% and a couple with no children 11.31%.

The property market overall

New builds

In the past 5 years, 14 new apartments have been built in Wegenstetten.

One of the new residential units was a 2-room apartment.

In addition, 2 3-room apartments and 3 4-room apartments have been constructed.

The available housing stock was also expanded to include 5 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms.

Wegenstetten is a desirable residential area, particularly for families.

Housing stock

The new buildings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 494 apartments in Wegenstetten.

In terms of 1-room apartments, a total of 1 property are on the market.

Additionally, there are 24 apartments with 2 rooms, 92 apartments with 3 rooms and 125 apartments with a full 4 rooms.

A total of 157 5-room apartments and 95 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the area.

Vacant apartments

There is a 2.03% vacancy rate in Wegenstetten.

Consequently, 4.17% of the 2-room apartments,

1.09% of the apartments with 3 rooms,

1.6% of all 4-room apartments

and 0.64% of apartments with 5 rooms are presently uninhabited.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 2.39%; 5.26% of those empty properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, about CHF 1,450 per month.

In terms of the rents on offer, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,285.

Monthly rents are below CHF 1,650 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.