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Price on request
Via La Monda 28, 6534 S. Vittore

Spazi Industriali Modulabili

Spazi Industriali ModulabiliSan Vittore porta d'entrata della Mesolcina e si contraddistingue per unatopografia eterogenea tra montagne e campagna.Il comune di San Vittore si trova in posizione strategica sia sull'asse Nord-Sud che rispetto ai confini italiani. Dal punto di vista dei collegamenti internazionali, il comune si colloca a 35 minuti dall'aeroporto di Lugano e a solamente 1h15minuti da Milano, che attraverso l'aeroporto di Malpensa permette collegamenti sia internazionali che con il resto mondo.La struttura ha una metratura di circa 6000 mq di cui circa 4000 mq ad uso produzione con un altezza interna di circa 9 mt. Tutte le superfici sono dotate di portoni scorrevoli per l'entrata di automezzi pesanti e, esternamente, è presente una pesa per auto articolati. Ad ogni blocco vengono adibiti circa 400 mq ad uso ufficio. Gli spazi sono modulabili in blocchi da 821 mq l'uno secondo le esigenze, inoltre ogni superficie dispone di parcheggi. Questi ampi spazi industriali sono realizzati secondo i più innovativi e moderni canoni eco-sostenibili e si adattano sia alla piccola che alla grande industria.IMPIANTI:Cavo da 150 ampere ( 160 KW )Impianto a zero emissioni sia di riscaldamento che raffrescamento della parte industriale e degli uffici con termopompe ad acqua di falda.Tutte le aree sono riscaldate e raffrescate.Sala compressori con allacciamento a tutte le aree adibite ad officina.L'acqua industriale è allacciabile per utenze industriali.Locale Server centralizzato dove si possono isolare i diversi server delle aziende operanti con il livello di sicurezza richiesto dalle singole aziende operanti sul sito.Tutte le aree sia uffici che officine sono cablati con cavi dati.Pesa Camion esterna cablata e videosorvegliata con registrazione pesate.Videosorveglianza Siemens.Sistema di anti-intrusione Siemens.Parcheggi interni alla recinzione.Sistema antincendio Siemens con idranti senza sprinkler-Blocco A Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00213.50 mq uffici al P.T. = CHF32'025.00215.50 mq al 1. P. = CHF 32'325.00TOTALE: 1'248.00 mq = CHF 130'030.00 Annui-Blocco BSpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00210 mq uffici al P.T. = CHF 31'500.00106 mq al 1. P. = 15'900.00TOTALE: 1'137.00 mq = CHF 113'080.00 Annui-Blocco D Spazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00193 mq uffici al P.T. = CHF 28'950.00211 mq al 1. P. = CHF 31'650.00TOTALE: 1'225.00 mq = CHF 126'280.00 Annui-Blocco ESpazi disponibili: 821 mq di capannone = CHF 65'680.00130 mq uffici al P.T. = CHF 19'500.0076 mq al 1. P. = CHF 11'400.00TOTALE: 1'027.00 mq = CHF 96'580.00 Annui

This Listing includes:
  • Parking space
  • Elevator
  • New building
  • Power connection
  • +2

Additional information

Summary

Bregaglia has grown by 1.35% over the last 3 years, to 1,576 inhabitants.

Demographics

The average income level is CHF 53,675.

A total of 10.53% of the population have a university degree, 14.97% have completed higher vocational training, 50.19% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.3% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.7%.

Taxes

The overall tax burden is 10.65%. This differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Bregaglia, the rate of taxation for childless, single individuals is 15.47%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.84%, a married couple with two children 6.72% and a couple without children 9.67%%.

The property market overall

New buildings

Over the past 5 years, 10 new apartments have been built in Bregaglia.

A total of 2 1-room apartments have been constructed.

What's more, one new 3-room apartment and 3 4-room apartments have been created.

The range of newly built apartments also includes 4 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 2,075 apartments in Bregaglia.

A total of 258 1-room apartments are available on the market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 504, 464 and 286 respectively.

Finally, 286 5-room apartments and 173 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Bregaglia is 0.34%.

Of this total, 0.39% of 1-room apartments,

0.26% of the 2-room apartments,

0.43% of the apartments with 4 rooms

and 1.05% of 5-room apartments are unoccupied.

The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.66%.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,300 per month.

25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile).

Monthly rents are below CHF 1,460 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.