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Price on request
320m² floor space
Rathausgasse 4, 3280 Murten

Attraktive Gewerbefläche im Herzen von Murten

Die Gewerbefläche an der Rathausgasse 4 in Murten öffnet ihre Türen für eine neue Zukunft. Mitten in der lebendigen Stadt, umgeben von Geschichte und Charme, wurde diese Immobilie 1996 liebevoll umgebaut, um eine zeitlose Eleganz zu entfalten, die bis heute Bestand hat. Hier, in diesen Räumen, sind Geschichten geschrieben und Träume verwirklicht worden.Beim Betreten durch den überdachten Eingang werden Sie von einem grosszügigen Verkaufsbereich begrüsst, der auf knapp 120 m² Raum für kreative Entfaltung und lebhafteKundeninteraktionen bietet. Die beeindruckende Schaufensterfront zur grosszügigen Präsentation von Produkten oder Werbung wird Sie zum Staunen bringen. Jeder Winkel erzählt von Sorgfalt und Aufmerksamkeit, die in die Gestaltung dieser Fläche geflossen sind.Ein Weg führt Sie vorbei an einer komfortablen Sanitäranlage mit Dusche und einem behaglichen Einzelbüro zur Werkstatt, einem Ort der Möglichkeiten, der sich jeder Vision anpasst. Über Ihnen sorgen zwei lange Dachfenster für ein Spiel aus Licht und Schatten, das die Atmosphäre belebt. Erwähnenswert ist ebenfalls, dass das gesamte Gewerbelokal rollstuhlgängig ist.Der angrenzende, geschlossene Personalraum, bereit zur Einrichtung einer Küche oder eines Waschturms, fühlt sich wie ein Rückzugsort an, ein Raum für Momente der Ruhe. Daneben entdecken Sie einen weiteren Arbeitsraum, durchflutet von natürlichem Licht durch das manuelle Dachfenster, ein Raum, der Inspiration und Kreativität atmet.Jeder Arbeitsbereich ist durchdacht mit Wasseranschlüssen und Becken ausgestattet und bietet dank des Lüftungssystems mit Frischluftzufuhr ein angenehmes Klima, in dem Ideen gedeihen können. Gegenüber der Werkstatt befinden sich zwei weitere Räume, die nur darauf warten, mit Leben und Energie gefüllt zu werden.Der Personaleingang, ein kleines Juwel neben diesen Räumen, bietet durch seine Lage neben der Valiant Bank eine diskrete Zugangsmöglichkeit.Obwohl die Immobilie ideal für einen Optiker wäre, lädt sie auch andere Branchen ein, hier ein Zuhause zu finden. Vielleicht eine Arzt- oder Zahnarztpraxis, die ihre eigenen Kapitel in dieser Geschichte hinzufügt?Die Parkplatzsituation fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein: Keine eigenen Parkplätze, dafür das Versprechen von Nähe und Erreichbarkeit durch öffentliche Parkplätze in der Rathausgasse und im nahegelegenen City Parking. Ein Ort, der nicht nur eine Gewerbefläche ist, sondern ein Traum, der darauf wartet, von Ihnen ausgelebt zu werden.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Additional information

Summary

The number of inhabitants in Les Montets has increased by 4.34% in the past 3 years, to 1,586 inhabitants.

Demographics

The average income here is CHF 68,000.

12.43% of residents hold a university degree, 10.71% have completed higher vocational training and 52.7% have an SEK II qualification. In addition, 24.08% of residents are currently enrolled in school.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The unemployment rate is currently 0.76%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 13.89%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions help to determine the tax rate.

In Les Montets, the tax rate is 19.31% for an unmarried person with no children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 17.43%, a married couple with two children 9.54% and a couple without children 12.98%%.

The property market overall

New buildings

In the last 5 years, 90 new apartments have been created in Les Montets.

Of these new builds, a total of 3 apartments have exactly one room to live in.

The number of new 2-room apartments totals 23.

What's more, 35 3-room apartments and 19 4-room apartments have been constructed.

Additionally, there are 8 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The new builds have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 743 apartments in Les Montets.

There are a total of 23 1-room apartments in the region.

In addition, there are 101 apartments with 2 rooms, 162 apartments with 3 rooms and 193 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties includes 188 apartments, and there are also 76 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of uninhabited apartments in Les Montets is 1.62%.

Of this number, 3.96% of the apartments with 2 rooms,

2.07% of all 4-room apartments

and 1.6% of the 5-room apartments are presently empty.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 1.52%; 1.32% of those unoccupied properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

The average rent price for rental properties is CHF 1,480 per month.

25% of all available rents are below a monthly rent of CHF 1,235, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are lower than CHF 1,666 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.