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CHF 120.– / m²/ year
16,350m² floor space
Industriestrasse 24, 9320 Arbon

Einmalige, ca. 13'300m2 Industrie-, Lager-, Produktionsflächen

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse an der Industriestrasse 24 in Arbon! Diese beeindruckende Gewerbeimmobilie bietet eine Gesamtfläche von rund 14'000 Quadratmetern, perfekt geeignet für Unternehmen, die eine optimale Kombination aus Büro-, Lager- und Produktionsflächen suchen.Bürotrakt nach aktueller Nutzung: . Bürofläche: 1'135m2 . Lagerfläche: 900m2 . Ausstellungsraum: 165m2 . Flur: 200m2Der Bürotrakt ist optimal aufgeteilt, um den Bedürfnissen moderner Geschäftsabläufe gerecht zu werden.Produktions-/Lagerfläche (Teilfläche ab ca. 5'000m2): . Produktions-/Lagerfläche: 11'600m2Die grosszügige Produktions- und Lagerfläche von etwa 11'600 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Ihre betrieblichen Aktivitäten. Die Bodenbelastung beträgt 5 Tonnen pro Quadratmeter (teilweise auch mehr), was die Immobilie besonders für industrielle und logistische Anforderungen prädestiniert. Die Erschliessung ist ebenerdig befahrbar.Kräne:Die Ausstattung mit Kränen macht diese Gewerbeimmobilie besonders attraktiv für Unternehmen mit speziellen Hebebedürfnissen. . 2x Kran Brun Marti Dytan, Traglast: 2x 2'750 kg . 1x Kran Demag, Traglast: 2x 3'200 kg . 2x Brun Marti Dytan Kran, Traglast: 2x 2'500 kg . 1x Brun Marti Dytan Kran, Traglast: 2x 3'200 kgDiese Kräne bieten eine hervorragende Unterstützung für den Materialtransport und erleichtern die Abläufe in Ihrem Unternehmen erheblich.Diese Gewerbeimmobilie bietet nicht nur beeindruckende Zahlen, sondern auch eine strategisch günstige Lage in Arbon. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihren Platz an der Industriestrasse 24. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie persönlich zu entdecken.Kontaktieren Sie uns unter 071 414 50 43 oder dschreiber@thoma-immo.ch und starten Sie mit Ihrer Firma durch!

Additional information

Overview

Affeltrangen has grown by 6.91% in the last 3 years, to 2,786 inhabitants.

Population statistics

The average income here is CHF 67,945.

7.29% of the population hold a university degree, 17.52% have a higher vocational training qualification, 53.53% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 21.67% of residents are completing compulsory schooling.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.68%.

Taxes

11.33% is the rate of taxation in the region. However, the individual amount of tax paid varies from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

In Affeltrangen, unmarried people without children pay an average of 15.65% tax, a married couple on a pension pays 14.45%, a couple with two children pays 7.69% and a couple without children pays 10.64%.

The property market in general

New buildings

In the past 5 years, 77 apartments have been built in Affeltrangen.

One newly built 1-room apartment was added to the available housing.

The number of newly constructed 2-room apartments is 11.

With 8 new 3-room apartments and 20 4-room apartments, the residential area is particularly suitable for families.

29 apartments with 5 rooms and 8 apartments with 6 or more rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The new builds are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,242 apartments in Affeltrangen.

There are a total of 31 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 86 apartments with 2 rooms, 166 apartments with 3 rooms and 291 apartments with 4 rooms.

In total, there are 326 5-room apartments and 342 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Affeltrangen is 0.81%.

This means that 3.23%% of 1-room apartments and

3.09% of the apartments with 4 rooms are currently vacant.

Housing market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 1,450.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 1,200, or they are equal to this amount (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,750, or are equivalent to this amount.