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CHF 6,460.– / month
550m² floor space
5013 Niedergösgen

Ideal Ladenfläche in Niedergösgen an Top-Lage mit Laufkundschaft

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in bester Lage! Diese Ladenfläche bietet nicht nur eine herausragende Position an der Hauptstrasse mit einem stetigen Strom an Laufkundschaft, sondern auch eine Vielzahl weiterer Vorzüge, die sie zu einem äusserst attraktiven Angebot machen.Die grosszügige Raumaufteilung in Kombination mit einem modernen und hochwertigen Ausbaustandard ermöglicht eine flexible Nutzung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die jüngste Renovierung hat dafür gesorgt, dass sich die Räumlichkeiten in einem neuwertigen Zustand präsentieren, bereit, den Anforderungen verschiedenster Geschäftskonzepte gerecht zu werden.Die Umgebung punktet mit Ruhe und guter Entwicklung, eingebettet in eine Region, die nicht nur attraktive Freizeiteinrichtungen bietet, sondern auch von natürlicher Schönheit umgeben ist. Ein Ort, der nicht nur zum Arbeiten, sondern auch zum Geniessen einlädt.Die ideale Verkehrsanbindung stellt sicher, dass Kunden und Mitarbeiter mühelos zu erreichen sind. Ein eigener und direkter Eingang, barrierefrei vom Trottoir bis in jeden Raum, sorgt für eine komfortable Zugänglichkeit.Ein helles Ambiente mit mehreren Zugangsmöglichkeiten schafft eine freundliche Atmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die Gesamtfläche im Erdgeschoss beträgt grosszügige 550m² und kann bei Bedarf in zwei separate Einheiten mit Flächen von jeweils 220m² und 190m² unterteilt werden, die auch separat gemietet werden können.Zusätzlich stehen Einstellhallenplätze in der Liegenschaft sowie öffentliche Parkplätze zur Verfügung, um den Komfort für Kunden und Mitarbeiter zu maximieren.Der Bezug dieser einzigartigen Immobilie ist nach Vereinbarung möglich. Nutzen Sie diese Gelegenheit und gestalten Sie Ihre Geschäftsräume an einem der besten Standorte dieser Region ganz nach Ihren Vorstellungen!Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Herausragende Lage an Hauptstrasse mit Laufkundschaft • Moderner Ausbaustandard nach jüngster Renovierung • Zentrale und grosszügige Raumaufteilung • Attraktive Freizeiteinrichtungen und Natur in der Umgebung • Ideale Verkehrsanbindung • Barrierefreier, eigener Eingang vom Trottoir bis in jeden Raum • Flexible Nutzungsmöglichkeiten, auch als separate Einheiten möglich • Gesamtfläche im Erdgeschoss von 550m² • Verfügbarkeit von Einstellhallenplätzen und öffentlichen Parkplätzen • Bezug nach Vereinbarung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Synopsis

For some years now, Holderbank (SO) has recorded a steady rise in the number of people living there; to be more precise, the population has increased by 5.78%, to 732 inhabitants.

Demographic data

The average yearly income is CHF 68,085.

In the region, 6.47% of the population have a university degree, 13.82% of residents have completed higher vocational education, 53.53% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 26.18% are currently enrolled in compulsory education.

As a result, the region has high social standards.

The unemployment rate is currently 1.09%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the area is 15.93%. The individual percentage of tax actually paid will vary and is determined by factors including current income, marital status, the overall level of deductions and so on.

In Holderbank (SO), single people with no children pay an average of 21.15% tax, a married couple on a pension pays 19.45%, a couple with two children pays 11.64% and a couple with no children pays 14.98%.

The overall property market

New builds

In the past 5 years, 29 new apartments have been created in Holderbank (SO).

8 apartments with 2 rooms have also been constructed.

A total of 8 new 3-room apartments and 7 4-room apartments were built.

The number of exceptionally spacious new-build apartments includes one 6+ room apartment and 5 5-room apartments.

Housing stock

New builds have further expanded the pool of available housing in the region, so that there are now a total of 411 apartments in Holderbank (SO).

The total number of 1-room apartments amounts to 21.

Additionally, there are 65 apartments with 2 rooms, 82 apartments with 3 rooms and 95 apartments with 4 rooms.

Finally, 94 5-room apartments and 54 spacious apartments with at least 6 rooms are available on the market.

Vacant apartments

The rate of empty apartments in Holderbank (SO) is 3.48%.

This means that 9.52% of the 1-room apartments,

3.13% of the apartments with 2 rooms,

2.5% of the 3-room apartments,

2.15% of apartments with 4 rooms

and 4.35% of the 5-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 4.14%; 3.77%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rental price for properties in the area is CHF 1,270.

A quarter of rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,100 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,490 (75th percentile).