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Price on request

490m² floor space

Giessenstrasse 15, 8953 Dietikon

Gewerberaum Nähe Ausfahrt Dietikon/Urdorf

3. OG , ca. 490 m2 unausgebaute Gewerbefläche. Hohe Räume, Starkstrom, Druckluft, Gebäudeüberwachung, Warenlifte, Hebebühnen, Parkplätze, Wasseranschluss.Verfügbar circa Oktober 2024 nach Vereinbarung

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CHF 200.– / m²/ year

2,650m² floor space

8600 Dübendorf

FRISCH SANIERTES BÜRO- UND GEWERBEHAUS

Die frisch sanierte Wohn- und Gewerbeliegenschaft INDUU öffnet demnächst ihre Tore. Insgesamt vermieten wir Büro- sowie Gewerbeflächen von ca. 610 m² bis ca. 2‘053 m² *. Das Flächenangebot umfasst vier separat zugängliche Etagen, die einzeln oder kombiniert angemietet werden können.Objektbesonderheiten: • Komplett saniertes Gebäude (Erstvermietung) • Fläche im Erdgeschoss mit einer Galerie, zwei Zufahrtstoren und einem Hallenkran • Warenlift direkt in die Flächen • Flexible Grundrisseinteilung (wenig Stützen) • Bodenbelastbarkeit von ca. 300 bis zu ca. 2‘000 kg / m² • Deckenhöhen von ca. 2.6 bis zu ca. 5 Metern • Lichtdurchflutete Räume durch breite Fensterfronten • Option für Lüftung / Kühlung vorhanden • Vorbereitung für Teeküchen vorhanden • Neue WC-Anlagen auf allen Etagen • Barrierefreies WC zur Mitbenutzung • Repräsentativer Eingangsbereich • Diverse Beschriftungsmöglichkeiten • Diverse Tiefgaragen- und Aussenparkplätze • Velo- und Mofaabstellplätze • Optionale Lagerflächen • Rundum Aussicht Die revitalisierte Liegenschaft befindet sich mitten im Gewerbegebiet Fällanden. Die Gemeinde Fällanden hat sich zu einem soliden Standort mit vielseitiger Firmenlandschaft, hauptsächlich im Industrie- und Dienstleistungssektor, entwickelt. Dank der strategisch interessanten Verkehrsanbindung ist Fällanden optimal mit den wichtigsten Wirtschaftszentren der Schweiz und der DACH-Region vernetzt. Die Autobahnauffahrt A15 ist in unter 10 Minuten erreichbar. In nur zwei Gehminuten erreicht man die Bushaltestelle «Fällanden, Gemeindehaus» von wo aus man innert 5 Minuten zum Bahnhof Schwerzenbach gelangt. Vom Bahnhof aus gibt es weitere Anschlussmöglichkeiten zum Zürcher Hauptbahnhof sowie Flughafen, beide sind in rund 25 Minuten erreichbar.* Beim angegebenen Mietzins handelt es um einen Richtpreis, der je nach Fläche zwischen CHF 200.00 - CHF 185.00 m² / Jahr variieren kann. Zudem ist bei einer Anmietung durch einen Single Tenant noch Verkehrsfläche zu ergänzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

New building

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CHF 4,170.– / monthPremium

150m² floor space

Flüelastrasse 16, 8048 Zürich

Kleingastro / Caféteria / Bäckerei gesucht

An der Flüelastrasse 26 in Zürich-Altstetten entsteht ein nachhaltiger und zukunftsfähiger Gewerbebau mit Bezugstermin Anfang 2025 AngebotDas Geschäftshaus erstreckt sich über 6 Etagen plus Untergeschoss und Dachterrasse mit insgesamt 2'728 m2 Gewerbefläche zuzüglich 269 m2 vermietbare Lagerfläche im 2. Untergeschoss. Während sich im 5. + 6. Obergeschoss die Büros der Stiftung PWG befinden, entstehen im Erdgeschoss und 2. - 4. Obergeschoss attraktive Gewerbe‐ und Dienstleistungsflächen.ErdgeschossDie Ladenflächen im Erdgeschoss verteilen sich auf insgesamt 372m2 und können als drei kleinere Flächen gemietet werden. Für die Mietereinheit 2003 (siehe Grundriss in der Beilage) suchen wir ein attraktives Angebot im Bereich Kleingastro / Caféteria / Bäckerei mit Take-Away Angebot. Grundausbau GewerbeflächenDie Mietflächen werden im Edelrohbau angeboten:‐ Tragende Wände und Decken Beton roh, Holzständerwände weiss gestrichen‐ Boden: Hartbeton‐ Raumhohe Fensterfronten‐ Ausgebaute Sanitäranlagen (eine Einheit in Mietfläche, Personaltoiletten zur Mitbenützung im Treppenhaus)‐ Heizung: Radiatoren‐ Elektro: Schaltschrank je Mieteinheit, Sonnerie und Türsprechanlage‐ Lüftung: Natürliche Belüftung / mieterseitiger Einbau je nach Nutzung möglich‐ Aussenflächen: Vorplätze im Erdgeschoss- Mieterausbau: je nach Nutzung individuell durch den Mieter LageDie Liegenschaft befindet sich in einem aufstrebenden Quartier im belebten Zürich‐Altstetten, umgeben von Gewerbebetrieben, Dienstleistern, Wohnsiedlungen und Sportcentern. Mit dem Auto als auch Fahrrad gelangen Sie in weniger als 25 Minuten zum 4km entfernt liegenden Zürcher Hauptbahnhof. Mit dem ÖV benötigen Sie 27 Minuten über die in 250 m Fussdistanz liegende Tramhaltestelle Kappeli an der Badenerstrasse. In unmittelbarer Nachbarschaft entsteht 2026 das neue Koch-Quartier (kochquartier.ch) mit Hunderten neuen Wohnungen, Gewerbenutzungen, Parkflächen und weiteren interessanten Projekten, die spannende Perspektiven für die Gewerbemieter an der Flüelastrasse 26 bieten.Bei den Inseratebildern handelt es sich um Visualisierungen, welche eine mögliche Nutzung der Gewerbeflächen aufzeigen soll.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mittels Kontaktformular mit uns Kontakt auf, so dass wir Ihnen weitere Informationen zukommen lassen können.

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CHF 290.– / m²/ year

3,230m² floor space

Alte Dübendorferstrasse 17, 8305 Dietlikon

FORTIS - Raum für Möglichkeiten

Zentral. Visibel. Erschlossen.Inmitten eines der grössten Einzugsgebiete der Schweiz im Herzen des Fachmarktclusters in Dietlikon befindet sich FORTIS, eine exklusive Retail-Liegenschaft. Renommierte Marken flankieren das moderne Gebäude, die A1 mit der Ausfahrt Brüttiseller Kreuz sorgt für die optimale Erreichbarkeit. ObjektMaximale Visibilität dank der Lage am Kreisel wird geboten und die markante Fassade in Blau als visibles Statement macht auf sich aufmerksam. Fortis bietet grosszügige Flächen mit überdurchschnittlichen Raumhöhen, die sich für verschiedenste Nutzungen im Retail-Segment anbieten. Dies kann ein klassischer Fachmarkt, ein Outlet-Store, ein Showroom oder eine Erlebnis-Gastronomie sein. Die eigene Tiefgarage mit 55 PPs, Lagerflächen im 2.OG, Waren- und Personenlifte sowie Rolltreppen für die interne Verbindung machen Fortis zu einem idealen Objekt für Ihr Geschäft. Zudem gibt es natürlich auch eine Anlieferungszone mit Hebebühne. Was auch immer Sie vorhaben, FORTIS kann sich mit Ihren Ideen entwickeln und Ihre Vision wahr werden lassen. Sprechen Sie mit uns, wir freuen uns sehr auf Ihre Ideen.

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CHF 16,160.– / month

710m² floor space

Zürichbergstrasse 71, 8044 Zürich

RESTAURANT VORDERBERG AN DER KIRCHE FLUNTERN! Einmalige Gelegenheit

Wir vermieten per 01. Januar 2025 an bester Lage direkt an der Kirche Fluntern dieses ausserordentlich grosse und vielseitig nutzbare Gastronomieobjekt mit diversen verschieden Räumen sowie wunderschöner Terrasse inkl. Kegelbahn im Untergeschoss.Die Gastronomieflächen befinden sich im Erdgeschoss, wobei sich die grossen Nebenräume wie Büros, Gäste- sowie Personaltoiletten und Personalräume, Lagerräume und Weinkeller inkl. Kegelbahn im Untergeschoss befinden.Das Restaurant wird seitens Vermieterschaft kostenlos und ohne Key Money voll eingerichtet (Grossinventar, voll ausgebaute Küche, Lüftungsanlage usw.) übergeben.Kleininventar wie Besteck, Geschirr, Stühle, Tische usw. ist Mietersache.Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Beste Lage direkt an der Kirche Fluntern • grosse & wunderschöne Terrasse • ausserordentlich grosse Nutzfläche • 130m2 grosse Gartenwirtschaft • 284m2 grosse Gastronomiefläche mit Bar & separatem Saal • 270m2 grosse Nebenräume mit Kegelbahn, Gäste- sowie Personaltoiletten, diversen Lagerräumen, Büro & Abstellräume • und vieles mehr.. Die gesamte Vermietungsdokumentation finden Sie im Anhang.Besichtigung: Nach Vereinbarung / VoranmeldungBei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Kontakt gerne per E-Mail: dragesa@neufeld-immobilien.ch

Additional information

Abstract

The population of Weiningen (ZH) has risen to 4,883 in the past 3 years. This amounts to an increase of 1.45%.

Population data

On average, residents earn CHF 85,390 annually. In the region, 13.2% of the population hold a university degree, 17.48% of residents have completed higher vocational education, 49.48% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.87% are currently completing compulsory education. The region is highly regarded due to its high social standards and educated population. Around 1.47% of the population is presently unemployed.

Taxes

Overall, the tax rate in the area is 10.35%. The individual share of tax actually paid varies and is based on factors including actual income, marital status, the overall level of deductions and so on. In Weiningen (ZH), for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.64% tax, a married couple with two children 6.45% and a childless couple 9.47%%. The tax percentage for an unmarried person with no children is 14.56%.

The property market overall

New construction

59 new apartments have been created in Weiningen (ZH) over the last 5 years. 2 of the newly constructed apartments are 1-room apartments, which are ideal for singles. The number of newly constructed 2-room apartments totals 14. Additionally, 24 3-room apartments and 10 4-room apartments have been added to the pool of housing available locally in recent years. Furthermore, the number of large apartments available includes 5 5-room apartments and 4 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Newly built dwellings have additionally expanded the housing stock in the region, so that there are now a total of 2,192 apartments in Weiningen (ZH). The number of 1-room apartments is 77. What's more, there are 330 apartments with 2 rooms, 562 apartments with 3 rooms and 698 apartments with a full 4 rooms. In total, there are 333 5-room apartments and 192 large apartments with at least 6 rooms.

Unoccupied apartments

The rate of vacant apartments in Weiningen (ZH) is 0.59%.

Consequently, 0.91% of the 2-room apartments, 0.36% of the 3-room apartments and 0.86% of the apartments with 4 rooms are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.38%; 1.05%% of this value pertains to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,945 per month. In terms of the available rents, a quarter of them are equivalent to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,548. And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 2,332 (75th percentile).

ZIP of Fahrweid

Commercial & industry for rent 8951 (Fahrweid)

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