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New building
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CHF 3,630.– / month
59m² floor space
Landorfstrasse 12, 3098 Köniz

Erstvermietung: 59m2 Raum für Ihren Erfolg

Zentral gelegen in Köniz bietet Ihnen diese 59m2 Gewerbefläche die Möglichkeit, Ihre individuellen Geschäftsideen umzusetzen. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch vorteilhafter Lage und ist einfach über den Autobahnanschluss Bern-Niederwangen oder die Bushaltestelle Köniz Weiermatt zu erreichen.Die Gewerbe- und Dienstleistungsflächen werden im sogenannten Edelrohbau vermietet. Das beinhaltet fertige Boden- und Wandbeläge, fertig ausgebaute Toilettenanlagen, eine Teeküche sowie die Elektrogrundinstallation (Strom bis in den Objektverteilerkasten geführt). Auch die Senkrecht-Stoffmarkisen für die Beschattung der raumhohen Fenster sind bauseits vorhanden.Für die Objekteinteilung stehen verschiedene Varianten zur Verfügung:Variante (1 gesamte Fläche), 259 m2:Variante 2 (2 Objekte), 230.5 m2 und 57.5 m2Variante 3 (2 Objekte), 199.8 m2 und 59.5 m2Variante 4 (3 Objekte), 140.9 m2, 59.5 m2 und 57.5 m2 Gut fürs Geschäft: - flexible Nutzungsmöglichkeiten - direkter Zugang von aussen - vorhandener Wandbelag - vorhandene elektrische Installationen - Toilettenanlagen - grosse Fensterfronten - auf Wunsch Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat Ihre Vorteile mit Regimo Business: 1. Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle 2. Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten. 3. Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten Vertragsdauer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Additional information

Summary

The population of Erlach has fallen by 0.86% over the last 3 years, to 1,376 inhabitants.

Population statistics

On average, people earn CHF 73,100 per year.

45.2% of the population have an SEK II qualification, and 26.96% have a higher vocational education qualification. 15.79% are university graduates and 12.04% of residents are currently in compulsory schooling.

The current unemployment rate stands at 1.02%.

Taxes

The residential area has an overall tax rate of 15.02%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on aspects such as specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 18.94% tax in Erlach, couples with two children 10.53% and couples without children 14.45%%. The rate of taxation for an unmarried person without children is 19.61%.

The property market in general

New buildings

Over the past 5 years, 1 apartment has been constructed in Erlach.

This is a sizable apartment with a minimum of 6 rooms that provides lots of space.

Housing stock

The new builds provide additional housing in the area. There are a total of 801 apartments in Erlach.

There are a total of 51 1-room apartments available in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 218 apartments with 2 rooms, 225 3-room apartments and 119 with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 119 apartments, and there are also 86 large apartments with 6 rooms or more.

Unoccupied apartments

The vacancy rate in Erlach is 0.76%.

Consequently, 0.99% of the 2-room apartments,

1.39% of 3-room apartments and

0.9% of apartments with 4 rooms are empty at the moment.

Housing market (rental only)

On average, the rent for rental properties is CHF 1,460 per month.

In terms of the available rents, a quarter of them are equal to or cheaper than a monthly rent of CHF 1,263.

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,770, or are equivalent to this amount.