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1 / 14
CHF 6,590.– / month
1,143m² floor space
Brühlgasse 2, 3283 Kallnach

Attraktive Gewerbefläche - einmalige Gelegenheit!

Im ehemaligen Landi-Gebäude bieten wir Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Lagerfläche mit Laderampen für Lkw. Wir sind an einem längerfristigen Mietverhältnis interessiert.Flächen: • Rampengeschoss: 458 m2 à CHF 80/m2 p.a. (Länge 35.28m / Breite 14.9m / Raumhöhe 2.9m) • Rampe überdacht 95 m2 à CHF 40/m2 • 1. Obergeschoss 440 m2 à CHF 60/m2 (Länge 35.3m / Breite 14.9m / Raumhöhe 3.2m) • Aussenflächen: seitlich Bahn 150 m2 à CHF 30/m2 • Parkplätze: 14 à CHF 40 p.m. (ca. 6.6 m x 2.80 m) plus 6 à CHF 25 p.m. (ca. 5.0 m x 2.50 m) Diverses: • Warenlift: Tragfähigkeit 3'000 kg / Kabinengrösse: 2m x 2.98m x 2.4m • Stützenfreie Rahmenkonstruktion im 1. OG und den beiden Hallen • Glasfasernetz erschlossen • Toilettenanlage • Anfahrrampe für LKWs • Direkt gegenüber Bahnhof Kallnach Kallnach liegt am Rande des Grossen Mooses im Berner Seeland und bietet dank der guten Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gewerbe sowie attraktiven Steuersätzen und einer vielfältigen Natur eine hohe Arbeits- und Lebensqualität.Dank der idealen Lage sind viele Nachbarkantone mit dem Auto nach kurzer Fahrtzeit erreichbar. Via Autobahnanschluss Ried Kerzers erreicht man die Brühlgasse 2 in weniger als 30 Minuten von Bern, Biel, Neuenburg oder Freiburg aus.Auch die gute Anbindung an den ÖV unterstreicht die Attraktivität der Lage. Das Gebäude liegt direkt gegenüber dem SBB Bahnhof. Anschluss Richtung Biel ist mit einer Fahrzeit von rund 20 Minuten und nach Bern in 30-40 Minuten sichergestellt.

Additional information

Abstract

Having decreased by 4.42%, the population in Busswil bei Melchnau has fallen to 173 in the past 3 years.

Demographic data

The average annual income is CHF 64,385.

0% of the population have a university degree, 26.16% have completed higher vocational training, 50% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 0% of residents are currently enrolled in compulsory education and 23.84% of the population provided no information on their highest level of education.

Currently, 2.89% of the population is unemployed.

Taxes

The residential area has an overall rate of taxation of 15.3%. The actual proportion of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as current income, marital status, the amount of deductions and so on.

In Busswil bei Melchnau, the tax rate for unmarried people with no children is 19.97%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.29%, a couple with two children 10.74% and a couple without children 14.73%%.

Summary of the property market

New construction

Over the last 5 years, 1 apartment has been constructed in Busswil bei Melchnau.

This apartment has 6 or more rooms, making it ideal for families.

Housing stock

Newly built dwellings have further increased the housing supply in the area, so that there are now a total of 102 apartments in Busswil bei Melchnau.

One-room properties comprise a total of 2 apartments in the region.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 19 apartments with 2 rooms, 31 3-room apartments and 21 with 4 rooms.

Finally, 21 5-room apartments and 19 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Unoccupied apartments

The rate of apartment vacancies in Busswil bei Melchnau is 0.99%.

Presently, 5.26% of the 3-room apartments are vacant.