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CHF 280.– / m²/ year
730m² floor space
Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 Schaffhausen

Top Lage, 730m2 Bürofläche (plus 426m2 Werkstatt/Lager möglich)

Der Ort. Rhypark - direkt am Rhein - ein Dienstleistungs- und Gewerbezentrum zwischen Schaffhausen und Neuhausen direkt an der meistbefahrenen Strasse der Region Schaffhausen. Zu Beginn der 90er Jahre komplett renovierte und umgebaute, ehemalige Fabrikliegenschaft (Schaffhauser Steinzeugfabrik 1865). Historische Fragmente im modernen Erschliessungsbereich sowie grosse Teile der Fassade zeugen von der industriellen Vergangenheit. Ein besonderes Ambiente, ein interessanter Mix von Nutzern, ein Restaurant, Kundenparkplätze und ein Parkhaus runden die Infrastruktur ab. Keine 200 Meter entfernt befinden sich die Auffahrten für die Autostrassen nach Winterthur/Zürich und Singen/Stuttgart. Der Galgenbucktunnel erschliesst auch den Klettgau, Stadtnah und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ergänzen das Angebot. Ein schöner, besonderer Platz zum Arbeiten und einfach sein.Postadresse. Im Rhypark / Rheinweg 4, 8200 SchaffhausenPolitisch. Gehört der Rhypark zur Gemeinde Neuhausen am Rhf.Der Raum. 730 m2 moderne Büroflächen, bestehend aus 8 verschieden, einzelnen Büroräumen mit unterschiedlichen Raumgrössen. Alles auf einer Etage. Im Kern gibt es ein belüftetes Sitzungszimmer (ist zurzeit unterteilt in zwei Räume). Aufenthaltsraum mit Büroküche. Einen grosszügigen Empfangsbereich mit Glasbausteinen. Getrennte WC Anlagen für Damen und Herren. Eine sehr ansprechende, einmalige, lichtdurchflutende, fertig ausgebaute und bezugsbereite Bürolandschaft. Alle Räume mit Vinylböden, teilweise klimatisierte Büroräume. Es gibt in allen Büros praktische Einbauschränke. Durch zwei Personenlifte oder mit dem grosszügigen Warenlift oder durch ein grosszügiges Treppenhaus kommen sie zu ihrem Arbeitplatz.Der Raum eignet sich für vieles: Büro, Praxis, Co-Working, etc. oder sonst für kreative und innovative Menschen.Parkmöglichkeiten. Direkt neben dem Gebäude gibt es ein bewirtschaftetes Parkhaus mit rund 200 Parkplätzen. Die Parkplätze können auch dauerhaft gemietet werden. Erweiterung. Es besteht die Möglichkeit ebenfalls im 2.OG, gleich angrenzend an die Bürofläche (durch interne Verbindung erschlossen), zusätzlicher Lager oder Fabrikationsraum mit 426 m2 dazu zu mieten. Monatlicher Mietzins netto Fr. 4200.- plus NK Fr. 850.-, total monatliche Bruttomiete von Fr. 5050.- (Auf dem Grundrissplan, siehe Beilage, blau umrandet).Deine Idee, deine Firma, du selbst - wir haben den passenden Raum.

Additional information

Synopsis

Over the last 3 years, the number of inhabitants in Büttenhardt has fallen to 420, which amounts to a population decrease of 0.71%.

Population data

The average income here is CHF 80,770.

12.71% of the population have a university degree, 21.76% have a higher vocational education qualification, 54.03% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 11.49% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The unemployment rate is 1.43%.

Taxes

The tax percentage is 10.7%. The actual amount of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Büttenhardt, single people with no children pay an average of 15.23% tax, a retired, married couple pays 14%, a married couple with two children pays 6.76% and a couple with no children pays 10.06%.

Summary of the property market

New buildings

The housing stock in Büttenhardt has grown by 21 apartments in the past 5 years.

2 of these newly built apartments are 2-room apartments.

Additionally, there are 4 3-room apartments and one apartment with 4 rooms.

For people looking for more spacious housing, 11 5-room apartments and 3 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

The new buildings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 195 apartments in Büttenhardt.

One-room properties comprise a total of 4 apartments in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 24, 38 and 76 respectively.

A total of 76 5-room apartments and 41 spacious apartments with at least 6 rooms are also available in the region.

Unoccupied apartments

There is a 0.52% vacancy rate in Büttenhardt.

Presently, 25% of 1-room apartments are vacant.

Housing market (letting only)

An average of CHF 1,424 is required to rent a property.

In terms of the rents on the market, a quarter of them are equal to or lower than a monthly rent of CHF 1,280.

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,737.