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New building
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CHF 8,390.– / month
288m² floor space
Landorfstrasse 12, 3098 Köniz

Erstvermietung: 288m2 Raum für Ihren Erfolg

Zentral gelegen in Köniz bietet Ihnen diese 288m2 Gewerbefläche die Möglichkeit, Ihre individuellen Geschäftsideen umzusetzen. Die Liegenschaft befindet sich an verkehrstechnisch vorteilhafter Lage und ist einfach über den Autobahnanschluss Bern-Niederwangen oder die Bushaltestelle Köniz Weiermatt zu erreichen.Die Gewerbe- und Dienstleistungsflächen werden im sogenannten Edelrohbau vermietet. Das beinhaltet fertige Boden- und Wandbeläge, fertig ausgebaute Toilettenanlagen, eine Teeküche sowie die Elektrogrundinstallation (Strom bis in den Objektverteilerkasten geführt). Auch die Senkrecht-Stoffmarkisen für die Beschattung der raumhohen Fenster sind bauseits vorhanden.Für die Objekteinteilung stehen verschiedene Varianten zur Verfügung:Variante (1 gesamte Fläche), 288 m2:Variante 2 (2 Objekte), 230.5 m2 und 57.5 m2Variante 3 (2 Objekte), 199.8 m2 und 88.5 m2Variante 4 (3 Objekte), 140.9 m2, 88.5 m2 und 57.5 m2 Gut fürs Geschäft: - flexible Nutzungsmöglichkeiten - direkter Zugang von aussen - vorhandener Wandbelag - vorhandene elektrische Installationen - Toilettenanlagen - grosse Fensterfronten - auf Wunsch Einstellplatz für CHF 140.00 pro Monat Ihre Vorteile mit Regimo Business: 1. Individuelle Mietpreis- und Vertragsmodelle 2. Beratung und Unterstützung bei der Umbau- und Einrichtungsplanung durch ausgewiesene Spezialisten. 3. Persönliche Betreuung und hohe Flexibilität im Hinblick auf Mieterwünsche während der gesamten Vertragsdauer. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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Price on request
525m² floor space
Meriedweg 11, 3172 Niederwangen b. Bern

Büroräume klimatisiert & belüftet - mit Doppelböden - mit Parkplätzen

Im Businesspark Meried am Meriedweg 11 in Niederwangen (Gemeinde Köniz), vermieten wir an ruhiger Lage flexibel nutzbare & preiswerte Büro- und Dienstleistungsflächen mit einer überdurchschnittlichen Anzahl an Parkmöglichkeiten.Die Räumlichkeiten sind modern ausgebaut (Doppelböden etc.) und können nach eigenen Bedürfnissen flexibel unterteilt und gestaltet werden.Angebot Mietflächen: • Büro 3. OG - 902 m2 • Büro 2. OG - 445 m2 • Büro 2. OG 525 m2 • Lager 3. UG - 42 m2 & 125 m2 (siehe beigelegte Vermietungsdokumentation)Im selben Gebäude befindet sich im Erdgeschoss ein Take-Away für die tägliche Mittagsverpflegung.Folgende Annehmlichkeiten gehören zu unserem Angebot: • Helle Räume dank grosser Glasfront • Flexible Grundrisse • Doppelböden vorhanden • Hohe Raumqualität dank guter Infrastruktur • Gebäude verfügt über Glasfaseranschluss • Preiswerte Konditionen • Personenlift und Warenliftanschluss mit Anlieferungszufahrt • Toilettenanlage und Cafeteria (Anschluss) vorhanden • Büroräume sind belüftet und klimatisiert • Lagerräume im 3.UG können dazugemietet werden • Einstellhallen- oder Aussenparkplätze können dazugemietet werden • Besucherparkplätze vorhanden Gehdistanz zum Bahnhof Niederwangen ca. 700 m: • Zu Fuss: 5-7 Minuten • Individualverkehr: 1 Minute Haltestellen des öffentlichen Verkehrs: • S-Bahnlinie S31: Bahnhof Niederwangen • Bern Mobil Buslinie Nr. 31: Haltestelle Meried via Bahnhof Niederwangen in Richtung Bahnhof Europaplatz Autobahnanschlüsse: • Niederwangen - 2 km • Bern Bümpliz - 2 km Publibikestation: • Bahnhof Niederwangen Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Achtung. Eigenwerbung: Sie ziehen in eine Mietwohnung und benötigen Unterstützung für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie? Kontaktieren Sie die Dr.Meyer Immobilien AG für eine unverbindliche Offerte - wir sind gut darin.

Additional information

Overview

Over the past 3 years, the number of inhabitants in Bowil has fallen to 1,338, which is equivalent to a population decline of 1.91%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 55,665 annually.

0% of the population have a university degree, 21.88% have a higher vocational training qualification, 53.14% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 23.22% are completing compulsory schooling and 1.68% of the population did not specify their highest educational qualification.

The unemployment rate is currently 0.6%.

Taxes

The overall tax percentage is 15.98%. This varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Bowil, the tax burden is 20.84% for an unmarried person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 20.12%, a married couple with two children 11.25% and a couple with no children 15.4%%.

The property market in general

New construction

With a total of 7 apartments, more living space has been constructed in Bowil over the last 5 years.

The focus here is mainly on exceptionally spacious apartments: all of these apartments have 5 rooms and were built to meet the needs of larger families, in particular.

Housing stock

New builds have additionally expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 681 apartments in Bowil.

The number of 1-room apartments totals 19.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 144 apartments with 2 rooms, 204 3-room apartments and 148 with 4 rooms.

In total, there are 148 5-room apartments and 98 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Bowil is 0.46%.

5.56% of 1-room apartments and

1.02% of all apartments with 4 rooms are presently empty.

Housing market (rental only)

The average cost for rental flats is CHF 1,250 per month.

Consequently, 25% of all available rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 990 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,480 (75th percentile), or they are equal to this average price.