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Price on request
1,040m² floor space
Bleicheplatz 2, 8200 Schaffhausen

Exklusives Asia Spa & Wellness im Zentrum von Schaffhausen

Urbahn verbindet - und zwar die Altstadt Schaffhausens mit dem neuen Quartier rund um den Bleicheplatz. Ihr zukünftiges Unternehmen befindet sich somit im Kern des Treibens und ist Teil dieses zukunftsweisenden Quartiers.Der Nutzermix von Hotel, Wohnen, Retail- und Büroflächen schafft spannende Synergien und ein belebtes Umfeld; auch mit der direkten Nachbarschaft und den dort ansässigen Restaurants und Einkaufsläden.Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung eine attraktive Gewerbefläche im Untergeschoss mit folgenden Highlights: • Frequentierte Lage unmittelbar am Bahnhof Schaffhausen • Standort direkt auf dem Areal "Urbahn" • Direkter Zugang zum Asia Spa & Wellness vom Hotel und Parkhaus • Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants in der Nähe • Mietfläche im ausgebauten Zustand, Inventar bereits vorhanden (Spa, Saunas, Hamam, usw.) • Grosses öffentliches Parkhaus, Parkplätze können bei Bedarf angemietet werden Die Gewerbefläche von rund 1040m2 befindet sich im voll-ausgebauten Zustand mit folgenden Anlagen: • Garderobe Damen/Herren getrennt direkt beim Eingang • Toilettenanlagen mit Duschen • Empfangs- und Wartebereich • Massageräume, separat und abschliessbar • Privater Spa-Bereich mit Whirlpool, Dusche und Liegebereich • Hamam und mehrere Saunas • Indoor-Wellnesspool und Sitzpool • Ruhebereiche abgetrennt Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof mit Anschluss an die SBB sowie Deutsche Bundesbahnen ist ein weiterer Vorteil für Ihre Kunden und auch Mitarbeiter. Dank dem Autobahnanschluss an die A4 haben Sie auch die perfekte Verkehrsanbindung in Richtung Zürich sowie nach Deutschland.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung.Hinweis: Die Bilder zeigen den Ausbaustand. Die Möblierung ist dabei nicht mit inbegriffen.MIBAG Property Managers

Additional information

Overview

For a number of years now, Beggingen has registered steady growth in the number of people living there; to be more specific, the population has increased by 0.86%, to 467 inhabitants.

Demographics

The average income is CHF 61,940.

Of the population, 0% have a university degree, 13.26% have completed higher vocational training, 70% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 13.95% are currently enrolled in compulsory schooling and 2.79% of the population provided no information on their highest level of education.

Approximately 1.28% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax percentage in the area is 12.23%. Income, marital status and deductions are among the factors that affect the actual tax burden.

In Beggingen, the tax rate for childless, single people is 17.39%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.93%, a married couple with two children 7.79% and a childless couple 11.55%%.

Summary of the property market

New construction

9 new apartments have been created in Beggingen over the last 5 years.

One new 3-room apartment and 3 4-room apartments were constructed.

The number of exceptionally spacious new-build apartments includes one 6+ room apartment and 4 5-room apartments.

This demonstrates that Beggingen is a very appealing place for families to live.

Housing stock

Newly built dwellings have additionally expanded the housing supply in the region, so that there are now a total of 261 apartments in Beggingen.

A total of 5 1-room apartments are available on the housing market.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 48, 59 and 67 respectively.

Finally, 67 5-room apartments and 58 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available on the market.

Unoccupied apartments

There is a 2.31% vacancy rate in Beggingen.

Of this total, 0.08% of the 2-room apartments,

3.39% of apartments with 4 rooms

and 2.99% of the 5-room apartments are currently vacant.

6-room apartments have a vacancy rate of 1.6%.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,579 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,120 (25th percentile).

75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,700 (75th percentile), or they are equal to this average price.