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1 / 20
CHF 2,700.– / month
6.5 rooms 197m² living space
Rüdtligenstrasse 15, 3426 Aefligen

Neu renoviertes 6½ Einfamilienhaus mit Umschwung und Platz für die ganze Familie

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie vom Dorfzentrum von Aefligen entfernt.Die zentrale Lage des Einfamilienhauses ermöglicht es Ihnen, den „Volg“ für den täglichen Bedarf, den BLS-Bahnhof wie auch die Schulen im Dorf in kurzer Entfernung zu erreichen.Mit nur 5 Fahrminuten von der A1 entfernt, ist die Erreichbarkeit mit dem Privatverkehr ausgezeichnet. Zusätzlich ist der öffentliche Verkehr mit dem gut ausgebauten BLS-Bahnhof ideal. Dieser bietet direkte Zugverbindungen nach Burgdorf, Bern und Solothurn.Für Familien mit Kindern bietet Aefligen optimale Bedingungen mit Kindergarten und Grundschule im Dorf sowie qualitativ hochwertiger weiterführender Bildung im Gemeindeverband in Kirchberg.Das geräumige Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern wurde in den letzten Monaten liebevoll renoviert. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Bar-Theke und Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie.Besonderes: Das Untergeschoss verfügt über einen beheizten Raum mit separatem Eingang und Toilette. Dieser Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, für einen Nebenerwerb (Büro, Praxis, Therapie, Fitnessraum usw.) oder für Ihren Teenager, der seine Privatsphäre schätzt.Der sonnige Sitzplatz führt zu einem grünen Umschwung mit Rasenfläche, Obstbäumen und anderen Pflanzen.Besonderheiten: • 6½ Zimmer Einfamilienhaus • Offene Küche mit Geschirrspüler und Steamer • Bar- Theke und grosszügiger Essbereich • Cheminée im Wohnzimmer • 4 Schlafräume + Disponibelraum im UG • Grosser Keller und Estrich • Gedeckter Sitzplatz • Grosser Umschwung • 1 Garage und 1 Aussenparkplatz inklusive ***Bitte beachten Sie, dass die Heiz-/Betriebskosten nicht im Mietzins eingerechnet wurden. Diese Kosten werden direkt dem Mieter in Rechnung gestellt.***Sind Sie an diesem Mietangebot der RUWA Immobilien interessiert und möchten Sie sich das Einfamilienhaus einmal vor Ort anschauen? Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre RUWA Immobilien

Additional information

Summary

For a number of years now, Twann-Tüscherz has recorded steady growth in its population; to be more precise, the population has increased by 2.58%, to 1,193 inhabitants.

Demographics

On average, residents earn CHF 79,215 per year.

The proportion of university graduates is 15.63%; 23.1% of residents have higher vocational education, and 49.54% have SEK II qualifications. In addition, 11.72% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

Currently, 0.84% of the population is unemployed.

Taxes

The tax rate is 15.44%. The actual amount of tax paid differs from person to person and is based on aspects such as current income, marital status and the total amount of deductions.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 19.46% tax in Twann-Tüscherz, couples with two children 10.85% and married couples without children 14.87%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 20.15%.

Summary of the property market

New construction

Twann-Tüscherz has gained 14 new apartments over the last 5 years.

3 apartments with 4 rooms were built.

The recently constructed housing also includes 11 5-room apartments.

Housing stock

The new builds have contributed to an additional expansion of the housing supply, and there are now 792 apartments in Twann-Tüscherz.

A total of 67 1-room apartments are available on the market.

The housing stock also includes 175 apartments with 2 rooms, 222 with 3 rooms and 143 apartments with 4 rooms.

Overall, there are 143 5-room apartments and 79 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Vacant apartments

The rate of apartment vacancies in Twann-Tüscherz is 2.32%.

This means that 1.52% of the 1-room apartments,

0.96% of all apartments with 2 rooms,

1.74% of 3-room apartments,

1.83% of the apartments with 4 rooms

and 2.14% of the 5-room apartments are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 4.13%; 7.79%% of this value refers to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental flats is CHF 1,395 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,182 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are lower than CHF 1,691, or are equal to this amount.