1 result - House, chalet, rustico for rent in Trogen

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CHF 3,500.– / month
8 rooms
Niderenweg 16, 9043 Trogen

Wunderschönes 8 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten an ruhiger Lage

Dieses herrliche Einfamilienhaus in Trogen bietet eine wundervolle Oase der Ruhe. Hier erwarten Sie grosszügige Räumlichkeiten und ein gemütlicher Garten.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss beeindruckt mit ausreichend Platz für die Garderobe und bietet Zugang zu zwei Kellerbereichen sowie zwei Garagen, jeweils mit Platz für ein Auto und für Fahrräder. Auf dem Vorplatz des Hauses finden zwei weitere Fahrzeuge bequem Platz.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée und zahlreichen Fenstern, die für viel Helligkeit sorgen. Ein zusätzliches kleineres Wohnzimmer mit Cheminée bietet direkten Zugang zum Gartensitzplatz, während die offene Küche mit modernen Geräten ausgestattet ist. Ein Gäste-WC komplettiert diesen Stock.Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Familienbadezimmer. Besonders praktisch: Vom Elternschlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Badezimmer. Das Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Reduit für zusätzlichen Stauraum.Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und geniesst daher ganztägige Sonneneinstrahlung. Die Holzböden und -decken verleihen der Wohnatmosphäre eine gemütliche Wärme und einen charmanten Charakter.Die Parkettböden wurden alle neu abgeschliffen und geölt, während die Wände im gesamten Haus frisch gestrichen wurden.Das Haus liegt in einem familienfreundlichen Wohnquartier in der Gemeinde Trogen AR, nur wenige Gehminuten von Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Primarschule und der Kantonsschule entfernt. Die Trogener Bahn bietet zudem eine schnelle Verbindung nach St. Gallen und weiteren Anbindungen.Die Betriebskosten, einschliesslich Heizung, Strom, Wasser und Gartenpflege, werden direkt von der Mieterschaft übernommen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x41b2e 0y5c25d25 0x12x76x78xce</span>

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Additional information

Summary

The number of residents in Trogen has grown to 1,845. This amounts to an increase of 5.31% in 3 years.

Population data

Average income is CHF 73,690.

The proportion of university graduates is 22.07%; 18.6% of residents have higher vocational education, and 45.37% have SEK II qualifications. Additionally, 14.03% of residents are currently in compulsory schooling.

At the time of reporting, 0.33% of the population is unemployed.

Taxes

The overall rate of taxation is 13.9%. This varies from person to person and is determined by income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 17.75% tax in Trogen, couples with two children 9.81% and couples without children 12.74%%. The tax burden for an unmarried person with no children is 17.98%.

The overall property market

New construction

The housing available in Trogen has increased by 86 apartments over the past 5 years.

Of these new apartments, a total of 2 apartments have exactly one room to live in.

The number of new 2-room apartments totals 29.

For families searching for a new place to live, the 29 apartments and the 17 4-room apartments are ideal.

5 apartments with 5 rooms and 4 apartments with a minimum of 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The newly built dwellings have created further living space in the region. There are a total of 992 apartments in Trogen.

A total of 46 1-room apartments are available on the housing market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 164 apartments with 2 rooms, 244 3-room apartments and 188 with 4 rooms.

In total, there are 188 5-room apartments and 275 large apartments with at least 6 rooms.

Vacant apartments

The vacancy rate in Trogen is 1.03%.

Consequently, 2.22% of the 1-room apartments,

2.74% of apartments with 2 rooms,

1.25% of the 3-room apartments,

0.42% of apartments with 4 rooms

and 0.55% of 5-room apartments are unoccupied.

The rate of vacancy is 0.89% for apartments with more than 5 rooms and 1.12% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

On average, the rent price for rental properties is CHF 1,430 per month.

A quarter of rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,046 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are less than or equal to CHF 1,750.