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1 / 9
CHF 2,500.– / month
183m² living space
8880 Walenstadt

Idyllisches freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage

WalenstadtWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen Walenstadt!Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Umgebung. Das grosszügige Obergeschoss verfügt über 4.5 Zimmer mit hellen, raumhohen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die drei Schlafzimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und der Balkon lädt zum Verweilen ein. Die kürzlich renovierte Küche ist äusserst praktisch und funktional.Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung. Der separate Eingangsbereich gewährleistet Privatsphäre. Das Schlafzimmer im Untergeschoss bietet direkten Zugang zu einem Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche. Obwohl das Untergeschoss nicht renoviert wurde, sind die Nasszelle und die Küche voll funktionsfähig und praktisch. Selbstverständlich ist die komplette Liegenschaft gut unterhalten. Die Fernwärme sorgt für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.Geniessen Sie im Sommer die Sonne von morgens bis abends im grossen Garten. Sie haben die freie Wahl, ob Sie eine Grillfeuerstelle einrichten oder eine Liegewiese gestalten möchten. Sie wünschen beides? Kein Problem, in diesem grossen Garten gibt es genügend Platz.Weitere Highlights: • Freistehende Liegenschaft • Ruhige und doch zentrale Lage • 2 Nasszellen • 1 Garagenabstellplatz & 3 Aussenabstellplätze • Grosszügiges und lichtdurchflutetes Wohnen • Südlich ausgerichtet / ganztags besonnt • Zusätzlicher Balkon • Separate Waschküche • Platz für Ihr Homeoffice Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Additional information

Overview

Lichtensteig has a population of 1,980. This amounts to an increase of 4.43% in the last 3 years.

Demographics

Average income is CHF 55,680.

6.13% of residents hold a university degree, 13.76% have completed higher vocational training and 49.09% have an SEK II qualification. Additionally, 31.02% of residents are currently enrolled in school.

According to the data, this is a residential area with high social standards and an educated population.

The unemployment rate is 1.21%.

Taxes

The total rate of taxation in the region is 12.82%. Factors such as income, marital status and the overall level of deductions are decisive for the tax rate.

In Lichtensteig, the tax rate is 17.98% for a childless, single person. On average, a retired couple (over 65) pay 16.28%, a married couple with two children 8.43% and a childless couple 12.13%%.

The property market in general

New buildings

With a total of 44 apartments, additional living space has been constructed in Lichtensteig over the past 5 years.

One of the new builds is a 2-room apartment.

Housing for families has also been created: For instance, 8 apartments with 3 rooms and 16 4-room apartments were added to the local housing stock.

The available housing stock was also expanded to include 10 5-room apartments and 9 apartments with at least 6 rooms.

Consequently, Lichtensteig is a very desirable place for families to live.

Housing stock

Lichtensteig now has a total of 1,195 apartments, following further expansion of the housing stock thanks to the construction of new dwellings.

As for 1-room apartments, a total of 55 properties are available.

What's more, there are 152 apartments with 2 rooms, 250 apartments with 3 rooms and 351 apartments with a full 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 210 properties, while the apartments with at least 6 rooms account for 177.

Empty apartments

The vacancy rate in Lichtensteig is 2.39%.

Of this figure, 1.85% of 1-room apartments,

1.34% of all 2-room apartments,

2.86% of 3-room apartments,

2.62% of the 4-room apartments

and 1.94% of apartments with 5 rooms are currently vacant.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 2.37%; 2.89% of those unoccupied properties are apartments with a minimum of 6 rooms.

Property market (rental only)

Rents for rental properties are, on average, around CHF 1,168 per month.

25% of all rents on offer are below a monthly rent of CHF 972, or they are equal to this amount (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,390.