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Price on request
4.5 rooms
Tannrain 12, 6214 Schenkon

Hoch über Schenkon - Einfamilienhaus mit unverbaubarer Weitsicht

Geniessen Sie die Sicht über den Sempachersee und die Alpen!An beliebter Wohnlage, am Südhang hoch über dem Zentrum von Schenkon liegt das moderne, Terrassen-Einfamilienhaus mit optimaler Besonnung und gepflegtem Garten.Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus überzeugt durch einen durchdachten Grundriss. Ein hohes Mass an Wohnkomfort wird durch den luxuriösen Ausbau und ein durchdachtes Raumkonzept geboten. Auf insgesamt 205m2 Wohnfläche hat die Liegenschaft viel zu bieten. Über zwei Eingänge können Sie die Liegenschaft betreten. Der Haupteingang befindet sich im Attikageschoss, in welchem sich ebenfalls eine grosszügige Garage befindet. Ebenfalls im Attikageschoss gelegen ist ein sehr grosses Zimmer mit integriertem Badezimmer und einer grossen Sonnenterrasse mit freiem Blick auf See und Berge. Durch den zweiten Haupteingang im Erdgeschoss, besteht die Möglichkeit im Attikageschoss das Zimmer als für sich stehenden Raum für Homeoffice oder auch als Praxisraum zu nutzen. Durch das Treppenhaus gelangen Sie ins Erdgeschoss, welches über den zweiten Eingang verfügt. Hier befinden sich zwei weitere Nasszellen und 3 Schlafzimmer. Die eleganten Badezimmer verfügen über Tageslicht und sind mit exklusiven Apparaturen ausgestattet. Die praktisch in den Grundriss integrierten und grosszügigen hellen Schlafzimmer laden Sie zum Träumen ein. Eine weitere grosse Sonnenterrasse lädt Sie auch hier zum Entspannen ein. Auf diesem Stockwerk befindet sich ebenfalls der Technikraum, welcher mit einer Wärmepumpe, Waschmaschine, Tumbler und Lavabo ausgestattet ist. Die moderne Küche mit Kochinsel befindet sich im Sockelgeschoss und zeigt sich in modernem Design mit unverbaubarer Aussicht auf den Sempachersee. Anschliessend an die Küche befindet sich ein grosses Reduit und Hauswirtschaftsraum. Ebenfalls im Sockelgeschoss liegt das gemütliche Wohnzimmer, welches über grosse, bodentiefen Fenstertüren in den gepflegten Garten führt. Ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer in dieser Etage runden das Wohnkonzept ab.Haben wir Sie neugierig gemacht oder noch Fragen zum Objekt?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 15,510.– / month
4.5 rooms 280m² living space
6353 Weggis

Wunderschöne und grosszügige 4.5-Zimmer-Landhausvilla in Weggis

Diese charmante 4.5-Zimmer-Landhausvilla bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf den wunderschönen Vierwaldstättersee, sondern auch eine Fülle von Annehmlichkeiten, die Ihren Lebensstil verbessern werden. Der Wintergarten mit Fliegengitter lädt zu gemütlichen Stunden mit Blick auf die Natur ein, während das prasselnde Kaminfeuer im Wohnzimmer für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl. Mit zwei Garagenplätzen sowie Platz für zwei weitere Autos ausserhalb der Garage brauchen Sie sich nie Sorgen um Parkmöglichkeiten zu machen. Die Zimmer wurden kürzlich mit Parkett neu versiegelt und strahlen nun in neuem Glanz. Geniessen Sie den Komfort und die Eleganz des Landhausstils, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten wie heissem Wasser mit Solarenergie und einer effizienten Wärmepumpenheizung.Die Lage dieser Villa könnte nicht besser sein  in einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet sie Sicherheit für Ihre Kinder und eine ruhige Umgebung zum Entspannen. Die Gartenpflege ist bereits in der Miete inbegriffen, sodass Sie sich zurücklehnen und die Schönheit Ihrer grünen Oase geniessen können.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Wunderschöne Aussicht auf den Vierwaldstättersee • Wintergarten mit Fliegengitter • Kamin • 2 Garagenplätze inklusive • Platz für 2 Autos ausserhalb der Garage • Neu versiegeltes Parkett in den Zimmern • Landhausstil • Heisswasser mit Solar • Heizung mit Wärmepumpe • Neue Waschmaschine • Beste Lage in Weggis • Sackgasse für zusätzliche Sicherheit für Kinder • Gartenpflege inklusive in der Miete Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Summary

Inwil is a very popular place to live. Over the last 3 years, the population has risen to 2,897, which amounts to a population increase of 9.69%.

Demographic data

The average income is CHF 76,065.

Of the population, 9.87% have a university degree, 19.84% have completed higher vocational training, 48.94% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 21.3% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this is a region with high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.62%.

Taxes

11.53% is the tax percentage in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the amount of deductions, among other factors.

The rate of taxation for a childless, single person in Inwil is 15.38%. A retired couple (over 65) pays an average of 15.08%, a married couple with two children 7.59% and a couple with no children 10.76%.

The overall property market

New builds

Inwil has seen the construction of 168 new apartments in the past 5 years.

Of these newly constructed apartments, 16 are 2-room apartments.

For families trying to find a new home, the 62 apartments and the 57 4-room apartments are particularly attractive.

The available housing stock was also expanded to include 23 5-room apartments and 10 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Inwil now has a total of 1,292 apartments, following further growth in the local housing supply thanks to new construction.

The overall number of 1-room apartments is 56.

There are also 120 apartments with 2 rooms, 281 apartments with 3 rooms and 385 4-room apartments.

Finally, 289 5-room apartments and 161 spacious apartments with 6 or more rooms are available in the region.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Inwil is 0.93%.

Consequently, 8.93% of the 1-room apartments,

1.07% of the 3-room apartments,

0.26% of 4-room apartments

and 0.69% of apartments with 5 rooms are currently uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.67%; 0.62%% of this figure pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

An average of CHF 1,730 is required to rent a flat.

25% of the available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,487 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,972, or are equal to this amount.