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CHF 2,700.– / month
6.5 rooms 197m² living space
Rüdtligenstrasse 15, 3426 Aefligen

Neu renoviertes 6½ Einfamilienhaus mit Umschwung und Platz für die ganze Familie

Dieses hübsche Einfamilienhaus liegt nur ca. 300 Meter Luftlinie vom Dorfzentrum von Aefligen entfernt.Die zentrale Lage des Einfamilienhauses ermöglicht es Ihnen, den „Volg“ für den täglichen Bedarf, den BLS-Bahnhof wie auch die Schulen im Dorf in kurzer Entfernung zu erreichen.Mit nur 5 Fahrminuten von der A1 entfernt, ist die Erreichbarkeit mit dem Privatverkehr ausgezeichnet. Zusätzlich ist der öffentliche Verkehr mit dem gut ausgebauten BLS-Bahnhof ideal. Dieser bietet direkte Zugverbindungen nach Burgdorf, Bern und Solothurn.Für Familien mit Kindern bietet Aefligen optimale Bedingungen mit Kindergarten und Grundschule im Dorf sowie qualitativ hochwertiger weiterführender Bildung im Gemeindeverband in Kirchberg.Das geräumige Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern wurde in den letzten Monaten liebevoll renoviert. Zwei moderne Bäder sorgen für zusätzlichen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich ein Zimmer, ein Badezimmer, eine offene Küche mit Bar-Theke und Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Cheminée. Im Obergeschoss erwarten Sie 3 weitere Zimmer, ein weiteres Badezimmer und eine Galerie.Besonderes: Das Untergeschoss verfügt über einen beheizten Raum mit separatem Eingang und Toilette. Dieser Raum eignet sich perfekt als Arbeitszimmer, für einen Nebenerwerb (Büro, Praxis, Therapie, Fitnessraum usw.) oder für Ihren Teenager, der seine Privatsphäre schätzt.Der sonnige Sitzplatz führt zu einem grünen Umschwung mit Rasenfläche, Obstbäumen und anderen Pflanzen.Besonderheiten: • 6½ Zimmer Einfamilienhaus • Offene Küche mit Geschirrspüler und Steamer • Bar- Theke und grosszügiger Essbereich • Cheminée im Wohnzimmer • 4 Schlafräume + Disponibelraum im UG • Grosser Keller und Estrich • Gedeckter Sitzplatz • Grosser Umschwung • 1 Garage und 1 Aussenparkplatz inklusive ***Bitte beachten Sie, dass die Heiz-/Betriebskosten nicht im Mietzins eingerechnet wurden. Diese Kosten werden direkt dem Mieter in Rechnung gestellt.***Sind Sie an diesem Mietangebot der RUWA Immobilien interessiert und möchten Sie sich das Einfamilienhaus einmal vor Ort anschauen? Zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihre RUWA Immobilien

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CHF 2,990.– / month
6.5 rooms 200m² living space
2542 Pieterlen

Geräumiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Pieterlen

In idyllischer Lage im charmanten Pieterlen gelegen, präsentiert sich dieses geräumige Einfamilienhaus mit 6.5 Zimmern als wahre Wohlfühloase.Das grosszügige Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, während die moderne Küche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und jeden Koch begeistern wird. Die insgesamt fünf Schlafzimmer und zwei Badezimmer bieten Komfort und genügend Platz für die ganze Familie. Ein zusätzliches Reduit, ein Keller und Estrich runden das Raumangebot perfekt ab.Das im Jahr 2024 erbaute und renovierte Einfamilienhaus präsentiert sich in einem makellosen Zustand - so gut wie neu und herausragend in jeder Hinsicht. Der moderne Baustil verleiht dem Objekt eine aussergewöhnliche und grosszügige Erscheinung, welche durch eine sonnige und ruhige Lage abgerundet wird. Der hohe Ausbaustandard sowie der moderne und hochwertige Innenausbau setzen Massstäbe. Die umliegende Region begeistert mit ihrer Ruhe, guter Infrastruktur und kinderfreundlicher Umgebung.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Grosszügiges und modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage • Hochwertige Ausstattung und zeitgemässer Baustil • Genügend Zimmer und Stauraum für die ganze Familie • Makelloser Zustand • Ruhige und sonnige Umgebung in gut entwickelter Region • Nahegelegene Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen • Grosszügige Parkmöglichkeiten mit 2 Aussenstellplätzen • Kindergerechte Umgebung und gute Schulen in der Nähe • Haustiere in Absprache Grundpreis 2990.- p. MonatGenügend Platz für 2 Autos:CHF 150.- Parkplatz für 2 AutosVollständig autonomes Wohnen:Ca. 3-400.- Nebenkosten, für welche selber aufgekommen werden muss.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Additional information

Overview

Langnau im Emmental has grown by 0.18% over the last 3 years and currently has 9,337 inhabitants.

Population data

Average income is CHF 60,125.

The population is comprised as follows: 8.9% have a university degree, 0.15% have a higher vocational education qualification, 56.6% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 19.61% are currently enrolled in compulsory schooling and 0.01% did not indicate their highest educational qualification.

According to the data, this is a region with high social standards and an educated population.

Approximately 0.57% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 16.27%. The actual amount of tax individuals pay depends on various factors, such as current income, marital status and the total amount of deductions.

In Langnau im Emmental, the tax percentage for single people with no children is 21.2%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 20.46%, a couple with two children 11.46% and a couple without children 15.68%%.

The property market in general

New builds

142 new apartments have been created in Langnau im Emmental in the past 5 years.

One-room apartments comprise 7 of the newly built apartments – perfect for people living alone.

A total of 30 new 2-room apartments have also been built.

Housing for families has also been constructed: For example, 39 apartments with 3 rooms and 38 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Money was also invested into larger accommodation: 24 5-room apartments were built, providing lots of living space; 4 apartments with at least 6 rooms were also created.

Housing stock

New construction has further increased the housing supply in the area, so that there are now a total of 4,912 apartments in Langnau im Emmental.

There are a total of 217 1-room apartments available in the region.

The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 1,276, 1,526 and 828 respectively.

Finally, 828 5-room apartments and 490 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Vacant apartments

The percentage of vacant apartments in Langnau im Emmental is 0.41%.

Of this figure, 0.93% of 1-room apartments,

0.7% of all 2-room apartments,

0.87% of the 3-room apartments and

0.13% of the 4-room apartments are currently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.08%; of that number, 0.21% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,390 is needed to rent a property.

A quarter of all rents on offer are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,158 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,600.