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Einfamilienhaus in Rüdlingen (5.5 Zimmer)

Das freistehende Haus ist an einer ruhigen, einmaligen Lage in einem kleinen Einfamilienhausquartier gelegen. Das Gebiet ist bekannt als Naherholungsgebiet und liegt inmitten eines bekannten Weinanbaugebietes. Das Haus hat Südlage und liegt oberhalb des Rheins. Der Flughafen und die Stadt Zürich sind mit dem Auto in 25-30 Minuten erreichbar. In Rüdlingen hat es viele Spazierwege und Möglichkeiten Sport zu treiben. Es gibt 2 Golfplätze 5-10 Minuten Entfernung.Das Haus hat 5.5 Zimmer (200m2 Wohnfläche) und ist in allen Zimmern mit Multimediasystem ausgestattet inkl. Hobbyraum (25m2). Der Wohn-Essraum hat elektrisch bedienbare Rollladen. Die Fenster sind auch mit Mückengittern ausgestattet.Das UG besteht aus: Hobbyraum (25m2 beheizt), Keller 25m2 und Waschraum (inkl. WM und Tubler, einer Entkalkungsanlage und einer Luft-Wärme-Heizung). Die Zimmer sind sehr geräumig. Die Küche mit modernen Geräten (VZug), speziell mit "American Style" Kühlschrank, Combi-Backhofen und Combi-Steamer. Die Grundstücksfläche beträgt 651m2. Die Doppelgarage ist mit Code und autom. Toröffnung zu bedienen.Bezug ab 01.02.2024 oder nach Vereinbarung. Der Mietzins pro Monat CHF 3'500.- versteht sich exklusive Heiz- und Nebenkosten. Ein Gärtner wird 3-4 mal jährlich die Hecken und Büsche bearbeiten (nicht im Mietpreis inbegriffen).Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier: www.ritterimmobilien.ch

Mit Sicht über die Stadt!

Durchdachter GrundrissAn der Hochstrasse 77 vermieten wir diese frisch sanierte Wohnung im 2. Obergeschoss mit Balkon.Folgende Vorzüge hat die 4.5- Zimmerwohnung zu bieten: • durchdachter Grundriss mit separatem Essbereich • Eingangsbereich mit Einbauschränken • 5 m2 grosser Balkon • Küche mit Granit Arbeitsfläche • Bodenbelag Parkett im Wohnzimmer • Bodenbelag Vinyl in der Küche, den Zimmern und im Gang Natur: Der Geissberg mit seinen öffentlichen Waldplätzen und dem Vitaparcour ist mit dem Bus in 5 Minuten und zu Fuss in 15 Minuten erreichbar.Einkauf: Die Altstadt Schaffhausen mit ihren Einkaufzentren ist zu Fuss in 5 Minuten erreichbar.Mobilität: Die nächste Bushaltestelle der Bus Linie 3 befindet sich in weniger als 200 Meter Entfernung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir zeigen Ihnen gerne die Wohnung.

Aussergewöhnlicher Riegelhausteil in Rüdlingen mit viel Charme (Liebhaberobjekt)

Die Lage des Riegelhausteils befindet sich am Dorfrand mit Aussicht auf den Rebberg. Erdgeschoss: Gartensitzplatz vor der Küche, Küche mit Essplatz (Terracotta-Steinboden), Schlafzimmer, Dusche/WC, Garage, separater Keller, Heizung; 1. Stock: Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrasse 17m2, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer mit Dusche; 2. Stock: Wohnraum/Büro 44m2, Zugang zum Estrich (im ganzen Haus Parkettboden), Nettogeschossfläche: 180 m2.

Landhaus mit Charme im Herzen von Rüdlingen

Diese wunderschöne Liegenschaft, erbaut ca. im Jahr 1900, grundsaniert 1994 und frisch renoviert im 2024, bietet eine tolle Lage im harmonischen Rüdlingen. Mit einem äusserst großzügigen Grundstück von 2809m² und einer beeindruckenden Wohnfläche von rund 260m² ist dieses Anwesen ein wahres Juwel in der Immobilienlandschaft. Das Haus bietet den Charme der 1900 Jahre und wurde durch eine geschickte Grundsanierung und einer Renovation im 2024 auf den neusten Stand gebracht. Der nostalgische Charakter, welcher durch die Holzbalken heraussticht, wurde hierbei beibehalten. Neben 3 Schlafzimmer, einem grossen Badezimmer sowie eine Gäste WC und mehreren Wohnbereichen befindet sich ebenfalls eine Garage im Haupthaus, dazu ein grosser Werkraum. Das separate Garagen-Gebäude bietet weiterhin Platz für zwei Autos, die beheizbare Räumlichkeit kann natürlich auch als Party oder Hobby Raum genutzt werden. Neben den wunderbaren Räumlichkeiten kommt auch der imposante Gartenbereich nicht zu kurz. Mit verschiedenen Obstbäumen, darunter Apfel, Kirschen und Quitten, wird dieser dem Grundstück mehr als gerecht. Durch den vorhandenen Rasenmäher-Roboter wird die wunderbare Wiese täglich geschnitten. Die Gemeinde Rüdlingen 8455 welche seit 827 existiert, liegt direkt am schönen Rhein und gehört zum Kanton Schaffhausen. Im Winter ein Paradies durch die unbefleckte Landschaft, im Sommer ein toller Ort für eine Abkühlung im Fluss. Durch die hervorragende Lage sind die nahegelegenen Ortschaften binnen wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch der Flughafen Zürich mit 20 min oder die Stadt Schaffhausen mit 25 min sind schnell erreichbar.Das perfekte Zuhause für Singles, Ehepaare oder für eine Familie!Sie sind interessiert? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung.