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Price on request
10 rooms
1028 Préverenges

Propriété d'exception - Pieds dans l'eau - Région Lausanne - Morges

Cette somptueuse demeure de 375 m2, nichée au bord du lac, offre un cadre de vie d'exception où luxe, confort et tranquillité se conjuguent à la perfection. Située dans un environnement préservé et sécurisé cette propriété de 6'140 m2 bénéficie d'une architecture élégante et de prestations haut de gamme, promettant une expérience de vie incomparable. Extérieur: À l'est de la propriété, un garage chauffé pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules assure un confort optimal en toutes saisons. Une petite dépendance, comprenant une cuisine, une chambre, une salle de douche et une petite terrasse, offre un espace idéal pour le personnel de maison ou les invités. À l'ouest, un véritable havre de détente vous attend avec une piscine chauffée entourée d'un charmant espace détente comprenant une douche extérieure. Un pool house abrite un espace fitness avec vue sur le lac, un sauna, une salle de douche, des toilettes séparées et un vestiaire. Une cuisine dextérieure entièrement équipée avec barbecue invite à de délicieux repas en plein air, tandis qu'un grand espace avec table à manger offre des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au nord-ouest, un jardin potager et des arbres fruitiers raviront les amateurs de nature et de produits frais. Devant la maison, une vaste terrasse avec pergola offre une vue imprenable sur le lac, créant un cadre idéal pour des moments de détente et de convivialité en plein air. L'accès au lac et à sa plage offre également la possibilité de profiter pleinement des joies de la baignade et des sports nautiques. Intérieur: Le rez-de-chaussée accueille une grande entrée avec hall, un escalier et un ascenseur. De plus, un vestiaire équipé de nombreuses armoires murales et des toilettes visiteurs offrent un espace pratique et fonctionnel. La cuisine professionnelle entièrement agencée avec des équipements haut de gamme et un îlot central donne sur un espace avec cheminée et accès à la terrasse. Elle offre un cadre convivial pour la vie quotidienne et pour les réceptions. Le spacieux séjour avec une salle à manger offre un cadre élégant et confortable, avec un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement de la vue sur le Léman. Le premier étage abrite un grand hall lumineux avec un petit salon ouvert. Cet étage propose deux masterbedroom avec terrasse vue lac. Le deuxième étage offre une chambre à coucher supplémentaire avec salle de bains attenante ainsi qu'un bureau. Le rez-inférieur comprend une cave à vin, un coffre-fort, une pièce de rangement, un local technique, un serveur de caméra de surveillance et une cave, offrant un espace pratique pour le rangement et la sécurité de la propriété. Les charges mensuelles comprennent les services d'une entreprise de jardinage, d'un pisciniste, ainsi que la vidéo surveillance. Le chauffage à pellet, couplé au gaz en cas de panne, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique où chaque détail a été pensé pour répondre aux plus hautes exigences en matière de confort, de luxe et de bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette résidence prestigieuse et réaliser votre rêve d'une vie au bord du Léman. de Rham - Location Résidentielle058/211.11.30

Additional information

Abstract

Over the past 3 years, the number of inhabitants in Bretonnières has fallen to 264, which is a population decline of 2.22%.

Demographics

The average income here is CHF 72,475. In the region, 19.82% of the population have a university degree, 7.37% of residents have completed higher vocational education, 55.76% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.59% are currently completing compulsory education.

Approximately 1.89% of the population is currently unemployed.

Taxes

The tax rate for the residential region is 15.24%. It varies from person to person and is based on aspects including current income, marital status and the overall level of deductions. In Bretonnières, the tax rate is 20.73% for a childless, unmarried person. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 19.85%, a married couple with two children 10.15% and a childless couple 14.41%%.

The property market overall

New buildings

1 apartment has been constructed in Bretonnières within the last 5 years.

This is a 6+-room apartment that expands the pool of housing available locally.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing stock, and there are now 122 apartments in Bretonnières. The number of 1-room apartments in the total housing stock is 4. In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply includes 26 apartments with 2 rooms, 25 3-room apartments and 32 with 4 rooms. Finally, 32 5-room apartments and 24 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

There is a 0.83% vacancy rate in Bretonnières.

The rate of vacancy is 1.82% for apartments with more than 5 rooms and 4.17% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,450 per month. Consequently, 25% of all rents on offer are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,350 (25th percentile). And 75% of monthly rents are less than or equal to CHF 1,700 (75th percentile).