0 results - House, chalet, rustico for rent in Ballaigues

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CHF 9,070.– / month
4.5 rooms 320m² living space
Chemin En Oussin 2, 1169 Yens

Jolie villa individuelle avec piscine et vue lac dans la campagne sur La Côte

Jolie villa vaudoise située dans la campagne au dessus de St-Prex.Implantée sur une belle parcelle arborée et relativement plate, elle profite d'une belle vue sur le lac.Le quartier est très privilégié et résidentiel, très calme et entouré de verdure.La propriété est errigée sur deux niveaux et elle est entièrement excavée. L'accès se fait par une jolie cour pavée permettant de garer plusieurs véhicule. Il y a également un garage double indépendant, avec grande place de stockage à l'étage.Le rez de la maison dispose d'un sas d'entrée avec penderie et hall, d'un WC visiteurs, d'une pièce pouvant faire office de bureau, d'un double séjour-salle à manger avec cheminé et d'une grande cuisine totalement agencée et rénovée avec accès sur une terrasse couverte. Le séjour et la cuisine ont un accès direct à la terrasse avec vue lac.L'étage se compose d'une chambre à coucher principale, d'une grande salle de bains, de 3 chambres à coucher de belles dimensions, et d'une salle de bains-WC.Au sous-sol se trouvent une chambre d'amis avec accès indépendant et une salle de bains-WC, un bureau, une cave, un local disponible, une cave à vin et une buanderie-chaufferie.La terrasse profite d'une jolie piscine pouvant être chauffée, et totalement sécurisée. La maison est très bien entretenue et rénovée au fil des ans, elle est en très bon état.Une pompe à chaleur par géothermie a été installée et participe à l'économie d'énergie de la maison.Loyer net : CHF 6'500.-Charges : CHF 500.-Loyer brut charges comprises : CHF 7'000.-Disponibilité : de suite où à convenir

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Price on request
6 rooms 640m² living space
1815 Clarens

Sublime propriété avec piscine, quartier résidentiel

Dans le quartier résidentiel "Les Bosquets de Julie", nous vous proposons cette très belle maison Belle époque idéalement située entre Montreux et Vevey, à quelques minutes à pieds des rives du lac et à proximité immédiate de l'école de St-Georges.Elle est implantée dans un magnifique parc arboré, dans le prestigieux quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa sécurité. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et bénéficie d'un très beau dégagement sur le lac et les Alpes. Cette maison de caractère a été construite en 196 avec beaucoup de soins. Elle a été entièrement rénovée il y a quelques années, tout en conservant l'esprit de la maison. Les hauts plafonds, les moulures, les boiseries, les ferronneries, les anciens parquets et les cheminées en marbre sont autant d'éléments qui raviront les amateurs de biens d'exceptions.Cette demeure dispose d'un espace de vie de plus de 640m2 et répond aux critères les plus exigeants. Le rez-de-chaussée est principalement dédié aux pièces de réception, avec salon et sa salle à manger en suite, qui s'ouvrent sur une très belle terrasse et un jardin d'hiver. D'emblée, le hall d'entrée en marbre et la magnifique montée d'escalier soulignent le caractère prestigieux de cette propriété.Le calme, la piscine et l'environnement bucolique sont les principaux atouts de cette demeure qui, de plus, possède une jolie vue sur le Léman et les Alpes. Le parc d'environ est magnifiquement entretenu.La propriété se distribue comme suit :- Rez de chausséePorche d'entrée suivi d'un grand hall meublé, vestiaire et wc visiteurs, salon-bibliothèque ou piano, sortie terrasse, véranda chauffée à l'Ouest, salon avec cheminée et sortie sur terrasse, salle à manger et sortie sur terrasse, office avec wc/lavabo, cuisine habitable entièrement équipée.- 1er étageGrand dégagement, 2 chambres au Nord, 3 chambres au Sud avec terrasse, 2 salles de douche, wc/lavabo, 1 grande salle de bains et douches.- 2ème étageTrès grand dégagement ou salle de jeux, 2 salles de bains, 1 cuisine, 4 chambres, différents réduits.- Sous-solEntièrement excavé, dégagement, grande buanderie, 2 grandes pièces disponibles pour salles de jeux ou autres, cave à vin, local citerne mazout, local chaufferie, local de rangement.- ExtérieurGarage pour 2 véhicules, grande cour pavée, parkings extérieurs, piscine avec local machinerie, mirador à l'Est de la parcelle avec vue sur le bassin lémanique.Im Wohnviertel "Les Bosquets de Julie" bieten wir Ihnen dieses sehr schöne Belle Epoque Haus an, das ideal zwischen Montreux und Vevey gelegen ist, nur wenige Gehminuten vom Seeufer entfernt und in unmittelbarer Nähe der Schule von St-Georges.Es liegt in einem wunderschönen Park mit Bäumen, in dem prestigeträchtigen Wohnviertel, das wegen seiner Ruhe und Sicherheit gesucht wird. Diese Immobilie bietet einen privilegierten Lebensrahmen, frei von jeglichen Belästigungen und profitiert von einer sehr schönen Aussicht auf den See und die Alpen. Dieses charaktervolle Haus wurde 196 mit viel Sorgfalt erbaut. Es wurde vor einigen Jahren komplett renoviert, wobei der Geist des Hauses erhalten blieb. Die hohen Decken, die Stuckverzierungen, die Holzvertäfelungen, die Schmiedearbeiten, die alten Parkettböden und die Marmorkamine sind allesamt Elemente, die Liebhaber von außergewöhnlichen Immobilien begeistern werden.Dieses Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von über 640m2 und erfüllt die anspruchsvollsten Kriterien. Das Erdgeschoss ist hauptsächlich den Empfangsräumen gewidmet, mit einem Wohnzimmer und seinem Esszimmer en suite, die sich zu einer sehr schönen Terrasse und einem Wintergarten hin öffnen. Die Eingangshalle aus Marmor und der prächtige Treppenaufgang unterstreichen den prestigeträchtigen...

Additional information

Summary

The population of Ballaigues has risen to 1,153. This is an increase of 4.06% in 3 years.

Demographic data

The average income is CHF 62,595. Of the population, 9.9% have a university degree, 11.64% have completed higher vocational education, 48.08% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 30.38% of residents are currently completing compulsory schooling. Consequently, the region has high social standards. 1.73% of the population is currently unemployed.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 14.91%. The actual share of tax paid differs from person to person and depends on aspects such as specific income, marital status, the overall level of deductions and so on. In Ballaigues, the tax burden is 20.3% for an unmarried person with no children. On average, a retired couple (over 65) pay 19.43%, a married couple with two children 9.91% and a couple with no children 14.09%%.

The overall property market

New builds

In the last 5 years, 53 new apartments have been constructed in Ballaigues.

13 of these new-build apartments are 2-room apartments. 14 apartments with 3 rooms and 18 4-room apartments were additionally added. The range of new apartments also includes 8 5-room apartments.

Housing stock

New builds have further increased the housing stock in the region, so that there are now a total of 583 apartments in Ballaigues. There are a total of 39 1-room apartments available in the area. There are also 74 apartments with 2 rooms, 127 apartments with 3 rooms and 156 4-room apartments. The 5-room apartments also constitute a total of 116 properties, while the apartments with 6 rooms or more account for 71.

Vacant apartments

The rate of unoccupied apartments in Ballaigues is 3.26%. Of this number, 7.69% of 1-room apartments, 4.05% of all 2-room apartments, 3.15% of all 3-room apartments, 2.56% of the apartments with 4 rooms and 2.59% of 5-room apartments are empty. The vacancy rate is 2.67% for apartments with more than 5 rooms and 2.82% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,450 per month. Consequently, 25% of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,240 (25th percentile). 75% of monthly rents are cheaper than CHF 1,780 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.