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Price on request
6 rooms 310m² living space
1273 Arzier-Le Muids

VISITE 3D // Villa meublée / Vue imprenable sur le lac / Piscine

Découvrez notre visite virtuelle en 3D en copiant ce lien dans l'URL: https://my.matterport.com/show/?m=UFC4XwJi89TSitué dans la charmante commune de Arzier-le-Muids, à 10 minutes de Nyon et 30 minutes environ de Lausanne ou Genève, magnifique villa moderne et lumineuse, décorée avec goût, d'une surface habitable d'environ 310 m2. Elle est composée de la manière suivante :Au rez : Une entrée, avec une première chambre et salle de douche attenante. Un couloir desservant buanderie et local technique.1er étage : une immense pièce de vie très lumineuse, avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une magnifique terrasse. Vue Mont-Blanc et lac. Une belle piscine chauffée est également au même niveau que la grande terrasse ainsi qu'un jaccuzi. Une master bedroom avec salle de bain et WC attenant + un WC visiteur complète les pièces sur cette étage.A l'étage : 3 chambres, et une salle de douche séparée. Petit salon d'étage, coin télé/canapé ouvert sur la pièce de vie en dessous, type mezzanine.Box fermé pour 2 voituresPlace de parc extérieure disponible devant la maisonInformations diverses:- La maison se trouve à 5 minutes de la clinique de Genolier. - Idéale pour des vacances, pour voyage professionnel ou pour y loger durant des rénovations.- Proche de stations de ski - Nombreuses randonnées et environnement idéal pour des amoureux du vélos. IMPORTANT : Si vous souhaitez visiter ce bien rapidement, merci de bien vouloir nous envoyer directement vos disponibilités ( idéalement 2 ou 3 créneaux) soit par SMS ou par le formulaire.Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable?Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur info@lacoterelocation.ch Découvrez toutes nos offres sur www.lcr-immo.ch.

Additional information

Overview

Vully-les-Lacs has a population of 3,528. This amounts to an increase of 7.76% in the past 3 years.

Population statistics

On average, residents earn CHF 76,155 per year.

A total of 18.42% of the population have a university degree, 14.38% have completed higher vocational training, 47.21% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.99% of residents are currently completing compulsory education.

According to the data, this area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 0.94%.

Taxes

Overall, the rate of taxation in the region is 15.03%. The individual share of tax actually paid will vary and depends on aspects including actual income, marital status, the overall level of deductions and so on.

The average tax rate for a single, childless person in Vully-les-Lacs is 20.45%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 19.58%, a married couple with two children 9.99% and a couple with no children 14.2%%.

The overall property market

New builds

225 new apartments have been constructed in Vully-les-Lacs in the last 5 years.

20 apartments with 2 rooms have also been created.

For families searching for a new place to live, the 55 apartments and the 84 4-room apartments are of particular interest.

Money was also invested into more spacious accommodation: 49 5-room apartments were built, offering lots of room for families; 17 apartments with at least 6 rooms were also built.

Housing stock

The new builds are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 2,191 apartments in Vully-les-Lacs.

One-room properties comprise a total of 46 apartments in the region.

Additionally, there are 279 apartments with 2 rooms, 597 apartments with 3 rooms and 561 4-room apartments.

There are 422 5-room apartments and 286 large apartments with at least 6 rooms.

Empty apartments

In Vully-les-Lacs, 0.97% of apartments are uninhabited.

Of this number, 4.35% of 1-room apartments,

1.08% of all 2-room apartments,

0.84% of apartments with 3 rooms,

1.08% of the apartments with 4 rooms

and 0.72% of 5-room apartments are empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.71%; of that total, 0.7% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (rental only)

The average rental price for a flat is CHF 1,570.

A quarter of all rents on offer are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,295 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equivalent to CHF 1,800.