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1 / 8
CHF 2,575.– / month
4.5 rooms 138m² living space
Sinda 3, 9470 Buchs SG

Wohnen wie im Einfamilienhaus - 138 m2 grosse Gartenwohnung

Ihr neues Zuhause auf einen BlickNaturnah wohnen und dennoch alle Vorteile einer lebendigen Kleinstadt nutzen ? das ist Sinda. Traumwohnungen für Familien, Paare oder Singles mit Lust auf hohe Wohnqualität und schönes Design. Wir vermieten an sonniger Lage eine neue, sehr grosszügige Gartenwohnung mit einer Nutzfläche von 138 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine komfortable 3 ½-Zimmer-Hochparterre-Wohnung mit einer grosszügigen Loggia sowie direktem Zugang zur Grünfläche. Die Wohnung ist intern über eine Treppe mit dem rd. 44 m² umfassenden Untergeschoss verbunden. Hier befinden sich ein grosszügiger Atelierraum sowie der Wirtschaftsraum. Sinda verfügt über ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein weiteres Highlight ist zudem das Free-Cooling-System*. Die Massivbauweise mit mineralischer Dämmung und Dreifachisolierverglasung sorgt für ein gutes Wohngefühl. Grundwasser-Wärmepumpen und Fotovoltaik-Anlagen auf den wärmegedämmten und begrünten Flachdächern ermöglichen eine effiziente, ökonomische und ökologische Energiegewinnung.Diese einzigartige Wohnung liegt an einer sonnigen Lage im südlichen Teil von Buchs. Die öffentlichen Verkehrsmittel und Schulen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Buchs liegt verkehrsgünstig und ist gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr sowie der Autobahn A13. Auf unserer Projekthomepage finden Sie weitere Informationen: www.sinda.chGerne informieren wir Sie detailliert und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. *angenehmes Raumklima durch das Free-Cooling-SystemDie Wohnungen behalten selbst in den heissen Sommer-Monaten ein angenehmes Raumklima. Die energieeffiziente Grundwasserwärmepumpe heizt im Winter wohlig warm auf und erfrischt im Sommer bei Free-Cooling Betrieb mit Kühle. Über die Zirkulation in den Bodenheizungssträngen wird die Innentemperatur automatisch um einige Grad Celsius gesenkt. Steuern lässt sich das System praktisch über die einzelnen Raumthermostate in der Wohnung.

Additional information

Overview

The population of Waldkirch has fallen by 0.14% over the last 3 years, to 3,528 inhabitants.

Demographic data

Average income totals CHF 73,665.

8.91% of the population have a university degree, 17.76% have completed higher vocational training, 55.32% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18% of residents are currently in compulsory education and 0.03% of the population did not indicate their highest educational qualification.

Consequently, the region has high social standards.

The unemployment rate is currently 0.43%.

Taxes

The area has an overall rate of taxation of 12.33%. The actual share of tax paid varies from person to person and is based on factors such as specific income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Waldkirch, the tax percentage for childless, unmarried individuals is 17.31%. A retired, married couple (over 65) pays an average of 15.69%, a married couple with two children 8.1% and a couple without children 11.66%%.

The property market in general

New construction

Waldkirch has seen the construction of 64 new apartments in the past 5 years.

2 of these new apartments are 2-room apartments.

With 27 new 3-room apartments and 20 4-room apartments, the residential area is perfect for families.

Investments were also made in more spacious apartments: 5 5-room apartments were created, offering plenty of living space; 10 apartments with a minimum of 6 rooms were also constructed.

In view of the large number of spacious apartments in Waldkirch, it is certainly a desirable location for families to live.

Housing stock

The new buildings provide further housing in the region. There are a total of 1,481 apartments in Waldkirch.

A total of 13 1-room apartments are available on the market.

The total number of properties comes to 95 apartments with 2 rooms, 181 apartments with 3 rooms and 314 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 416 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 462.

Empty apartments

There is a 0.2% vacancy rate in Waldkirch.

At present, 0.24% of the 5-room apartments are uninhabited.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.34%; 0.43%% of this figure applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rent for rental properties is CHF 1,480 per month.

A quarter of rents are cheaper than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,200 (25th percentile).

Finally, 75% of monthly rents are less than CHF 1,700, or are equal to this amount.