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CHF 2,100.– / month
2.5 rooms 40m² living space
Frauenfelderstrasse 27, 9548 Matzingen

ERSTBEZUG - Wohnen an der Murg

Attraktive 2.5 - 4.5 Zimmer-Wohnungen Projekthomepage: https://wohnen-an-der-murg.ch/Im zentral gelegenen Wühre-Quartier an der Frauenfelderstrasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, entstehen 14 neue Mietwohnungen. Im Sockelgeschoss wird eine Denner-Filiale Platz finden. In den darüberliegenden drei Geschossen entstehen 2.5- bis 4.5-Zimmer Wohnungen, welche per 1. März 2025 bezugsbereit werden.Folgende Wohnungstypen stehen zur Verfügung:- 2.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 46.5 m2 und 62.6 m2 ab CHF 1'240.- netto- 2.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 40.2 m2 und 69.6 m2 ab CHF 1'485.- netto- 4.5-Zimmer-Wohnungen zwischen 96.9 m2 und 101.9 m2 ab CHF 1'795.- nettoDie offene Küche, welche in einem dunklen Braunton gehalten und mit einer dunklen Granitabdeckung sowie -rückwand ausgestattet ist, zeichnet sich durch die hochwertigen Einbaugeräte der Marke Electrolux (Induktionskochfeld, Dampfabzug, Backofen, Kühlschrank mit separatem Tiefkühlteil, Geschirrspüler) und genügend Stauraum sowie Arbeitsflächen aus, welche den Küchenalltag spürbar vereinfachen. Im gesamten Wohn-/Schlafbereich ist ein Parkettboden verlegt. Die Wohnungen verfügen über ein Badezimmer mit beigem Plattenbelag und sind ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, WC, Lavabo mit Unterbauschrank und eigenem Waschturm. Im Eingangsbereich bietet eine Garderobe mit Einbauschrank viele Verstauungsmöglichkeiten. Der grosszügige Balkon mit cremefarbigem Plattenbelag lädt zum Geniessen und Verweilen ein. Sämtliche Lamellen- sowie Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.Das Gebäude wird mittels einer Wärmepumpenheizung und der nachhaltigen Wärmegewinnung durch Erdsonden beheizt, was sich positiv auf die Nebenkosten auswirkt. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit elektrischen Raumthermostaten zur individuellen Regulierung. Free Cooling sorgt dafür, dass es sich auch bei sommerlicher Hitze gut in der Wohnung aushalten lässt. Durch die grosszügige Photovoltaik-Anlage auf dem Dach reduzieren sich die Kosten für Allgemeinstrom.Tiefgaragenplätze können für monatlich CHF 135.- dazu gemietet werden.Die Wohnungen befinden sich an einer sehr zentralen Lage. Der Bahnhof ist innert 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.Sichern Sie sich bereits jetzt Ihre Wunschwohnung und kontaktieren Sie uns noch heute.

Additional information

Abstract

Wäldi has grown by 6.88% in the last 3 years and currently has 1,119 inhabitants.

Population statistics

The average income is CHF 69,885.

Of the population, 10.86% have a university degree, 22.06% have completed higher vocational education, 50.44% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 16.52% of residents are currently enrolled in compulsory schooling.

0.45% of the population is presently unemployed.

Taxes

The tax rate is 11.55%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and is based on factors including actual income, marital status and the amount of deductions.

The tax percentage for a childless, unmarried person in Wäldi is 15.95%. On average, a married couple on a pension (over 65) pays 14.72% tax, a couple with two children 7.85% and a couple without children 10.85%%.

The overall property market

New builds

In the past 5 years, 34 new apartments have been built in Wäldi.

One new 2-room apartment was among the newly constructed dwellings.

For families trying to find new living space, the 5 apartments and the 8 4-room apartments are particularly attractive.

Furthermore, the number of spacious apartments available amounts to 6 5-room apartments and 14 apartments with 6 rooms or more.

Given the high number of large apartments in Wäldi, it is certainly a desirable location for families to live.

Housing stock

Wäldi now has a total of 528 apartments, following additional expansion of the local housing supply as a result of new construction.

A total of 8 1-room apartments are available on the market.

The housing supply also comprises 62 apartments with 2 rooms, 138 with 3 rooms and 165 apartments with 4 rooms.

The 5-room apartments also make up a total of 165 properties, while the apartments with a minimum of 6 rooms account for 134.

Empty apartments

The vacancy rate in Wäldi is 0.38%.

At present, 0.72% of the 4-room apartments are unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.33%; of that number, 0.75% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,550 per month.

25% of the rents on the market are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,110 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,800 (75th percentile).