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CHF 4,950.– / month
3.5 rooms
Via Ruinatsch 18, 7500 St. Moritz

3.5 Zimmer-Zweitwohnung mit viel Privatsphäre und Ruhe

Die hochwertig möblierte 3.5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines grösseren Mehrfamilienhauses mit grosszügiger Umgebung.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich, ein komfortables Schlafzimmer mit en Suite Badezimmer (Badewanne, Lavabo und WC) und ein weiteres komfortables Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Des Weiteren steht ein weiteres geräumige Badezimmer (Dusche, Lavabo und WC) zur Verfügung.Der Wohn- und Essbereich präsentiert sich in offener Konzeption mit einer integrierten und moderne St. Moritzer-Holzküche. Zusätzlich bietet die Wohnung einen Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus zugänglich ist. Die Balkonausrichtung zum Hang hin gewährleistet eine natürliche Abgeschiedenheit und Ruhe, da Sie nicht direkt auf Nachbargebäude blicken.Im Untergeschoss stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung die Waschküche, Trocknungsraum sowie der Ski- und Veloraum zur Verfügung. Ein Autoabstellplatz in der Garage (gegen Aufpreis) rundet das Angebot ab.Kontakt für Besichtigung: Herr M. Desku, +41 79 123 28 28 auch via Whatsapp, E-Mail: info@aufimo.comDie Liegenschaft befindet sich am östlichen Dorfausgang von St. Moritz in Richtung Celerina. Eine sehr ruhige Wohnlage fernab von allfälligem Verkehrsaufkommen auch zu den Saisonzeiten. In 10 bis 15 Minuten erreicht man zu Fuss die Dorfzentren von St. Moritz sowie Celerina. Im Winter führt die Skeleton-Bahn direkt an der Liegenschaft vorbei. Im Sommer ist es der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen und Biketouren.Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich an einmaliger Lage in St. Moritz. Der weltberühmte Urlaubsort St. Moritz ist seit Jahren ein beliebtes und exklusives Feriendomizil. Hier treffen elegante und kosmopolitische Urlauber auf ambitionierte, internationale Wintersportler. Auf 1'800 m ü. M. gelegen bietet der Kurort optimale und zahlreiche Einkehrmöglichkeiten sowie einen attraktiven Mix aus Kultur, Sport und Natur. Die bevorzugte Höhenlage mit seinem gesunden, hochalpinen Klima und der frischen, würzigen Bergluft zieht die Menschen magisch an. Das Markenzeichen von St. Moritz ist die an durchschnittlich 322 Tagen im Jahr scheinende Sonne. Der Winter sowie auch der Sommer bieten viele spannende Events. Mehr als 30 Restaurants, diverse Bergrestaurants, Skihütten, Bars und Cafés unterstreichen das vielfältige Freizeitangebot.

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CHF 2,180.– / month
3.5 rooms 81m² living space
Sur Strada 2a, 7452 Cunter

Attraktive 3.5 Zimmer-Ferienwohnung zur Dauermiete

Diese traumhafte Dachwohnung ist mit viel Charme und Sinn für das Schöne ausgestattet. Sie liegt im 2. Obergeschoss der Ferienhäuser "Tgesa Anemona & Genziana", welche familiäre 9 Parteien umfassen und am Dorfende von Cunter liegen. Im Winter liegt die Haltestelle des Gratis Sportbus' direkt vor der Haustür, sodass Sie bequem und ganz ohne Auto zu den Bergbahnen gelangen können. Für die Besorgungen des Alltags finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 Autominuten entfernten Savognin.Die 3.5 Zimmerwohnung unter dem Dach besticht durch vielerlei Aspekte: Sie ist sehr hell und freundlich, die Loggia lässt Sie die lauen Sommerabende der Region in Privatsphäre geniessen und es bieten sich mit der zusätzlichen Galerie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Einrichtung weiterer Schlafplätze oder als Büroecke. Die Raumgestaltung ist offen. Wohn- und Essbereich sind gesäumt von grossen Fenstern mit einer angrenzenden modernen Küche in zeitlosem Weiss. Der Cheminée-Ofen im Wohnbereich setzt attraktive Akzente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenso der grosszügige Essbereich mit Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die wunderschöne Eckbank unterstreicht den Alpenchic in einer modernen Art und Weise mit ansprechenden dekorativen Details.Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Sie haben schöne Grössen und sind gut geschnitten. Die Nasszelle mit Dusche und eigener Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz. Preislich ist dieser in der Bruttomiete inkludiert.Die Vermietung der Wohnung erfolgt möbliert inkl. Inventar wie auf den Bildern ersichtlich. Dem Mieter steht im UG ausserdem die Hälfte des grosszügigen Kellerabteils zur Verfügung.

Additional information

Abstract

The population of Obersaxen Mundaun has decreased by 2.32% over the past 3 years, to 1,138 inhabitants.

Population statistics

Average income is CHF 48,480.

7.8% of the population hold a university degree, 14.62% have a higher vocational education qualification, 55.07% of the population have a school-leaving certificate or finished a vocational apprenticeship and 22.42% of residents are enrolled in compulsory schooling.

The residential area has high social standards and an educated population.

0.44% of the population is presently unemployed.

Taxes

The total tax percentage in the area is 11.59%. Aspects such as income, marital status and the amount of deductions help to determine the tax rate.

In Obersaxen Mundaun, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 15.02% tax, a married couple with two children 7.35% and a childless couple 10.55%%. The rate of taxation for a single person without children is 16.83%.

The property market in general

New construction

23 new apartments have been built in Obersaxen Mundaun in the last 5 years.

One new 2-room apartment was among the newly constructed dwellings.

5 3-room apartments and 8 apartments with 4 rooms were additionally constructed.

4 apartments with 5 rooms and 5 apartments with at least 6 rooms have been added to the supply of housing available locally.

This demonstrates that Obersaxen Mundaun is a very attractive place for families to live.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Obersaxen Mundaun has increased, and there are now a total of 2,785 apartments.

The number of 1-room apartments in the total housing stock is 356.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing supply comprises 868 apartments with 2 rooms, 564 3-room apartments and 253 with 4 rooms.

Finally, the supply of 5-room properties includes 253 apartments, and there are also 146 large apartments with at least 6 rooms.

Property market (rental only)

Rental properties are available at an average price of CHF 1,200 per month.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 950 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are less than or equivalent to CHF 1,350.