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New building
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CHF 3,250.– / month
3.5 rooms 112m² living space
Stampfstrasse 29, 8645 Rapperswil-Jona

Erstvermietung einer 3.5-Zimmer-Attikawohnung im Eigentumsstandard

Am oberen Zürichsee leben. Weitsicht, die begeistert. Natur breitet sich vor der Tür aus. Ruhe herrscht. Sie geniessen: die Grösse Ihres neuen Zuhauses.In Jona entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit je 10 Eigentumswohnungen. Die beiden markanten Gebäude präsentieren sich eher zurückhaltend in einem erdigen Sandton mit Balkongeländern aus charaktervoll angewinkeltem Metall. Hinter den Balkonen - grösser als ein Zimmer - öffnen sich die 3.5 - bis 5.5 - Zimmer Wohnungen mit beeindruckenden Wohnflächen von 86 bis 150 m2.Die flache Bebauung macht die Sicht frei - von der Terrasse schweift der Blick in die Ferne bis in die Wägitaler Berge und die Glarner Alpen.Die künftigen Bewohner dieser hervorragenden Attikawohnung können folgende Standards geniessen:- zentrale und gut erschlossene Lage- Schulen, ÖV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe- grosszügiger Grundriss sowie hochwertiger Ausbau- offene Küche, zwei Nassräume mit LED-Deckenspots- separates Reduit mit Waschturm- grosse Terrasse mit Fernsicht- Personen-Lift bis 640 kg- Einstellplätze in der Unterniveaugarage vorhanden / Mietzins CHF 140.00 pro Monat/Platz- Bezug: ab 1. November 2024.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unsere ausführliche Vermietungsdokumentation und stehen Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.

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CHF 1,438.– / monthTop
5.5 rooms 120m² living space
9400 Rorschach

GEMÜTLICH UND PREISWERT

Die geräumige 5.5 Zimmer Wohnung in Rorschach bietet viel Platz für Familien oder WGs. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Haustiere sind herzlich willkommen und können sich in den großen Zimmern wohlfühlen. Ein praktischer Parkplatz kann dazu gemietet werden, und ein grosses Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein günstiges Angebot für alle, die Komfort und Bequemlichkeit schätzen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- günstiges Angebot- Haustiere sind willkommen- grosse Zimmer- praktischer Parkplatz dazumietbar- zentrale Lage- grosses Kellerabteil- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: zentralZustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1 x WC / Badewanne / Doppel-Lavabo, 1 x WC /Lavabo )Heizsystem: Ölheizung/ThermostatÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rorschach Stadt, 800 mSchulen: Schulhaus Burghalde, 1 kmGeschäfte: Denner, 400 m

Additional information

Summary

For several years now, Gaiserwald has registered steady growth in the number of people living there; to be more precise, the population has increased by 2.35%, to 8,523 inhabitants.

Demographics

On average, people earn CHF 82,690 annually.

13.29% of the population have a university degree, 19.19% have completed higher vocational training, 48.69% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18.84% of residents are currently in compulsory education and 0.01% of the population did not specify their highest level of education.

The current unemployment rate is 0.59%.

Taxes

Overall, the tax percentage in the region is 11.5%. The individual proportion of tax actually paid varies and is determined by factors such as specific income, marital status, the overall level of deductions and the like.

Retired, married couples (over 65) pay an average of 14.68% tax in Gaiserwald, married couples with two children 7.52% and married couples with no children 10.85%%. The rate of taxation for an unmarried person with no children is 16.15%.

The property market overall

New buildings

Over the past 5 years, 163 new apartments have been created in Gaiserwald.

7 of the new builds are 1-room apartments, which are particularly suitable for people living alone.

There are also a total of 21 new 2-room apartments.

32 3-room apartments and 51 apartments with 4 rooms were also constructed.

Additionally, there are 34 5-room apartments and 18 apartments with a minimum of 6 rooms available.

Housing stock

The newly constructed dwellings are contributing to the continued growth of the region's housing stock, which totals 4,029 apartments in Gaiserwald.

There are a total of 64 1-room apartments available in the area.

In addition, there are 285 apartments with 2 rooms, 804 apartments with 3 rooms and 1,202 4-room apartments.

Finally, the stock of 5-room properties includes 877 apartments, and there are also 797 large apartments with 6 rooms or more.

Vacant apartments

The vacancy rate in Gaiserwald is 0.62%.

0.35% of the apartments with 2 rooms,

1% of apartments with 3 rooms,

0.83% of the apartments with 4 rooms

and 0.46% of apartments with 5 rooms are currently empty.

The vacancy rate is 0.36% for apartments with more than 5 rooms and 0.25% for apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

The average rental price for a property is CHF 1,435.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,210, or they are equivalent to this amount (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are lower than or equal to CHF 1,690.