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1 / 5
CHF 1,950.– / month
2.5 rooms 56m² living space
5 Compatsch Strasse, 7562 Samnaun-Compatsch

Sehr schöne voll ausgestattete, möblierte 2 ½ Zimmer Wohnung

Das Apartment ist ein All-inklusiv Angebot - Wasser, Strom, Heizung, Parkplatz, Sauna & Wifi sind in der Miete inklusive! Dieses schön möblierte Apartment bietet Aussicht auf die umliegende Landschaft. Diese Wohnung besitzt einen Balkon, die mit einer grossen Terrasse verbunden ist und eine wunderbare Sicht in die Berge ermöglicht.Die Wohnung beinhaltet - eine Küche mit Kaffee- & Nespresso Maschine, Wasserkocher, Mikrowelle, ein Sitzbereich, ein Flachbild-TV sowie ein eigener Skischuhtrockner und -wärmer, inkl. eigene Waschmaschine & Tumbler.Das im traditionellen Bündner Stil erbaute Bündnerhüsli empfängt Sie 5 Gehminuten vom Erlebnisbad Alpenquell entfernt in Compatsch.Entspannen Sie in der hauseigenen Sauna und auf der geschützten Terrasse.Eine Kombination aus modernem und traditionellem Stil sorgt in im Apartment für eine angenehme Atmosphäre. Die Unterkunft verfügt über eine voll ausgestattete Küche, einen Sitzbereich und einen Flachbild-TV sowie ein eigenes Bad mit Dusche.Inklusiv:- Skiraum (beheizte Schuhständer)- Grillmöglichkeiten auf der hauseigenen Terrasse- grosser Aussensitzplatz im Obergeschoss steht für alle Wohnungen zur Verfügung- Fahrzeug Parkplatz- Benutzung der hauseigenen Sauna- WiFi Benützung- Wasser, Strom, Heizung (fair use!)Voraussetzung:- Nicht-Raucher WohnungBesonderes:Samnaun ist Einkaufs-Erlebnis pur in einer Zollfrei-Oase !Der nächste Skilift liegt 1,5 km entfernt.Das Skigebiet Samnaun/Ischgl ? Silvretta Arena ist das größte Skigebiet in der Samnaungruppe. Die Pistenlänge beträgt 239 km.Ein Lebensmittelgeschäft, Restaurants und eine Bäckerei erreichen Sie nach 5 Gehminuten. Orts ? bez. Skibustransfer in 50m Entfernung.Freizeit:Skifahren, Schlitteln, Winter- und Sommerwandern, Biken in Samnaun, Golf(z.B. in Vulpera)Diese Wohnung eignet sich natürlich auch als ganzjährige Ferienwohnung in einem wunderbaren, zollfreien Ferien- & Einkaufsparadies.Ganz- oder Mehr-Jahresvertrag bevorzugt (mind. 1/2 Jahr).Bei längerem Miet-Vertrag kann auch ein Preisnachlass gegeben werden(abhängig von Nachfrage und Saison).Vielen Dank für Interesse.Verfügbar ab Juni 2024

Additional information

Abstract

Having decreased by 0.18%, the population in Klosters has fallen to 4,423 in the past 3 years.

Demographics

Average income totals CHF 70,320.

The population is comprised as follows: 14.5% have a university degree, 0.13% have a higher vocational education qualification, 53.59% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship), 18.77% are currently completing compulsory schooling and 0.03% did not specify their highest educational qualification.

This means the region has high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 0.32% of the population is unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.13%. The actual percentage of tax individuals pay depends on a number of factors, including specific income, marital status and the overall level of deductions.

In Klosters, childless, unmarried people pay an average of 16.16% tax, a retired, married couple pays 14.44%, a married couple with two children pays 7.04% and a childless couple pays 10.12%.

The property market in general

New builds

Klosters has gained 216 new apartments over the last 5 years.

A total of 11 1-room apartments have been constructed.

The number of new 2-room apartments amounts to 32.

58 3-room apartments and 66 apartments with 4 rooms were also built.

The housing stock available in the area was also expanded to include 24 5-room apartments and 25 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 6,028 apartments in Klosters.

A total of 655 1-room apartments are available on the market.

The housing stock also includes 1,600 apartments with 2 rooms, 1,533 with 3 rooms and 622 apartments with 4 rooms.

In total, there are 622 5-room apartments and 535 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.42% of apartments in Klosters are empty.

This means that 0.15% of the 1-room apartments,

0.19% of the apartments with 2 rooms,

0.44% of all 3-room apartments,

0.59% of the 4-room apartments

and 0.65% of 5-room apartments are presently vacant.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.52%; 0.37%% of this total applies to apartments with more than 6 rooms.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties are, on average, around CHF 1,350 per month.

A quarter of all available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 900 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,750 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.