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CHF 7,000.– / month
2.5 rooms 48m² living space
Wartauweg 19, 8049 Zürich

2.5-Zimmerwohnung mit Dachterrasse - Erstvermietung nach Sanierung - Wohnen im Kult

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Per 1. Juli 2024 vermieten wir diese neu sanierte und lichtdurchflutete 2.5-Zimmerwohnung mit direkt aus der Wohnung erschlossener Dachterrasse am Wartauweg 19 in Zürich-Höngg. Die Liegenschaft ist Bestandteil der Wohnüberbauung "Jakobsgut".Die funktionale Küche präsentiert sich in einem hellen Grauton mit einer modernen Chromstahl-Abdeckung. Ausgestattet ist sie mit hochmodernen Geräten wie Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrankkombination und Kombi-Steamer (Backofen + Steamer).Die Wohnung bietet ein grosszügiges Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Büro - alle mit edlem Parkettboden. Die modern gestalteten Nasszellen sind mit hochwertigen dunklen und hellen Platten ausgestattet.Ein Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.Die Bus- und Tramhaltestelle «Wartau» direkt vor dem Jakobsgut ermöglicht eine direkte Anbindung an den öffentlichen Verkehr.Ein Einstellhallenplatz (monatlich CHF 250.-) oder ein Motorradabstellplatz (monatlich CHF 90.-) kann dazu gemietet werden.Aktuell wird die Wohnüberbauung "Jakobsgut" sorgfältig saniert. Mit dem Ziel, die ursprüngliche Patina wiederherzustellen, wurde die Fassade gesäubert, Farbschichten im Treppenhaus abgetragen und stilfremde Elemente entfernt. Alle Wohnungen wurden mit neuen Küchen und Bädern ausgestattet. So führt die Sanierung Tradition und Moderne zusammen, ohne den charakteristischen Kult des Jakobsguts zu beeinträchtigen.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den publizierten Bildern um Visualisierungen von typähnlichen Wohnungen handelt.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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CHF 6,340.– / month
3.5 rooms 190m² living space
Seestrasse 409, 8706 Meilen

Neu sanierte 3.5 - Zimmer - Dachwohnung im "Loftstil"

Per 1. Juni oder nach Vereinbarung vermieten wir diese einzigartige 3.5 - Zimmer-Dachwohnung im steuergünstigen Meilen. Die neu erstellte Wohnung im Loftstil hat einen eigenen Charakter und eignet sich perfekt für Einzelpersonen oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause suchen. Die Wohnung bietet einen unvergleichlichen Ausblick auf den Zürich, die Alpen und die Rebberge. Folgende Merkmale zeichnen diese aussergewöhnliche Wohnung aus: - Grosszügiger Wohnbereich mit Fenster in drei Richtungen - Zahreiche Einbauschränke- Hochwertig ausgestattete Küche mit Seesicht- Nasszelle mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC, sowie ein separates WC- Waschmaschine und Tumbler- Eigene Loggia mit Kaltwasserlavabo und Cheminée sowie gemeinsame Nutzung des Barockgartens mit Gartenpavillon.Diese charmante Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch die Nähe zu einem malerischen Park, der direkt am See liegt, die ideale Oase für Entspannung und Erholung direkt vor der Haustür.Nur wenige Minuten trennen Sie vom Zentrum von Meilen, das zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen bietet. Vom Bahnhof Meilen erreichen Sie die Stadt Zürich in nur 11 Minuten.Zusätzlich zur Wohnung können Sie Aussenstellplätze für CHF 100.00 pro Monat dazu mieten. Ab dem Sommer 2025 stehen zusätzlich noch Einstellplätze im benachbarten Neubau zur Verfügung.Ebenso befinden sich zwei Studios in der Liegenschaft, welche Sie dazu mieten können um Ihrem Hobby bzw. Ihrer Arbeit nachgehen können.Verpassen Sie nicht die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Additional information

Overview

Wila has a population of 2,043. This amounts to an increase of 3.34% in the last 3 years.

Demographics

The average income level is CHF 67,440.

10.18%% of the population hold a university degree, 16.41% have completed higher vocational training, 54.03% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 19.38% of residents are currently completing compulsory schooling.

The region has high social standards and an educated population.

Approximately 0.73% of the population is currently unemployed.

Taxes

The total tax rate in the region is 11.4%. The actual amount of tax individuals pay depends on various factors, including current income, marital status and the total amount of deductions.

In Wila, the tax burden is 16.02% for a single person without children. On average, a married couple on a pension (over 65) pay 14.96%, a married couple with two children 7.14% and a childless couple 10.46%%.

Summary of the property market

New builds

Wila has seen the construction of 44 new apartments in the past 5 years.

8 of these newly constructed apartments are 2-room apartments.

13 new apartments with 3 rooms and 8 apartments with 4 rooms were also built in the area.

The number of new apartments amounts to 7 5-room apartments and 8 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Newly constructed dwellings have additionally increased the housing supply in the area, so that there are now a total of 982 apartments in Wila.

There are 29 1-room apartments available on the housing market.

Additionally, there are 105 apartments with 2 rooms, 195 apartments with 3 rooms and 252 apartments with 4 rooms.

The supply of very large properties with 5 rooms comprises 238 apartments, and there are 163 apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.51% of apartments in Wila are empty.

Of this figure, 0.01% of the 2-room apartments,

1.03% of the 3-room apartments and

0.4% of the apartments with 4 rooms are presently unoccupied.

The vacancy rate for apartments with more than 5 rooms is 0.25%; 0.62% of those vacant properties are apartments with at least 6 rooms.

Housing market (letting only)

Rental properties are offered at an average rent of CHF 1,550 per month.

A quarter of rents are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,240 (25th percentile).

In addition, 75% of all monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 1,800.