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New building
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CHF 6,580.– / month
4.5 rooms 150m² living space
Leumattstrasse 34, 6006 Luzern

Exklusive Wohnungen im Bellerive-Quartier

LeumattstrasseIm begehrten Bellerive-Quartier in Luzern entsteht eine elegante Stadtvilla mit gemauerter Klinkerfassade und einem Kupferdach. An dieser privilegierten Lage erwarten Sie vier exklusive 4.5- bis 5.5-Zimmerwohnungen.Die nach Süden ausgerichteten Wohnungen bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis. In den luxuriösen und modernen Wohnungen erwarten Sie hochwertige Materialien sowie grosszügige und helle Räume. Der attraktive Ausbau lässt keine Wünsche offen – geniessen Sie Wohlfühlambiente von höchster Qualität. Der gedeckte Balkon und / oder die zusätzliche private Gartenfläche laden zur Entspannung und Erholung mit fantastischem Weitblick auf den See und die Berge ein.Die Bushaltestelle "Leumatt" befindet sich praktisch vor der Haustüre. Die sehr gute Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie das Naherholungsgebiet Dietschiberg mit seinem privaten Golfplatz bieten ein einmaliges Wohnerlebnis. Der Blick auf den Pilatus, über den Vierwaldstättersee und das umliegende Bergpanorama fasziniert immer wieder von Neuem.Ausbau 4.5-Zimmer-Wohnung EG– Wohnfläche 150 m2– Eichenparkettboden Langriemen, gebürstet und matt lackiert– Feinsteinzeugplatten Badezimmer– moderne Küche mit grosszügiger Kochinsel mit Umluft-Dampfabzug– V-Zug-Geräte wie Backofen, Combi-Steamer, Geschirrspüler– Masterschlafzimmer mit Ankleide– En-Suite-Badezimmer mit Doppellavabo von talsee, Badewanne und begehbarer Dusche– zusätzliches Badezimmer mit Dusche– Réduit mit Waschturm von V-Zug– optimal ausgerichteter, gedeckter Balkon von 19 m2– Keller 11.5 m2– Trockenraum allgemein mit Secomat– Schindler Lift ab Einstellhalle– Minergie-Standard– grosser Veloraum mit Stromanschluss für E-Bikes– Einstellhalle mit Ladestationen / Preis EHP CHF 300.00/Mt.Hat dieser Wohntraum Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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CHF 2,540.– / month
4.5 rooms 80m² living space
Feldbreite Emmen, 6032 Emmen

Schöne 4.5-Zimmerwohnung in Emmen

Per 01. November 2024 oder nach Vereinbarung vermieten wir diese attraktive 4.5-Zimmerwohnung im lebhaften und sympathischen Quartier Feldbreite. Die Wohnung besticht durch folgende Details:Ausbau· ca. 80 m² Wohnfläche· Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche, Korridor und Reduit· Plattenboden im Badezimmer· offene Küche mit Glaskeramik, Hochbackofen, Kühlschrank mit separatem Tiefkühler· Badezimmer mit Badewanne· Loggia mit direktem Zugang über Schlaf- und Wohnzimmer· Reduit in der Wohnung· praktischer Einbauschrank mit Garderobe im Eingangsbereich· kontrollierte Wohnungslüftung (Minergie-Standard)· FussbodenheizungZusätzlich· Waschmöglichkeiten und Trockenräume im Untergeschoss· Kellerabteil im Untergeschoss· Einstellplatz für monatlich CHF 140.00 Lage· öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) wie auch der Autobahnanschluss A2 befinden sich in unmittelbarer Nähe· das Zentrum der Stadt Luzern ist in wenigen Fahrminuten erreichbar· Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Shopping Center Emmen, grosses Detailhandelsgeschäft im Einrichtungshaus Conforama) und ein tolles Freizeitangebot (z.B. Activ Fitness, Schwimmbad Mooshüsli, Minigolf, Naherholungsgebiet) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Besuchen Sie unsere Homepage www.easyliving-emmen.ch und lassen Sie sich vom Quartier inspirieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie.Hinweis: Die Bilder können von einer vergleichbaren Wohnung stammen.

Additional information

Synopsis

The population of Root has grown to 5,498 in the past 3 years. This is an increase of 7.26%.

Demographics

On average, residents earn CHF 69,885 annually.

10.37% of the population hold a university degree, 16.05% have a higher vocational training qualification, 49.01% of the population have a school-leaving certificate or have completed a vocational apprenticeship and 24.57% of residents are completing compulsory education.

This means the residential area has high social standards and an educated population.

At present, 0.91% of the population is unemployed.

Taxes

11.11% is the tax burden in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and is based on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Root, the tax percentage for unmarried people with no children is 14.84%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 14.56%, a couple with two children 7.3% and a couple with no children 10.36%%.

Summary of the property market

New buildings

Additional housing has been created in Root over the last 5 years. For instance, 262 new apartments have been constructed.

The 5 1-bedroom apartments are perfect for people living alone.

The total quantity of new 2-room apartments is 75.

Living space for families has also been built: For example, 100 apartments with 3 rooms and 68 4-room apartments were added to the local housing stock.

For people seeking more spacious housing, 6 5-room apartments and 8 apartments with at least 6 rooms have been constructed.

Housing stock

Due to new construction, the amount of housing available in Root has increased, and there are now a total of 2,481 apartments.

In terms of 1-room apartments, a total of 68 properties are on the market.

What's more, there are 326 apartments with 2 rooms, 603 apartments with 3 rooms and 911 apartments with a full 4 rooms.

Overall, there are 401 5-room apartments and 172 large apartments with 6 or more rooms.

Unoccupied apartments

1.34% of apartments in Root are vacant.

Of this total, 1.49% of 1-room apartments,

2.17% of all apartments with 2 rooms,

0.84% of the apartments with 3 rooms,

1.99% of 4-room apartments

and 0.5% of 5-room apartments are empty.

For apartments with 6 rooms, the rate of vacancy is 0.35%.

Property market (letting only)

The average rental price for properties is CHF 1,720.

25% of all rents on the market are below a monthly rent of CHF 1,455, or they are equal to this amount (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,990 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.