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CHF 3,450.– / month
5.5 rooms 170m² living space
Hamelstrasse 3, 9320 Arbon

einen Monat GRATIS wohnen direkt am Bodensee

Einen Monat gratis wohnen im wunderschönen ArbonWir schenken Ihnen den ersten Monatsmietzins bei Vertragsabschluss bis 28. Februar 2024. Auf dem ehemaligen Saurer-Areal in Arbon vermieten wir in einem sechsgeschossigen Backsteinbau am Hamelplatz diese wunderschöne und hochwertige 5.5-Zimmer Genossenschaftswohnung an privilegierter Lage. Die im urbanen Stil gebaute Wohnung wird selbst höchsten Ansprüchen gerecht.Die Küche der Marke Forster ist mit modernsten Geräten der Marke V-ZUG ausgestattet, darunter auch ein Geschirrspüler und ein Backofen auf Brusthöhe.Die Wohnung verfügt über zwei moderne Badezimmer, davon eines mit begehbarer Dusche, eigener Waschmaschine und Tumbler. Im Eingangsbereich befindet sich ein Einbauschrank mit Garderobe. Eine Loggia von 15m2 gehört zur Wohnung und ist über den Wohn- und Schlafbereich zugänglich. Einstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sind verfügbar und können für CHF 120.00 pro Monat dazu gemietet werden.Im Mietzins inbegriffen ist die Nutzung des Fitness- und Wellnessbereiches in der Senevita Giesserei an der Giessereistrasse 12 in unmittelbarer Nähe.Der Bahnhof Arbon und das Hamel-Gebäude mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, Kinderkrippe und Kindergarten in direkter Umgebung sind in Planung. Auf der anderen Seite grenzt das Areal direkt an das Naherholungsgebiet Seepark, und bietet so eine hohe Wohnqualität.Das Anteilscheinkapital beträgt CHF 13'000.00.Die Genossenschaft Baufreunde ist eine gemeinnützige Wohngenossenschaft mit Sitz in Zürich. Ziel der Baufreunde ist es, unseren rund 1'100 Mitgliedern preisgünstigen Wohnraum zu vermitteln und diesen dauerhaft der Spekulation zu entziehen. Die Baufreunde sind nicht gewinnorientiert und nicht subventioniert.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um Beispielbilder der Liegenschaft handelt.

Additional information

Overview

The number of residents in Salenstein has grown to 1,440 in the past 3 years. This equates to an increase of 5.19%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 92,410 annually.

42.48% of the population have an SEK II qualification, and 24.13% have a higher vocational training qualification. 19.29% are university graduates and 14.1% of residents are currently completing compulsory education.

The unemployment rate currently stands at 0.56%.

Taxes

The total tax rate in the area is 10.46%. Aspects including income, marital status and the overall level of deductions are decisive for the tax rate.

Married couples on a pension (over 65) pay an average of 13.38% tax in Salenstein, married couples with two children 7.05% and couples without children 9.79%%. The tax burden for a single person without children is 14.46%.

The property market overall

New builds

In the last 5 years, 87 new apartments have been built in Salenstein.

The 2 1-bedroom apartments are particularly suitable for people living alone.

In addition to the existing apartments, 16 new 2-room apartments have been constructed.

Living space for families has also been created: For instance, 27 apartments with 3 rooms and 34 4-room apartments were added to the local housing stock.

Furthermore, the number of spacious apartments on offer includes 6 5-room apartments and 2 apartments with a minimum of 6 rooms.

Housing stock

Salenstein now has a total of 837 apartments, following additional growth in the housing stock as a result of the construction of new dwellings.

As for 1-room apartments, a total of 27 properties are on the market.

The total number of properties comes to 57 apartments with 2 rooms, 145 apartments with 3 rooms and 245 apartments with 4 rooms.

Finally, the stock of 5-room properties comprises 175 apartments, and there are also 188 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

The percentage of vacant apartments in Salenstein is 1.11%.

Of this number, 0.02% of the 2-room apartments,

0.71% of 3-room apartments,

1.69% of all 4-room apartments

and 1.18% of the 5-room apartments are presently unoccupied.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.85%; 0.55%% of this total pertains to apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

Rental properties are offered at an average price of CHF 1,700 per month.

A quarter of rents are less than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,325 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are lower than or equal to CHF 1,850 (75th percentile).