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1 / 11
CHF 2,180.– / month
3.5 rooms 81m² living space
Sur Strada 2a, 7452 Cunter

Attraktive 3.5 Zimmer-Ferienwohnung zur Dauermiete

Diese traumhafte Dachwohnung ist mit viel Charme und Sinn für das Schöne ausgestattet. Sie liegt im 2. Obergeschoss der Ferienhäuser "Tgesa Anemona & Genziana", welche familiäre 9 Parteien umfassen und am Dorfende von Cunter liegen. Im Winter liegt die Haltestelle des Gratis Sportbus' direkt vor der Haustür, sodass Sie bequem und ganz ohne Auto zu den Bergbahnen gelangen können. Für die Besorgungen des Alltags finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im nur 2 Autominuten entfernten Savognin.Die 3.5 Zimmerwohnung unter dem Dach besticht durch vielerlei Aspekte: Sie ist sehr hell und freundlich, die Loggia lässt Sie die lauen Sommerabende der Region in Privatsphäre geniessen und es bieten sich mit der zusätzlichen Galerie weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Einrichtung weiterer Schlafplätze oder als Büroecke. Die Raumgestaltung ist offen. Wohn- und Essbereich sind gesäumt von grossen Fenstern mit einer angrenzenden modernen Küche in zeitlosem Weiss. Der Cheminée-Ofen im Wohnbereich setzt attraktive Akzente und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ebenso der grosszügige Essbereich mit Platz für die ganze Familie oder Gäste. Die wunderschöne Eckbank unterstreicht den Alpenchic in einer modernen Art und Weise mit ansprechenden dekorativen Details.Im vorderen Bereich der Wohnung liegen die beiden Schlafzimmer. Sie haben schöne Grössen und sind gut geschnitten. Die Nasszelle mit Dusche und eigener Waschmaschine rundet das Raumangebot ab. Zur Wohnung gehört 1 Tiefgaragenplatz. Preislich ist dieser in der Bruttomiete inkludiert.Die Vermietung der Wohnung erfolgt möbliert inkl. Inventar wie auf den Bildern ersichtlich. Dem Mieter steht im UG ausserdem die Hälfte des grosszügigen Kellerabteils zur Verfügung.

Additional information

Summary

Bregaglia has grown by 1.35% over the last 3 years, to 1,576 inhabitants.

Demographics

The average income level is CHF 53,675. A total of 10.53% of the population have a university degree, 14.97% have completed higher vocational training, 50.19% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.3% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. Consequently, this is a region with high social standards and an educated population. The current unemployment rate is 0.7%.

Taxes

The overall tax burden is 10.65%. This differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors. In Bregaglia, the rate of taxation for childless, single individuals is 15.47%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.84%, a married couple with two children 6.72% and a couple without children 9.67%%.

The property market overall

New buildings

Over the past 5 years, 10 new apartments have been built in Bregaglia. A total of 2 1-room apartments have been constructed.

What's more, one new 3-room apartment and 3 4-room apartments have been created. The range of newly built apartments also includes 4 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 2,075 apartments in Bregaglia. A total of 258 1-room apartments are available on the market. The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 504, 464 and 286 respectively. Finally, 286 5-room apartments and 173 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Bregaglia is 0.34%. Of this total, 0.39% of 1-room apartments, 0.26% of the 2-room apartments,

0.43% of the apartments with 4 rooms and 1.05% of 5-room apartments are unoccupied. The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.66%.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,300 per month. 25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile). Monthly rents are below CHF 1,460 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.