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CHF 3,330.– / month
2.5 rooms 230m² living space
Neumattstrasse 1, 4226 Breitenbach

Wohlfühloase auf zwei Etagen mit dem gewissen Etwas

Direkt an der Lüssel vermieten wir diese wunderschöne und grosszügige Maisonette-Wohnung im Lüsselpark mit folgendem exklusiven Ausbaustandard:Erdgeschoss: • grosszügiger Eingangsbereich mit grosser Glasfront und keramischen Bodenplatten • moderne Küche mit Glaskeramikherd, Kochfeldabzug, Backofen auf Sichthöhe, Geschirrwaschmaschine, Kühlschrank mit separaten Gefrierfächer, Granitabdeckung mit integrierten Steckdosen und viel Stauraum • helles und grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit keramischen Bodenplatten und einer fantastischen Fensterfront • Badezimmer mit Lavabo, Unterschrank, Dusche und praktischen Einbauschränken • Einbauschrank mit eigenem Waschturm Obergeschoss: • Treppe und Durchgangsbereich mit Parkettboden • zwei helle Schlafzimmer mit Parkettboden und grosszügigen Fensterfronten sowie Einbauschränken • Badezimmer mit Lavabo, Unterschrank, Dusche und praktischen Einbauschränken Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu. Einstellhallenplätze können für zusätzlich CHF 130.00/mtl. dazu gemietet werden. Die Bilder stammen aus einer typenähnlichen Wohnung.Nachstehend einige Highlights zusammengefasst: • Lichtquelle durch Galeriebereich • Luftige Wohnräume • grosse Verglasung, 3-fach Isolierverglasung • elektrische Lamellenstoren • Glasfaseranschluss für Telefon, TV und Internet • Fussbodenheizung • Energiegewinnung über Grundwasser mit Wasser-Wasser-Wärmepumpe und Gasheizung als Ergänzung • Baustandard erstellt nach Minergie-Richtlinien (ohne Komfortlüftung) Der Lüsselpark im Herzen von Breitenbach bietet rund um die renaturierte Lüssel in modernen Neubauten und ehemaligen Fabrikhallen eine Vielfalt an attraktiven Mietwohnungen. Parkplätze, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in nächster Nähe tragen in der autofreien Überbauung zu einer hohen Wohnqualität bei. Die einmaligen, verschiedenen Wohnkonzepte sowie der exklusive Ausbaustandard im Mietsegment bieten ein Wohnerlebnis mit einzigartigem Charakter in Breitenbach.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

New building
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CHF 2,320.– / month
2.5 rooms 140m² living space
Hauptgasse 2, 4624 Härkingen

grosszügige 4 1/2 Zimmer-Wohnung mit Charme

Hier haben wir eine richtig tolle 2.5 Zimmer Wohnung für Sie. Beeindruckend ist die innere Grösse, die Helligkeit der Räume sowie die Mischung zwischen Moderne und warmer Wirkung der Räume!Mit dem Lift oder der Treppe gelangen Sie im Neubau in den 1. Stock, wo in einem freundlichen Flur die Eingangstüre zu dieser Wohnung liegt. Ein grosszügiges Entrée empfängt Sie. Auf der linken Seite finden Sie dann gleich das separate WC, gegenüber das erste Kinder- oder Arbeitszimmer. Einen Flur entlang das sehr grosse Bad (Dusche mit Echtglas-Trennwand, Waschtisch und WC). Weiter gelangen Sie nach dem Arbeits-/Kinderzimmer mit bodentiefem Fenster sowie dem Schlafzimmer in das offen gestaltete Wohn-/Esszimmer mit der grosszügigen Küche und Kochinsel! Genügend Platz zum Kochen und für all Ihre Utensilien sind Ihnen gewiss!Vor dem Wohnbereich zieht sich der Balkon entlang des Hauses über die ganze Wohnzimmer-Breite, womit Sie schön an den übrigen Gebäuden vorbei in die grüne Umgebung blicken.Alle Räume sind mit modernen, hochwertigen und pflegeleichten Materialien ausgebaut. Es wird Ihnen garantiert an nichts fehlen!Wir haben natürlich auch Einstellplätze in der Halle (CHF 140.- mtl.) und Abstellplätze aussen (CHF 65.- mtl.) für Ihr Auto. Schliesslich sind Sie von dieser Überbauung aus in Windeseile auf der Autobahn und somit genauso schnell zu Hause wie "nichts wie weg".Wann dürfen wir Ihnen ihr neues Zuhause zeigen? Melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung bei uns.Das Anmeldeformular finden Sie als PDF zum Downloaden dem Inserat angehängt. Dieses können Sie ausgefüllt mit einem aktuellen Betreibungsregisterauszug und einer Ausweiskopie an uns senden.

Additional information

Summary

The number of residents in Kienberg has grown to 529 in the past 3 years. This is an increase of 4.96%.

Demographics

The average income here is CHF 67,085.

In the region, 9.41% of the population have a university degree, 13.53% of residents have completed higher vocational education, 66.18% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 10.88% are currently completing compulsory education.

The total unemployment rate is 1.13%.

Taxes

15.32% is the tax burden in the region. However, the individual tax burden differs from person to person and depends on income, marital status and the overall level of deductions, among other factors.

In Kienberg, the tax percentage for childless, single people is 20.34%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 18.72%, a married couple with two children 11.17% and a couple without children 14.38%%.

The property market in general

New builds

5 new apartments have been created in Kienberg over the last 5 years.

In terms of 4-room apartments, 2 new units were built.

The number of very large apartments also increased; 2 apartments with at least 6 rooms and one apartment with 5 rooms were constructed.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further expansion of the housing supply, and there are now 251 apartments in Kienberg.

As for 1-room apartments, a total of 5 properties are available.

In addition, there are 21 apartments with 2 rooms, 36 apartments with 3 rooms and 64 apartments with 4 rooms.

There are 79 5-room apartments and 46 large apartments with 6 or more rooms.

Empty apartments

The rate of vacant apartments in Kienberg is 1.2%.

For instance, 4.76% of the 2-room apartments and

2.53% of apartments with 5 rooms are currently unoccupied.

6-room apartments have a vacancy rate of 1.6%.

Property market (rental only)

The average rent for rental flats is CHF 1,420 per month.

A quarter of all available rents are lower than or equivalent to a monthly rent of CHF 1,095 (25th percentile).

Additionally, 75% of all monthly rents are cheaper than or equal to CHF 1,532.