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1 / 5
CHF 1,970.– / month
5.5 rooms 125m² living space
Steinbüllenstr. 12, Maschwanden, 8933 Maschwanden

Naturnahes Wohnen mit Panoramablick

BeschreibungDiese geräumige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines freistehenden 3-Familien-Hauses mit 3 Stockwerken. Sie beeindruckt mit ihren 5.5 Zimmern und einer besonders hellen und grosszügigen Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist regelrecht von Licht durchflutet und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen. Die geräumige Küche verfügt über viel Stauraum für all Ihre Kochutensilien.Mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet diese Wohnung genügend Raum für die ganze Familie. Hier können Sie sich wohlfühlen und entspannen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung geniessen können. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Reduit für zusätzlichen Stauraum sowie einen Keller und Estrich. Ein grosszügiger Garten gehört zur Wohnung dazu. 3 Parkplätze, einer davon in der Tiefgarage, müssen für total CHF 200.- dazu gemietet werden. Die Nebenkosten betragen ca. 300,- Fr. / Monat zusätzlich zur Miete.Das Baujahr dieser Immobilie ist 1976, aber sie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der hohe Ausbaustandard sowie die kontinuierliche Instandhaltung sorgen für eine Wohnqualität auf höchstem Niveau. Die Lage in der ruhigen und ländlichen Region Maschwanden bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und Lage.Diese Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Natur, Erholungsgebiete, Schwimmbad, Sportvereine / Hallen, Schulen und Kindergärten.VorteileHunde sind erlaubtEigener Garten à 76m2Hochwertige Renovierung im Jahr 2023Geräumiges Wohnzimmer und Landhausstil in der Küche3 Schlafzimmer und 2 Bäder bieten viel Platz und KomfortGrosser verglaster Balkon mit traumhaftem BergpanoramaZentrale Heizung mit Radiatoren für angenehme WärmeGut isoliertes Mauerwerk und 2-fach verglaste FensterRuhige und gut entwickelte RegionVielfältiges Freizeitangebot in der Nähe

Additional information

Summary

The number of residents in Kappel am Albis has risen by 8.19% over the past 3 years, to 1,321 inhabitants.

Population data

On average, people earn CHF 99,875 per year.

In the region, 18.88% of the population have a university degree, 22.54% of residents have completed higher vocational education, 43.02% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 15.56% are currently completing compulsory education.

At the time of reporting, 0.68% of the population is unemployed.

Taxes

Overall, the tax burden in the region is 10.31%. The individual proportion of tax actually paid will vary and depends on aspects including specific income, marital status, the amount of deductions and the like.

In Kappel am Albis, for instance, a married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.58% tax, a married couple with two children 6.42% and a couple with no children 9.43%%. The tax percentage for a single person with no children is 14.51%.

The property market overall

New construction

71 new apartments have been built in Kappel am Albis in the last 5 years.

10 of these newly constructed apartments have 2 rooms.

Housing for families has also been created: For example, 18 apartments with 3 rooms and 23 4-room apartments were added to the pool of housing available locally.

Funds were also invested in more spacious apartments: 17 5-room apartments were constructed, providing lots of room for families; 3 apartments with a minimum of 6 rooms were also created.

Housing stock

The new construction has contributed to an additional increase in the housing supply, and there are now 583 apartments in Kappel am Albis.

One-room properties make up a total of 18 apartments in the area.

Additionally, there are 51 apartments with 2 rooms, 80 apartments with 3 rooms and 159 apartments with 4 rooms.

Finally, 123 5-room apartments and 152 spacious apartments with at least 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The vacancy rate in Kappel am Albis is 1.72%.

Of this figure, 0.04% of the 2-room apartments,

1.25% of apartments with 3 rooms and

3.14% of 4-room apartments are currently empty.

Apartments with more than 5 rooms have a vacancy rate of 0.73%; of that total, 1.32% are apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

The average rent for a flat is CHF 1,970.

25% of the rents on offer are lower than or equal to a monthly rent of CHF 1,754 (25th percentile).

And 75% of monthly rents are cheaper than or equivalent to CHF 2,338 (75th percentile).