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CHF 2,760.– / month
7.5 rooms 183m² living space
Käsereistrasse 2b, 9555 Tobel

Erstvermietung ab 01.06.2024 "Zentrum Tobel"

Zentrum Tobel Das "Zentrum Tobel" wächst weiter. An der Käsereistrasse 2a und 2b, werden zwei weitere Wohnhäuser mit je 16 Mietwohnungen "ännet em Dorfbach" im ruhigen Teil zwischen dem renaturierten und idyllischen Dorfbach und der Grünzone gebaut.Der Naturbach und die verkehrsberuhigend ausgeführte Erschliessungsstrasse sollen zum Aufenthalts- und Begegnungsraum für die Bewohner werden.Der Dorfmarkt mit Poststelle für den täglichen Bedarf ist ebenfalls in das Quartier eingebunden. Ökologisch und mit PlusEnergie wohnen PlusEnergie bedeutet, dass diese Häuser, über das gesamte Jahr betrachtet, mehr Energie produzieren als von den Bewohnern verbraucht wird. Der benötigte Solarstrom fürs Wohnen wird auf dem Hausdach produziert. Überschüssiger Strom wird in den hauseigenen Batterien gespeichert oder dem öffentlichen Stromnetz zugeführt.Der hohe Dämmstandard der Gebäudehülle und das innovative Energie-/ Lüftungskonzept berücksichtigen den ökologisch Aspekt und sorgen zudem für geringe Energiekosten und eine gleichbleibend hohe Wohnqualität. Wohnen "ännet em Bach" Die grosszügigen Wohnungen sind gut durchdacht und lassen viel Spielraum für die Bewohner. • Wohnfläche ca. 183 m² • Lift vom UG in alle Geschosse • Tiefgarage mit Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge • genügend Fahrrad- oder Motorradabstellplätze • Entrée mit Garderoben- und Einbauschränken • separate Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC • separates Bad, Lavabo, Spiegelschrank, WC, Waschmaschine und Wäschetrockner • Schlafzimmer 15.9 m2 • 2 zusätzliches Zimmer 11.8 m2 + 13.4 m2 • Küche mit besten Küchengeräten, helle Fronten • Küchen-, Ess-, Wohnbereich wird durch einen grossen Balkon erweitert • gedeckter Sitzplatz oder Balkon, je nach Wohnungstyp • LED-Deckenlampen im Entrée, Korridor und Küche • elektrische Rafflamellenstoren • ganze Wohnung mit Plattenbelägen und gestrichenen/lasierten Betondecken • Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss • PlusEnergieBau, Minergie P-Dämmung, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher • Kontrollierte Wohnraumlüftung Es gibt die unterschiedlichsten Wohnungsgrössen und Typen von 2 ½, 3 ½ bis 4 ½ -Zimmern. Kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung einer Besichtigung. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Ausbau und können bereits besichtigt werden. Haustiere auf Anfrage.

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CHF 2,790.– / month
7.5 rooms 185m² living space
Egelseestrasse 16, 8570 Weinfelden

Familienfreundliche Wohnung sucht Nachmieter

Die Highlights: » Ideal geschnittene 7.5-Zimmer-Wohnung mit 185m2 Wohnfläche » Lichtdurchfluttete Räume » Wohnküche mit Glaskeramikfeld, Geschirrspüler» Korridor teilweise mit geräumigem Wandschrank » Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigen Echtholzparkettböden » Badezimmer mit Plattenboden » Hervorragende Lage zum Zentrum mit bester Verkehrsanbindung » Eigenes KellerabteilDie zusätzlichen Möglichkeiten: » Einstellplatz (à CHF 125.00 pro Monat) » Die Lage: Weinfelden mit seinen rund 11'000 Einwohnern liegt zwischen Kreuzlingen und Frauenfeld und gehört zu den grösseren Ortschaften im Kanton Thurgau. Die Stadt liegt ideal in einer sanften Hügellandschaft am Übergang zwischen Thurtal und Ottenberg.Die Infrastruktur: Schöne Wohnviertel, viele Kinderspielplätze, alle wichtigen Schulformen direkt vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Vereinsangebote machen Weinfelden attraktiv und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Der Ort ist kompakt aufgebaut und wunderbar zu Fuss zu erkunden.Die Verkehrsanbindung: Weinfelden ist verkehrstechnisch hervorragend vernetzt: Es verkehrt die Regionalbahn «Thurbo», die Fahrgäste bis nach Chur, Konstanz, St. Gallen oder Koblenz bringt. Für die SBB-Linie Zürich-Romanshorn ist Weinfelden ein wichtiger Knotenpunkt. Die Auffahrt zur A7 und A1 Richtung Winterthur und Zürich ist nur wenige Kilometer entfernt.Vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Besichtigungstermin, um sich von den Vorteilen zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie!

Additional information

Overview

The population of Frauenfeld has risen to 26,093 in the past 3 years. This amounts to an increase of 1.21%.

Population statistics

On average, residents earn CHF 74,310 per year.

Of the population, 15.62% have a university degree, 15.79% have completed higher vocational training, 45.68% have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 22.9% of residents are currently completing compulsory schooling.

The region is characterised by high social standards and an educated population.

At the time of reporting, 1.21% of the population is unemployed.

Taxes

The area has an overall tax burden of 11.41%. The actual percentage of tax paid differs from person to person and is based on factors such as actual income, marital status, the total amount of deductions and so on.

In Frauenfeld, for example, a retired couple (over 65) pays an average of 14.54% tax, a couple with two children 7.74% and a couple with no children 10.71%%. The tax percentage for an unmarried person without children is 15.75%.

Summary of the property market

New construction

With a total of 799 apartments, more living space has been created in Frauenfeld over the last 5 years.

Of these new builds, a total of 28 apartments have exactly one room to live in.

There are also a total of 225 new 2-room apartments.

The 294 3-room apartments and 173 4-room apartments are also ideal for families.

58 apartments with 5 rooms and 21 apartments with at least 6 rooms have been added to the local housing stock.

Housing stock

The newly constructed buildings have created further housing in the area. There are a total of 13,209 apartments in Frauenfeld.

As for 1-room apartments, a total of 567 properties are available.

What's more, there are 1,638 apartments with 2 rooms, 3,463 apartments with 3 rooms and 4,172 apartments with a full 4 rooms.

A total of 2,088 5-room apartments and 1,281 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are also available on the market.

Empty apartments

The rate of unoccupied apartments in Frauenfeld is 1.41%.

Of this total, 3.19% of 1-room apartments,

1.66% of the 2-room apartments,

1.45% of apartments with 3 rooms,

1.32% of 4-room apartments

and 1.15% of 5-room apartments are vacant.

The vacancy rate is 1.07% for apartments with more than 5 rooms and 0.94% for apartments with more than 6 rooms.

Property market (letting only)

An average of CHF 1,475 is required to rent a flat.

25% of the available rents are less than or equal to a monthly rent of CHF 1,243 (25th percentile).

75% of monthly rents are lower than CHF 1,770 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.