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CHF 2,370.– / month
5.5 rooms 147m² living space
Via Stazione 51, 6987 Caslano

Ampio e luminoso 5.5 locali vicno al lago

Guardate anche il tour virtuale sotto le foto, una visitata guidata del tour vi farà scoprire l'appartamento in anteprima e vi ispirerà nella scelta.Caslano è uno dei Comuni più importanti di tutta la regione del Malcantone. Punto di riferimento è il monte a forma di penisola - monte di Caslano o Sassalto - che domina il villaggio ed è conosciuto per le sue caratteristiche geologiche, botaniche e faunistiche, che ne fanno un luogo naturale protetto dalla Confederazione Svizzera.Il territorio offre, grazie alla situazione privilegiata, una vasta gamma di attività, supermercati e negozi di ogni tipo si trovano dietro l'angolo, e i collegamenti per la stazione FFS o per raggiungere altri punti nevralgici del Cantone sono garantiti dai mezzi pubblici sempre più performanti e dal Trenino FLP che collega Lugano a Ponte Tresa ogni 15 minuti e dista con la fermata di Caslano solo 5 minuti a piedi dallo stabile. In via Stazione 51 in una palazzina curata in mezzo a un prato verde vi proponiamo il seguente appartamento da 5.5 locali situato al secondo Piano e così suddiviso:- Atrio di entrata - Locale ripostiglio- Bagno con vasca e bidet- Ampio e luminoso soggiornocon accesso all'arioso balcone- Cucina funzionale, separata dal soggiorno con una rientranza- 2 Camere luminose e spazioseDisponibile dal 01.07.2024.Deposito cauzionale pari a 3 mensilità lorde oppure tramite assicurazione.Posteggi esterni / interni disponibili a CHF 60 / 100.- mensiliI vostri amici a quattro zampe, così come gli animali di piccola taglia sono ammessi.Aspettiamo la vostra telefonata!Perché scegliere Livit? Per ogni desiderio e esigenza abbiamo la soluzione giusta per voi. Vi offriamo un contratto di locazione indeterminato, con permanenza minima di un anno e a seguire la possibilità di disdirlo con solo 3 mesi per la fine di ogni mese eccetto dicembre!Aspettiamo volentieri una vostra chiamata per fissare un appuntamento e saremo lieti di poterla annoverare presto tra i nostri clienti.

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CHF 2,000.– / month
4.5 rooms 96m² living space
Strada Regina 32, 6928 Manno

MANNO - AFFITTASI CARATTERISTICO DUPLEX 4.5 LOCALI

L’immobile che ti proponiamo è un affascinante appartamento duplex di 4.5 locali situato a Manno, all’interno di una casa di nucleo recentemente ristrutturata. Una delle principali caratteristiche di questa proprietà è che si sviluppa su due livelli, offrendo un’atmosfera unica. La casa si trova al piano terra, rendendo l’accesso comodo e pratico.L’interno dell’appartamento è stato recentemente ristrutturato, mantenendo però il fascino delle case di nucleo. Potrai ammirare dettagli in mattoncini che aggiungono un tocco di rusticità, pavimenti in cotto tradizionale che conferiscono calore e soffitti affrescati che donano eleganza. Il primo livello dell’appartamento accoglie l’ingresso, un salone dove potrai rilassarti e trascorrere piacevoli momenti, una cucina completamente attrezzata e un comodo servizio per gli ospiti. Al piano superiore, invece, troverai una spaziosa camera matrimoniale che ti garantirà tranquillità e privacy e un bagno moderno e raffinato. Il riscaldamento è gestito da una caldaia alimentata a gas, che distribuisce calore tramite caloriferi in ogni stanza, assicurando il massimo comfort durante tutto l’anno. Per il comfort e la comodità dei residenti, è presente anche un locale lavanderia comune.Per quanto riguarda le spese, la pigione mensile ammonta a 1’200.- CHF, mentre le spese accessorie sono di 196.- CHF al mese. Inoltre, è possibile utilizzare un ascensore privato che arriva direttamente alla camera da letto con un costo aggiuntivo di 96.- CHF al mese, se necessario.Non si accettano animali domestici.La posizione dell’edificio è particolarmente vantaggiosa, in quanto si trova proprio nel nucleo di Manno, garantendo quindi tranquillità e privacy. Inoltre, la zona offre comunque una comoda vicinanza a supermercati e all’ingresso autostradale di Lugano Nord, rendendo gli spostamenti più facili e veloci.Non lasciarti scappare l’opportunità di vivere in un immobile così affascinante! Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire di più su questa meravigliosa proprietà.

Additional information

Overview

The population of Verzasca has risen to 804 in the past 3 years. This equates to a population increase of 25.63%.

Demographic data

On average, residents earn CHF 48,925 annually.

A total of 9.48% of the population hold a university degree, 12.09% have completed higher vocational education, 50.49% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 27.94% of residents are currently completing compulsory schooling.

Consequently, this residential area has high social standards and an educated population.

The current unemployment rate is 4.98%.

Taxes

The overall tax burden is 12.27%. This differs from person to person and is determined by income, marital status and the total amount of deductions, among other factors.

In Verzasca, the tax rate for childless, unmarried individuals is 18.08%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 16.67%, a couple with two children 6.98% and a childless couple 10.84%%.

The property market in general

New builds

Verzasca has seen the construction of 3 new apartments over the last 5 years.

One of the newly built apartments has 2 rooms.

In addition, 2 apartments with 3 rooms were constructed.

Housing stock

The newly constructed dwellings are helping to ensure the continued growth of the region's housing stock, which totals 1,968 apartments in Verzasca.

A total of 55 1-room apartments are available on the market.

In terms of medium-sized to large apartments, the housing stock comprises 738 apartments with 2 rooms, 400 3-room apartments and 130 with 4 rooms.

In total, there are 130 5-room apartments and 51 large apartments with a minimum of 6 rooms.

Empty apartments

0.36% of apartments in Verzasca are empty.

Of this number, 1.82% of 1-room apartments,

0.17% of the 2-room apartments,

0.54% of the 3-room apartments and

0.25% of 4-room apartments are currently uninhabited.

Property market (letting only)

Rental properties are available at an average price of CHF 950 per month.

25% of the rents on the market are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 875 (25th percentile).

Monthly rents are less than CHF 1,191 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.