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1 / 13
CHF 3,250.– / month
3.5 rooms 57m² living space
San Bastiaun 5, 7503 Samedan

Möbliertes Bijoux im Herzen von Samedan!

Einzigartige, wunderschön saniertes Bijoux im Herzen von Samedan!Diese exklusive und sehr geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Samedan, in einem wunderschönem Engadiner-Haus, an ruhiger Lage. Der öffentliche Verkehr, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants können bequem zu Fuss erreicht werden. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und bietet aller höchsten Wohnkomfort. Für TV und Internet-Empfang ist gesorgt!Das sehr grosszügige Wohn- und Esszimmer ist mit einer eleganten, hellen Polstergruppe mit Schlaffunktion und zwei gemütlichen Sesseln, einem Flachbildfernseher, einem Sideboard, sowie zwei schönen Tischchen mit stilvollen Lampen und neuem Spannteppich ausgestattet. Der Arvenholz-Tisch mit Eckbank und 2 Stühlen im Essbereich und die Arvenholz-Küche laden zum Kochen und Geniessen ein. Die Küche ist ausgezeichnet ausgerüstet und bietet alles was das Herz begehrt. Vom Fonduegeschirr bis zum Wasserkocher, vom Champagner- bis zum Bierglas, Besteck, Geschirr, Schüsseln, Pfannen, Kaffeemaschine (Nespresso), Küchentücher, Schüsseln und vieles mehr. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zur Ankleide mit Tablaren, Stangen und Kommode, sowie zum modernen Badezimmer mit Duschpaneel System, WC, Lavabo mit Unterbauschublade und Spiegelschrank. Das Doppelbett (1.60x2.00m) mit sehr bequemer neuer Matratze, grossem Duvet und weichen Kissen, Ersatzbettwäsche, lassen Sie wie ein Murmeltiere schlafen. Die geschmackvollen Wandlampen können vom Bett aus bedient werden, ein eleganter Sessel bietet Sitzmöglichkeit beim Anziehen. Ein Aussenabstellplatz für Ihr Auto, ein windgeschützter Gartensitzplatz für Sonnenanbeter, ein eigenes Kellerabteil mit Skiständer und eine Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler neben dem Wohnungseingang, stehen ebenfalls zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Additional information

Summary

Bregaglia has grown by 1.35% over the last 3 years, to 1,576 inhabitants.

Demographics

The average income level is CHF 53,675. A total of 10.53% of the population have a university degree, 14.97% have completed higher vocational training, 50.19% of the population have an SEK II qualification (school-leaving certificate or apprenticeship) and 24.3% of residents are currently enrolled in compulsory schooling. Consequently, this is a region with high social standards and an educated population. The current unemployment rate is 0.7%.

Taxes

The overall tax burden is 10.65%. This differs from person to person and depends on income, marital status and the amount of deductions, among other factors. In Bregaglia, the rate of taxation for childless, single individuals is 15.47%. A married couple on a pension (over 65) pays an average of 13.84%, a married couple with two children 6.72% and a couple without children 9.67%%.

The property market overall

New buildings

Over the past 5 years, 10 new apartments have been built in Bregaglia. A total of 2 1-room apartments have been constructed.

What's more, one new 3-room apartment and 3 4-room apartments have been created. The range of newly built apartments also includes 4 5-room apartments.

Housing stock

The new buildings have contributed to a further increase in the housing supply, and there are now 2,075 apartments in Bregaglia. A total of 258 1-room apartments are available on the market. The number of apartments with 2, 3 and 4 rooms is 504, 464 and 286 respectively. Finally, 286 5-room apartments and 173 spacious apartments with a minimum of 6 rooms are available in the area.

Empty apartments

The rate of apartment vacancies in Bregaglia is 0.34%. Of this total, 0.39% of 1-room apartments, 0.26% of the 2-room apartments,

0.43% of the apartments with 4 rooms and 1.05% of 5-room apartments are unoccupied. The rate of vacancy for 6-room apartments is 0.66%.

Housing market (rental only)

Rent prices for rental properties average CHF 1,300 per month. 25% of the available rents are cheaper than or equal to a monthly rent of CHF 1,250 (25th percentile). Monthly rents are below CHF 1,460 (75th percentile), or they are equivalent to this average price.