"Neubauprojekt in 8808 Pfäffikon Schwyz / Gewerbeflächen zu vermieten ab ca. Herbst 2025"

Wir erstellen an der Schindellegistrasse in 8808 Pfäffikon

Attraktive und vielseitig nutzbare Lager- und Gewerberäume

Sehr gute Infrastruktur für Zufahrt mit Lastwagen

ca. 30 Parkplätze für Personenwagen in der Tiefgarage und in der Umgebung mit Möglichkeit für E-Ladestationen

grosszügige Ein- und Ausfahrt. Unweit Autobahn-Anschluss A3 Pfäffikon

In der Nähe Bahnhof Pfäffikon mit direkt anliegender Bushaltestelle

Steuerattraktivität der Gemeinde Freienbach und des Kantons Schwyz

Lage

Im westlichen Wohn- und Gewerbequartier, direkt an der Schindellegistrasse an prominenter Lage unweit des Autobahnanschlusses.

Ca. 1 Minuten Fahrzeit zu Autobahn-Zubringer

Ca. 3 Minuten Fahrzeit bis Bahnhof Pfäffikon

Das Dorfzentrum liegt rund 5 Gehminuten entfernt (600 m)

S-Bahnanschluss ab Pfäffikon SZ mit zahlreichen Verbindungen nach Zürich

Bushaltestelle direkt bei der Liegenschaft

Infrastruktur

Gesamter Gewerbebereich im Parterre mit Fussgängerzone entlang der Schindellegistrasse Südseitig und Zufahrt ab Hinterhofstrasse Nordseitig

2 Personenlifte

Nasszellen und technische Installationen wie Heizung und Sanitär

Rohbau mit Hartbetonboden befahr- und belastbar mit 1200kg/m2 Nutzlast

Nordseitig mit 2 Rolltoren, Südseitig mit 2 Gewerbetüren

Verbindung mit Treppenhaus und Personenlift in die Tiefgarage

Nutzungsart

Ideal für Büro / Ausstellung / Produktion / Lager etc. 

Traglast

1200kg/m2 Nutzlast

Bezugstermin

nach Vereinbarung / Bauvollendung ca. Herbst 2025

Vermietung Gewerbeflächen:

1380m2 Gewerbefläche mit unterschiedlichen Raumhöhe 2.30 bis 5m flexibel einteilbar

45m2 zusätzlicher Fläche für technische Installationen Raumhöhe 2.30m bis 5m

67m2 zusätzlicher Fläche für Abstellraum / Lager Raumhöhe 2.30m

ab Fr. 270.-/m2/Jahr exkl. Nebenkosten und MWST