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CHF 9’050.– / Monat
3.5 Zimmer 170m² Wohnfläche
8803 Rüschlikon

Erstbezug - Luxuriöse 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seesicht im Steuerparadies Rüschlikon

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Zürichsee, wo eine atemberaubende Aussicht und ein Höchstmass an Komfort auf Sie wartet.Beginnen wir mit der offenen Küche, die jeden Kochliebhaber begeistern wird. Ausgestattet mit modernsten Miele-Geräten und einer einladenden Kochinsel, bietet sie ideale Voraussetzungen für kulinarische Genüsse. Der Wohnbereich mit seinem hochwertigen Hochglanzkeramikboden, der dimmbaren Einbauspot-Beleuchtung und den durchgehenden Fensterfronten schafft ein luxuriöses Ambiente. Von hier aus gelangen Sie nicht nur auf die grosszügige, knapp 40 Quadratmeter grosse Terrasse, sondern können auch den Blick auf den See in vollen Zügen geniessen.Das Hauptschlafzimmer lädt mit eigenem Balkon und einem En-Suite-Badezimmer, das sowohl Badewanne als auch Dusche bietet, zum Entspannen ein. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über ein Reduit mit eigenem Waschturm, welcher Ihnen nebst den Einbauschränken im Eingangsbereich weiteren Stauraum bietet. Die Bodenheizung, welche dank der Erdsondenwärme auch über ein Collingsystem verfügt, sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen.Die Lage könnte nicht besser sein: Der Bahnhof Rüschlikon sowie die Schiffstation erreichen Sie in nur 3 Gehminuten. Tauchen Sie ein in die einzigartige Atmosphäre am Zürichsee und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Unschlagbare Seesicht • Hochwertigster Innenausbau im Eigentumsstandard • Erstbezug • Reduit mit eigenem Waschturm • 2 Kellerräume • 2 Tiefgaragenplätze à je CHF 220.- • Rollstuhlgängig • Steuerfuss 73% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

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CHF 4’660.– / MonatTop
1.5 Zimmer 34m² Wohnfläche
Seestrasse 10, 8708 Männedorf

Bijoux: Charmante Wohnung in Männedorf mit einzigartiger Lage direkt am Zürichsee zu vermieten

Lassen Sie Ihre Seele baumeln und nehmen Sie weitere einzigartige Facetten der Natur wahr. Mit dieser ruhig gelegenen und sonnenverwöhnten Altbauwohnung direkt am Zürcher Seeufer können Sie der Alltagshektik getrost entweichen. Die Geräuschkulisse direkt am Wasser ist sanft und einzigartig. Die Seestrasse hört man nicht weil das Haus in der zweiten Reihe steht. Neue Sportarten eröffnen sich für Sie (Bsp. SUP, Kajak, Surfen, Fischen, Schnorcheln, Winterbaden, etc.) Mobilität bekommt mit den nahe gelegenen Optionen wie der Fähre, der Zürichsee Schifffahrtsgesellschaft und der S-Bahn eine neue Dimension.Die Lage des Hauses ist einmalig nahe am Wasser. Die Wohnung hat die grösste Sonnenterrasse des Hauses mit einzigartigem Ausblick auf den Zürichsee und 42m2 Fläche (18m2 davon ist vor Regen oder Sonne geschützt).Wohnstube mit 28m2 Fläche mit charmantem Massivholz Parkettboden aus den 40er-Jahren. Heizverteilsystem: Radiatoren mit Raumthermostat für Ihre Behaglichkeit in den kühleren Monaten. Direkter Terrassenzugang richtung Zürichsee, Multimediaanschluss.Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit 16m2 Fläche. Original Massivholz Fischgrat Parkettboden aus den 40-er Jahren. Direkter Terrassenzugang Richtung See, Multimediaanschluss. Heizung: Radiator mit Raumthermostat für Ihre Behaglichkeit in den kühleren Monaten. Ein Traum für den Abend.Grosse Küche mit 8m2 Nutzfläche. Moderne Qualitäts-Geräte: Zwei Backofen, Mikrowelle und Steamer, Grossraum Geschirrspüler, Glaskeramik-Herd, Induktion (5 Kochstellen), Dunstabzug, indirekte Möbelbel-Beleuchtung, grosses Spülbecken (43x48cm), Abfall-Trennsystem, Bodenbelag: dezentes Feinsteinzeug. Die Küche verfügt über vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine / Tumbler.Das moderne Bad mit WC mit einer Nutzfläche von 4m2. Breite Badewanne mit Duschglas. Doppeltes Lavabo mit Unterbau. Spiegelschrank. Randloser Unterputz-Spülkasten neuester Generation. Bodenbelag/Teilwände: Feinsteinzeug in dezentem Grau.Der altehrwürdige Eingang hat eine Nutzfläche von 8m2. Original Massivholz-Fischgrat Parkettboden aus den 40-er Jahren, stilechte Holz-Glas Eingangstüre. Grosser Doppel-Wandschrank eingebaut, Gegensprechanlage mit Türöffner.Der Garten direkt am See. Einzigartige Bademöglichkeit gleich vor dem Grundstück durch direkten Seeanstoss mit hervorragender Einstiegsmöglichkeit für alle Jahreszeiten.Die Wohnung hat 2016 eine Total-Renovierung erfahren. Sämtliche Einrichtungen sind qualitativ hochwertig. Verputzte Aussen-Wärmedämmung dient einem kleinen Energieverbrauch. Modernste 3-fach verglaste Fenster. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Kellerabteil ca. 5m2 mit Stromanschluss. Einfache Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler könnten benutz werden. Optional: Ein Fahrzeug kann gemäss Absprache auf dem Grundstück (Besucher-Parkplatz) abgestellt werden.Zur Umgebung: Innerhalb max. 5 Gehminuten erreichbar: Wunderschöner Erholungspark Villa Alma, diverse Lebensmittelgeschäfte, Bahnhof SBB Uetikon, Badeanstalt Uetikon, öffentliche Zugänge zum Wasser, Schiffshaltestelle, Restaurant. Innerhalb 15 Gehminuten erreichbar: Bäckerei, Metzgerei, Kino, Spital, diverse Restaurants, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte (Coop & Migros). Bahnverbindung: Uetikon -> Zürich Stadelhofen: 18min.Besichtigungs-Termin nach vorgängiger Vereinbarung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365.

Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen.

Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %.

Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %,

0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.