7 Treffer - Wohnung mieten in Altstadt

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CHF 4’760.– / MonatTop
8 Zimmer 240m² Wohnfläche
Oberer Graben 16, 8400 Winterthur

Einzigartige 8-Zimmer-Altstadtwohnung mit Terrassen zu grünem Innenhof in Winterthur

Wir vermieten diese einzigartige 8-Zimmer-Wohnung im Herzen der Winterthurer Altstadt per 1. Juli 2024 oder nach Vereinbarung befristet bis Sommer 2028.Sie bietet folgende Vorzüge: • 8 Zimmer auf 3 Geschosse verteilt • davon 5 abschliessbare (Schlaf-)Zimmer (ca. 13.1m2 – 21.2m2) • Wohn- und Esszimmer offen zu Küche und Korridor • ca. 240 m2 • zwei mit Glyzinien bewachsene Terrassen zu grossem, grünem Innenhof • 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit WC und Dusche, 2 separate WC • Schwedenofen (Cheminée) • grosser und trockener Estrich und Keller • gut ausgestattete Küche • Haushaltskammer mit Waschmaschine und Tumbler • Wände mit weiss gestrichenem Holztäfer, Parkettböden • viele Einbauschränke • über 300-jähriges schönes Altstadthaus, 1990 umfassend saniert und seither sehr gut unterhalten • Familien und WGs sind willkommen. Die Wohnung wird für drei Jahre befristet vermietet.UmgebungLäden, Schulen, ZHAW, Restaurants, Kulturlokale, Bushaltestellen etc. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof ist in 8 Min. zu Fuss erreichbar und von dort ist man in 20 Minuten in Zürich HB. Zu Fuss oder mit dem Velo gelangt man schnell in die umliegenden Pärke und nahen Wälder.HausWir vermieten diese einzigartige 8-Zimmer-Wohnung mitten in der belebten Winterthurer Altstadt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Laden, die Wohnung erstreckt sich über das 1.-3. Obergeschoss. Obwohl das Haus in der Altstadt liegt, ist es umgeben von wunderschönen Grünräumen: Strassenseitig blickt man auf eine Platanen-Allee mit vielen Cafés und Restaurants, rückseitig überrascht ein weiter und grüner Innenhof. Die beiden hofseitigen Terrassen sind eingewachsen mit Glyzinien und im Sommer quasi zusätzlicher Wohnraum.BesichtigungsterminBei Interesse freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme über graben16@ik.me. Bitte teilen Sie kurz mit, wer in der Wohnung wohnen würde und warum Sie sich für das Haus interessieren. Wir werden danach die Besichtigungstermine mitteilen.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Winterthur hat sich in den vergangenen 3 Jahren auf 116'906 erhöht. Das kommt einem Zuwachs von 3.3 % gleich.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 71'365.

Dabei haben 24.53 % der Einwohner:innen einen Hochschulabschluss, 14.26 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 40.44 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 20.77 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

1.01 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Region liegt bei 11.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Winterthur im Durchschnitt 14.76 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 7.03 % und kinderlose Ehepaare 10.3 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 15.8 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Winterthur verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 2'803 neuen Wohnungen.

Die 189 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

826 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Besonders interessant für Familien sind auch die 954 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 638 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen.

Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 143 5-Zimmer-Wohnungen und 53 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Winterthur nun insgesamt 57'893 Wohnungen gibt.

Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'812 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Zusätzlich gibt es 8'743 Wohnungen mit 2 Zimmern, 18'422 Wohnungen mit 3 und 16'865 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 6'633 5-Zimmer-Wohnungen und 3'418 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Unbelegte Wohnungen

Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Winterthur liegt bei 0.2 %.

Hierbei stehen 0.58 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.24 % der 2-Zimmer-Wohnungen,

bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.21 %,

0.16 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern

sowie 0.06 % bei den 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer.

Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 0.05 %; davon sind 0.03 % der Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern betroffen.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'650.

Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'400 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'990 oder weisen genau diesen Wert auf.