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CHF 3’580.– / Monat
6.5 Zimmer 160m² Wohnfläche
Gürtelstr. 70, 7000 Chur

6.5-Zimmerwohnung im EG

Im schönen Chur vermieten wir per 1. September 2024 eine helle und schöne 6.5- Zimmerwohnung im EG. Die Liegenschaft befindet sich in direkter Nähe zum Bahnhof Chur.Folgende Vorzüge können Sie bald in Ihrer Wohnung geniessen:Ausbaustandard Wohnung: • gesamte Wohnfläche 160m2 (siehe Grundrissplan) • Parkettböden in allen Wohnräumen • regulierbare Bodenheizung in allen Räumen • offene, moderne Wohnküche mit Kochinsel und V-Zug Geräten(Glaskeramikherd / Geschirrspüler / Backoden / grosser Kühlschrank) • Bad/WC mit Plattenboden • Dusche/WC mit Plattenboden • eigener Waschturm von V-Zug • Garderobe im Eingangsbereich • Abstellraum 3.4m2 • Sitzplatz 9.7m2 • Glasfaseranschluss bis in die Wohnung • kontrollierte Wohnungslüftung (Minergie-Standard) Informationen zum Haus: • Kellerabteil im Untergeschoss • Vollamtlicher Hauswart in der Liegenschaft • Spielplatz im Innenhof • Velokeller • ein Autoeinstellplatz kann für CHF 150.00 dazu gemietet werden Durch die Nähe zum Bahnhof Chur ist die Wohnung ideal gelegen was den Nah- und Fernverkehr anbelangt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie ausserdem bequem die Innenstadt, welche Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle sowie sportliche Aktivitäten bietet.Haben wir Sie neugierig gemacht?Die Wohnung kann - unverbindlich und ohne Voranmeldung - wie folgt besichtigt werden: • Donnerstag, 23.05.2024, 18.30 - 19.00 Uhr • unser Hauswart wird Ihnen die Wohnung gerne zeigen Hinweis: Die Bilder sind von einer typähnlichen Wohnung und können abweichen

Zusätzliche Informationen

Überblick

Ilanz/Glion ist in den letzten 3 Jahren um 4.46 % gewachsen und zählt nun 4'969 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 65'340.

Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 10.21 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 14.31 % und der des SEK II-Abschlusses bei 52.62 %. Zudem sind 22.84 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung.

Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.36 %.

Steuern

Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 11.59 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt.

In Ilanz/Glion beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Durchschnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Ilanz/Glion neuer Wohnraum in Form von 194 Wohnungen.

Auf 1-Zimmer-Wohnungen entfallen 4 der Neubauten – ideal für Singles.

Die Gesamtheit der neuen 2-Zimmer-Wohnungen beläuft sich auf 52.

Insgesamt wurden 68 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 38 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 18 5-Zimmer-Wohnungen und 14 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern.

Bestand

Die Neubauten haben dazu beigetragen, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Ilanz/Glion nun 3'523 Wohnungen gibt.

Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 279.

Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 728 Wohnungen mit 2 Zimmern, 970 mit 3 Zimmern und 589 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 589 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 413.

Leerwohnungen

In Ilanz/Glion sind 0.09 % der Wohnungen unbewohnt.

Dabei sind 0.36 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

0.19 % der 2-Zimmer-Wohnungen und

0.1 % der Wohnungen mit 4 Zimmern momentan leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise für Wohnungen liegen pro Monat im Schnitt bei CHF 1'407.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'100 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1790 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.