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CHF 2’600.– / Monat
3.5 Zimmer 105m² Wohnfläche
5423 Freienwil

EXKLUSIVES UND GROSSZÜGIGES SCHMUCKSTÜCK

Diese exklusive und nicht alltägliche Wohnung besticht in modernem Ausbaustandard und mit ihrem praktisch angeordneten Grundriss, welcher einem das Gefühl eines Einfamilienhauses bietet. Grosse Fensterfronten und weitläufige Zimmer sorgen für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohnerlebnis. Auch die Küche und der dazugehörige Essbereich bieten genügend Platz, dass Sie auch ohne Probleme Ihre Gäste empfangen und verköstigen können. Ideal eignet sich dieses Angebot für ein Paar oder auch Singles. Zur Wohnung gehört ein Sitzplatz zur alleinigen Nutzung, welcher bequem über den Wohn-, Ess- und Kochbereich erreichbar ist und nur ein paar Meter weiter, präsentiert sich ein grosszügiger Sitzplatz mit Grillstelle, welche mit den restlichen drei Parteien benutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Dieses ELITEHOMES-Angebot bietet unter anderem folgende Vorteile: • grosszügiges Raumangebot • lichtdurchflutete und einladende Räume • hochwertige Bauweise • Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung • ruhige Lage • mit direktem Zugang zum eigenen Gartensitzplatz • grosses Hochbeet zur individuellen Bepflanzung • Grillstelle und gemütlicher Sommersitzplatz zur Mitbenutzung • bei Bedarf kann ein Garagenplatz für CHF 100.00/mtl. dazu gemietet werden Für weitere Fragen sowie eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.elitehomes.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung von Obersiggenthal hat sich in den letzten 3 Jahren um 1.78 % auf 8'782 Einwohner:innen entwickelt.

Demografische Daten

Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 82'510. 23.48 % der Bevölkerung verfügen über einen Hochschulabschluss, 14.93 % über eine höhere Berufsausbildung, 42.69 % über den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre), 18.89 % sind in der obligatorischen Schulausbildung und 0.01 % der Bevölkerung haben keine Angabe zum höchsten Bildungsabschluss.

Die Quote der erwerbslosen Menschen liegt bei 1.46 %.

Steuern

Die konkrete Steuerlast liegt bei 12 %. Diese variiert von Person zu Person und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Obersiggenthal zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 16.71 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 15.01 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 8.33 % und ein kinderloses Ehepaar 10.97 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Obersiggenthal verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 106 neuen Wohnungen.

Bei 20 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Besonders attraktiv für Familien sind auch die 56 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 17 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen. Im Bereich der grossen Wohnungen wurde ebenfalls investiert: So wurden 8 5-Zimmer-Wohnungen geschaffen, die viel Platz zum Leben bieten; auch 5 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern wurden gebaut.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Obersiggenthal zugenommen und zählt nun 4'154 Wohnungen. Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 173. Zusätzlich gibt es 525 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'105 Wohnungen mit 3 und 1'173 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 765 5-Zimmer-Wohnungen und 413 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsrate in Obersiggenthal beträgt 1.01 %. Hierbei stehen 1.74 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.95 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 1.27 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 0.94 % der Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 0.92 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote beträgt 0.77 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.49 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'543 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'348 (25%-Quantil). Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'755 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).